Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring av industribygg i Granheimveien 7, Rygge

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
4,086 m²
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring og fasadeendring av et eksisterende industribygg på 4086 m² i Granheimveien 7, Rygge. Bygget består av store kaldtlagerhaller med flate tak, kranbaner og røykluker på taket. Fasadene er i betong med store vinduspartier og inn- og utkjøringsporter med integrerte dører. Det etableres nye vinduer som tilfredsstiller krav til dagslys og utsyn, samt en utvendig spiraltrapp for taktilgang. Internt er det tilrettelagt for industriproduksjon med åpne planløsninger, universell utforming, og tilknytning til kontorbygning med garderober, HCWC, spiserom og toaletter innenfor 50 meter. Tiltaket innebærer ingen vesentlige konstruktive endringer, men tilpasninger for å oppfylle krav til industrivirksomhet og bedre utnyttelse av arealet. Ventilasjon, brannalarm, ledesystem og røykventilasjon oppgraderes i henhold til gjeldende forskrifter.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 80

Nye vinduer som tilfredsstiller krav til dagslys og utsyn, fordelt på fasader med betongkonstruksjon

Nye fasadevinduer for å oppgradere dagslys og utsyn i industribygg

Grunnarbeid Ingen endring

Ingen endring i grunnarbeid eller utvendig infrastruktur

Eksisterende grunnarbeid beholdes uten endringer

Dører Inn- og utkjøringsporter med integrerte dører

🧱 Metall

Antall: 8

Store porter med integrerte dører for tilgang og rømning på øst- og vestfasade

Inn- og utkjøringsporter med integrerte dører for logistikk og rømningsveier

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Eksisterende betongfasader med nye vinduer og dører, fasadeendring for bedre funksjonalitet og estetikk

Oppgradering av fasade med nye vinduer og dører

Kjøkken Fullt utstyrt kjøkken i spiserom

Antall: 1

Spiserom med stort vindusareal og fullt utstyrt kjøkken for ansatte

Felles spiserom med kjøkken for ansatte i kontorbygning i nærheten

Tak Røykluker

🧱 Metall og glass

Røykluker som fungerer som vinduer og ventilerende luker for røykutslipp

Røykluker på tak for røykventilasjon og dagslys

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Oppgradering av ventilasjonssystem for industribygg, ansvarlig prosjekterende og utførende BACAS AS

Ventilasjon og klimainstallasjoner for å sikre godt inneklima

Brannvern Brannalarm og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem, ansvarlig FIRESAFE AS

Brannalarm og ledesystem for sikkerhet og rømningsveier

Bad HCWC, toaletter og dusjrom

Garderober, HCWC, toaletter og HC-dusjrom i kontorbygning innen 50 meter

Sanitærfasiliteter for ansatte i tilknytning til industribygg

Trapper Utvendig spiraltrapp

🧱 Metall

Antall: 1

Spiraltrapp på østfasade for taktilgang ved tilsyn og vedlikehold

Utvendig spiraltrapp for sikker adkomst til tak

Tømrer Tilpasning av interiør og planløsning

Tilpasning av lokalene for industribruk uten vesentlige konstruktive tiltak

Innvendige tilpasninger for ny bruk av eksisterende bygg

Plantegning

Bruksendring 1,994.5 m²

Etasje 1 1,994.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kaldt lager 101 955.2 m² 0 2
Kaldt lager 102 1,365.3 m² 0 2
Kaldt lager 103 1,774.0 m² 0 2

Rygge Verksted IPOA 3,063.9 m²

Etasje 1 3,063.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hovedhall 1 3,063.9 m² 0 0

Fasader

Produksjonsbygg

Nord
Materiale
Betong
Vinduer
24
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Vinduer
16
Dører
4
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Vinduer
24
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Vinduer
16
Dører
4
Synlige etasjer
1