1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring til treningssenter på Gullhaug torg 3, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
952 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av 952 m² i eksisterende næringsbygg på Gullhaug torg 3 fra tv-studio/media til treningssenter for Crossfit, fordelt på deler av plan 1 og 2. Plan 1 omfatter treningssenter med treningsarealer, saler, garderober og bøttekott, mens plan 2 inneholder personalrom, HC-WC, garderober, toaletter, bøttekott og kontor, med felles fasiliteter for ansatte i padelsenter og treningssenter. Fasadeendring inkluderer etablering av nytt inngangsparti med glassvegger og to inngangsdører mot Gullhaug torg, samt overdekning av sykkelparkering. Det etableres totalt 29 sykkelparkeringsplasser, inkludert takoverbygg, fordelt på tre steder på eiendommen. Tiltaket innebærer også dispensasjoner fra reguleringsplanens formål, byggegrense, utnyttelsesgrad og parkeringskrav. Bygget er fra 1992 med tidligere totalrehabilitering, og tiltaket inkluderer mindre innvendige omdisponeringer og tekniske oppgraderinger, med unntak fra enkelte TEK17-krav som heisstørrelse, dagslys og energikrav. Sikkerhet mot flom og kvikkleire er vurdert og ivaretatt. Prosjektet har gjennomføringsplan og ansvarsretter for alle relevante fagområder.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for treningssenter og personalrom

Toaletter, dusjer og garderober

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Tilpasning av eksisterende brannalarmanlegg og ledesystem

Brannsikkerhet og rømningsveier

VVS HC-toalett og garderober

HC-toalett og kjønnsspesifikke garderober for ansatte og brukere

Sanitærinstallasjoner tilpasset universell utforming

Trapper Spiraltrapp (utskifting og flytting)

Antall: 1

Eksisterende spiraltrapp byttes ut og flyttes i mesanin

Innvendig trapp i mesanin for treningssenter

Tømrer Innvendige trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner i treningssenteret

Innvendige tømrerarbeider

Elektro Slukkeinstallasjoner

Slukkeinstallasjoner i henhold til gjeldende krav

Brannvern

Grunnarbeid Fundamentering for stolper til takoverbygg

Fundamentering for stolper til takoverbygg over sykkelparkering

Grunnarbeider for takoverbygg

Gulv Gulvbelegg for treningssenter

Gulvbelegg tilpasset treningsarealer og garderober

Slitesterkt gulvbelegg for treningssenter

Riving Miljøsanering og riving

Miljøsanering og riving i forbindelse med ombygging

Riving og miljøsanering av eksisterende innredning

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimaanlegg tilpasset treningssenterets behov

Ventilasjon og inneklima

Fasade Takoverbygg sykkelparkering

Antall: 1

Takoverbygg over sykkelparkeringsplasser ved inngangsparti

Overdekning av sykkelparkering for 29 plasser, inkludert takoverbygg

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendige overflater tilpasses ny bruk

Maling og overflatebehandling i treningssenteret

Dører Inngangsdører til treningssenter

Antall: 2

To inngangsdører i nytt glassfasadeparti

Dører for hovedinngang til treningssenter

Fasade Glassvegger med inngangsdører

🧱 Glass og aluminium

Antall: 1

Nytt inngangsparti med glassvegger og to inngangsdører mot Gullhaug torg

Fasadeendring for nytt inngangsparti med glassvegger og dører

Vinduer Nye vindusfelt i vestfasade

Vindusfelt med U-verdi < 1,2 W/m2K i vestfasade

Nye vindusfelt som tilfredsstiller energikrav i TEK17