1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring fra næring til bolig i 2. etasje, Grev Wedels gate 2 B

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
79 m²
Boenheter
1
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende næringslokale i 2. etasje til boligformål med et samlet areal på ca. 79,2 m². Leiligheten består av to soverom, stue/kjøkken, gang, bod og bad/vaskerom. Det etableres en balkongdør med fransk balkong for lufting og lysinnslipp mot stille side, uten fysisk balkong. Bygget oppgraderes med balansert ventilasjon med varmegjenvinning og elektrisk oppvarming som kompenserende tiltak for dispensasjoner fra energikrav, lydkrav og krav om skorstein. Brannsikkerheten ivaretas fullt ut med nytt brannkonsept. Parkering løses ved frikjøp av parkeringsplass. Prosjektet innebærer tekniske tilpasninger i eksisterende bygningsmasse uten omfattende bygningsmessige endringer.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Antall: 0

Ingen nye grunnarbeider da det er bruksendring i eksisterende bygg

Bad Våtromsinnredning og membran

Antall: 1

Oppgradering av bad/vaskerom med membran og våtromsinnredning iht. krav

Oppgradering av bad/vaskerom for boligformål

Vinduer Balkongdør med fransk balkong

Antall: 1

Balkongdør med rekkverk type 'fransk balkong' for lufting og lysinnslipp

Ny balkongdør med fransk balkongløsning mot stille side for luft og lys

Gulv Gulvbelegg

Oppgradering av gulv i boligrom

Tømrer Innvendige dører og vegger

Oppgradering og tilpasning av innvendige vegger og dører i eksisterende bygningsmasse

Tømrerarbeid for tilpasning til boligformål

VVS Elektrisk oppvarming

Antall: 1

Fastmontert elektrisk oppvarming som kompenserende tiltak for fravik fra krav om skorstein

Elektrisk oppvarming for grunnvarme i boligen

Parkering Frikjøp av parkeringsplass

Antall: 1

Frikjøp av 1 biloppstillingsplass til kr 173.358,- iht. kommunens vedtak

Frikjøp av parkeringsplass som løsning for parkering

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 1

Balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning som kompenserende tiltak for energikrav

Installasjon av balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Brannvern Brannkonsept

Antall: 1

Nytt brannkonsept som ivaretar krav til brannceller, rømningsveier og brannmotstand i TEK17

Brannsikkerhet ivaretas fullt ut med nytt brannkonsept

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 11.5 m² 1 1
Stue/kjøkken 202 36.4 m² 2 1
Gang 203 6.3 m² 0 2
Sov 204 7.2 m² 1 1
Bod 205 6.4 m² 1 1
Bad/vask 206 8.4 m² 0 1