1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Ombygging til studentboliger med påbygg i Gjerdrums vei 19, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
11,812 m²
Boenheter
245
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av et eksisterende kontorbygg fra 2004 i Gjerdrums vei 19 til studentboliger. Bygningen på ca. 11 000 m² fordelt på 7 etasjer over bakken og 2 underetasjer skal transformeres til 212-245 studenthybler i varierte størrelser fra 14 til 44 m², inkludert tilgjengelige boenheter. Det etableres fellesfunksjoner som studentpub, vaskeri, lesesal og treningsrom. Fasadeendringer inkluderer nye vinduer, terrassedører og takterrasser med utvendig trapp. Utomhusarealene oppgraderes med beplantning, utegym, sittegrupper og rehabilitering av turvei. Parkeringskjeller beholdes med bil- og sykkelparkering, og det søkes dispensasjon fra reguleringsplanens formål, byggehøyde og parkeringskrav. Prosjektet har godkjenning for igangsetting og omfattende ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Vinduer Store vindusfelt og terrassedører

🧱 Glass, flisrammer

Antall: 200

Store vindusfelt i fasade, terrassedører i 1. etasje og på takterrasser, nye vinduer i samme utførelse som eksisterende

Nye og utvidede vindusfelt og terrassedører for studenthybler og fellesarealer

Maling Foliering av glassfasade i 1. etasje

Foliering for skjerming av hybler mot innsyn

Skjerming av hybler i 1. etasje

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem i henhold til gjeldende krav

Brannsikkerhet og orienteringssystemer i bygget

Fasade Fliskledning og fasadeoppgraderinger

🧱 Fliser, betongelementer, trespiler (begrenset)

Bevaring av eksisterende fliskledning, nye fliser i 1. og 2. etasje, fasadeoppgraderinger med nye vinduer og dører

Fasadeoppgraderinger for å tilpasse bygningen til boligformål og bevare arkitektonisk uttrykk

Rekkverk Rekkverk på takterrasser og uteområder

🧱 Metall

Rekkverk iht. TEK17 på takterrasser og uteområder

Sikkerhetsrekkverk for uteområder

Garasjeport Parkeringskjeller for biler og sykler

Antall: 64

64 bilparkeringsplasser, inkludert 6 HC-plasser, og 399 sykkelplasser i kjeller og på terreng

Parkering for beboere og gjester

Varmepumpe Luft/vann-varmepumper for ventilasjonsvarme

Ventilasjonsvarme forsynes av luft/vann-varmepumper, vurdert som miljømessig bedre enn fjernvarme

Oppvarmingsløsning for bygget

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Glass og metall

Antall: 20

Terrassedører i 1. etasje og på takterrasser, hovedinngangsdører

Dører for adkomst til hybler, fellesarealer og uteområder

Solceller Ingen spesifikk informasjon

Ingen opplysninger om solcelleanlegg i dokumentene

Betong Bærende konstruksjoner, søyler og dekker

🧱 Betong

Eksisterende bærende konstruksjoner beholdes, med enkelte nye betongkonstruksjoner for påbygg og tilbygg

Bærende konstruksjoner i bygget

Tak Takterrasse med rekkverk og utvendig trapp

🧱 Metallrekkverk, betongdekke

Antall: 2

Takterrasser på 6. og 7. etasje, utvendig trapp mellom takterrassene

Nye takterrasser med tilhørende rekkverk og utvendig trapp for adkomst og rømningsvei

Grunnarbeid Terrengtilpasninger og utomhusplan

🧱 Grusdekke, granittbrostein, plantekasser, beplantning

Rehabilitering av turvei med rullevennlig grusdekke, ny universell adkomst mellom offentlig og privat sone, beplantning med hekk og trær

Oppgradering og tilpasning av uteområder og turvei, inkludert universell utforming

Tømrer Innvendige vegger, himlinger og bygningsdeler

🧱 Trekonstruksjoner

Innvendig ombygging med nye vegger og himlinger tilpasset studenthybler

Innvendige bygningsarbeider for ombygging til boligformål

Riving Riving og miljøsanering med betongsaging og hulltagning

Riving av glassfasade mot atrium og mindre deler av fasade i 1. og 2. etasje, innvendige vegger og teknisk infrastruktur

Riving av eksisterende bygningsdeler for ombygging

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av ventilasjonsanlegg til boligformål

Ventilasjonsløsninger for studentboliger

Mur Lav kantmur og støttemur

🧱 Betong

Lav kantmur under 0,5 m med hekk-beplantning, senking av støttemur for bedre sikt

Murer for skjerming og siktforbedring i uteområder

VVS Sanitær-, varme- og kuldeinstallasjoner, ventilasjon

Oppgradering og tilpasning av tekniske installasjoner for boligformål, inkludert vann- og avløpsledninger

Tekniske installasjoner for nytt boligformål, inkludert sanitær, varme, kulde og ventilasjon

Fasader

Hovedbygg

Sør
Materiale
Fliser
Vinduer
18
Dører
2
Synlige etasjer
2