1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Ombygging til studentboliger i Gjerdrums vei 19, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
11,000 m²
Boenheter
212
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende kontorbygg på 11 000 m² i Gjerdrums vei 19 i Oslo ombygges til ca. 212 studentboliger i varierte størrelser fra 14 til 44 m², inkludert enkeltrom, parleiligheter og kollektiver. Bygningen består av to hovedvolumer med et stort glassatrium, og har 7 etasjer over bakken og 2 underetasjer med parkering og tekniske rom. Det etableres fellesfunksjoner som studentpub, vaskeri, lesesal og treningsrom, samt takterrasser med utvendig trapp. Fasaden oppgraderes med nye fliser og vinduer, og uteområdene på bakkeplan og tak oppgraderes med beplantning, møblering og universell utforming. Tiltaket inkluderer også rehabilitering av tilstøtende turvei og fotgjengerfelt. Det er søkt dispensasjoner fra reguleringsplan og tekniske krav i TEK17, og det er etablert et omfattende ansvarlig søker- og prosjekteringsapparat med godkjente ansvarsretter.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og terrassedører

Antall: 2

Terrassedører i glass, nye dører til takterrasser

Dører til hybler, fellesarealer og takterrasser

VVS Sanitær, varme- og kuldeinstallasjoner, sprinkleranlegg

Sanitærinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner, slukkeinstallasjoner, sprinkleranlegg

Tekniske installasjoner for sanitær, varme, kulde og brannslukking

Garasjeport Eksisterende parkeringskjeller

Parkeringskjeller med 64 bilplasser og 399 sykkelplasser

Eksisterende parkeringskjeller beholdes og tilpasses ny bruk

Mur Murararbeid og lav kantmur

🧱 Betong/mur

Lav kantmur under 0,5 m med hekk-beplantning, murarbeid i uteområder

Murararbeid for uteområder og skjerming

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i bygget

Tekniske installasjoner for ventilasjon og klima

Solceller Ingen spesifikk informasjon

Ingen eksplisitt opplysning om solceller i dokumentene

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet og ledelys

Tak Takterrasser med rekkverk og utvendig trapp

🧱 Rekkverk i henhold til TEK17, trapp i stål

Takterrasser på 5. og 6. etasje, utvendig trapp mellom terrasser

Nye takterrasser med rekkverk og utvendig trapp som forbinder terrassene

Fasade Flisfasade og betongelementer

🧱 Fliser, betong, trespiler (begrenset)

Beholde eksisterende fliser, noen fasadeoppgraderinger, unngå trespiler i 1. etasje

Fasadeoppgradering med fliser som matcher eksisterende, fasadeendringer for boligbruk

Riving Riving og miljøsanering med betongsaging og hulltagninger

Riving av glassfasade mot atrium og innvendige vegger, miljøsanering

Riving av deler av bygget for ombygging til studentboliger

Grunnarbeid Terrengtilpasninger og utomhusplan

Minimale terrenginngrep, oppgradering av utearealer, rehabilitering av turvei med grusdekke

Oppgradering av uteområder, rehabilitering av turvei, universell utforming av adkomst

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendige overflater skal males som del av ombyggingen

Tømrer Innvendige vegger, himlinger og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Innvendig ombygging med nye vegger og himlinger, montering av trekonstruksjoner

Innvendige bygningsmessige arbeider for ombygging til studenthybler

Vinduer Store glassvinduer i fasade og atrium

🧱 Glass

Antall: 24

Store vindusfelt, noen med terrassedører, takvinduer over atrium

Vinduer i fasader og atrium, inkludert nye terrassedører og takvinduer for dagslys

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Glass
Vinduer
24
Dører
2
Synlige etasjer
3