1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Ombygging til studentboliger med påbygg i Gjerdrums vei 19, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
11,812 m²
Boenheter
212
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende kontorbygg i Gjerdrums vei 19, oppført i 2004, ombygges til 212 studentboliger med varierte størrelser fra 14 til 44 m², inkludert enkeltrom, parleiligheter og kollektiver. Bygningen består av to hovedvolumer med et atrium imellom, og har 7 etasjer over bakken samt to underetasjer for parkering og tekniske rom. Det etableres fellesfunksjoner som studentpub, vaskeri, lesesal og treningsrom. Fasaden oppgraderes med nye fliser og vinduer, og det etableres takterrasser med utvendig trapp mellom nivåene. Utomhusarealene oppgraderes med beplantning, sittegrupper, utegym og rehabilitering av turvei. Prosjektet inkluderer også bruksendring av kjellerboder til utleie. Tiltaket har fått rammetillatelse med dispensasjoner fra reguleringsplan og TEK17, og igangsettingstillatelser for riving, bygging og utomhusarbeider er gitt. Det er omfattende ansvarsrett og kontroll knyttet til prosjektet.

Produkter og materialer

Solceller Ingen opplysninger funnet

Ingen solcelleanlegg spesifisert

Tømrer Innvendige vegger, himlinger og montering av trekonstruksjoner

🧱 Trelast, gipsplater

Innvendig ombygging med nye vegger og himlinger tilpasset studenthybler

Innvendig bygningsmessig ombygging

Slukkeinstallasjoner Brannslukking

Installasjon av slukkeanlegg i henhold til brannkonsept

Brannsikkerhetstiltak

Mur Murerarbeid for kantmurer og avgrensninger

🧱 Betong, murstein

Lav kantmur under 0,5 m med hekk-beplantning for skjerming av utearealer

Murerarbeid i uteområder

Garasjeport Parkeringskjeller adkomst

Adkomst til parkeringskjeller opprettholdes uendret

Parkeringskjeller for biler og sykler

VVS Sanitær, varme- og kuldeinstallasjoner, ventilasjon

Oppgradering og tilpasning av eksisterende tekniske installasjoner, inkludert vann, avløp, varme, kulde og ventilasjon

Tekniske installasjoner tilpasset ny bruk som studentboliger

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendige overflater oppgraderes med maling og overflatebehandling

Innvendige overflatebehandlinger

Betong Betongsaging og hulltaking

Riving og miljøsanering med betongsaging og hulltaking

Riving og tilpasning av eksisterende betongkonstruksjoner

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Oppgradering av ventilasjonsanlegg med vannbårne varmebatterier og luftmengder i henhold til TEK17

Ventilasjon og klimakontroll

Tak Takterrasse med rekkverk og utvendig trapp

🧱 Metallrekkverk, betongdekke

Antall: 2

Takterrasser på 6. og 7. etasje, med utvendig trapp mellom nivåene

Nye takterrasser med rekkverk og trapp for adkomst mellom nivåer

Dører Ytterdører og terrassedører i glass

🧱 Glass og metallrammer

Antall: 2

Terrassedører i 1. etasje og på takterrasser, tilpasset universell utforming

Dører til hybler og fellesarealer, inkludert nye terrassedører

Trapper Innvendige og utvendige trapper

🧱 Betong, metall, tre

Spiraltrapp i atrium, nye utvendige trapper mellom takterrasser, øvrige trapper i bygget

Trapper for adkomst og rømningsveier

Isolasjon Isolasjon i yttervegger og tak

🧱 Mineralull, isolasjonsplater

Isolasjon i yttervegger med U-verdi ca 0,21, unntak for vegg mot kulvert med U-verdi 0,43

Isolasjon for energieffektivitet

Vinduer Store glassvinduer i fasade og atrium

🧱 Glass, 3-lags energiglass

Antall: 18

Store vindusfelt med god dagslysinnslipp, inkludert nye terrassedører i glass i 1. etasje og på takterrasser

Vinduer og glassfasader oppgraderes og tilpasses ny bruk, inkludert glassfasade i atrium og nye vinduer i fasade

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem i henhold til gjeldende krav

Brannsikkerhet og nødlys installasjoner

Rekkverk Rekkverk på takterrasser og uteområder

🧱 Metall

Rekkverk i henhold til TEK17 på takterrasser og uteområder

Sikkerhetsrekkverk

Varmepumpe Luft/vann-varmepumper

Eksisterende oppvarmingsløsning med luft/vann-varmepumper videreføres som miljøvennlig alternativ til fjernvarme

Oppvarming med varmepumper

Fasade Fliskledning og betongelementer

🧱 Fliser, betong

Bevaring av eksisterende fliskledning i fasade, med nye fliser i tilsvarende format og farge, og bevaring av betongelementer med horisontale striper

Fasadeoppgradering med bevaring av arkitektonisk uttrykk

Grunnarbeid Oppgradering av turvei og uteområder

🧱 Grusdekke, granittbrostein, kantstein

Rehabilitering av turvei med rullevennlig grusdekke, kantstein og brostein i overgang mellom offentlig og privat sone

Oppgradering av uteområder og turvei i tilknytning til bygget

Fasader

Hovedbygg

Sør
Materiale
Glass
Vinduer
18
Dører
2
Synlige etasjer
3