Bruksendring Næringsbygg

Omgjøring av kontorlokaler til 9 hybler i Hageveien 2, Sem

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
257 m²
Boenheter
9
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende kontorlokaler i 2. etasje av næringsbygg i Hageveien 2, Sem, ombygges til 9 hybler med tilhørende fellesarealer, bad og WC. Bygget får nye innvendige skillevegger som etablerer brannskiller mellom hyblene og øvrige deler av bygget, samt endringer og nyetablering av sanitær- og ventilasjonsinstallasjoner. Brannsikkerheten ivaretas med brannalarmanlegg, branndører EI 30, og rømningsveier via trapperom og rømningsvinduer. Hyblene er tilrettelagt for midlertidig boligformål for unge flyktninger/asylsøkere med et samlet areal på ca. 257 m² i 2. etasje. Det er etablert nødvendig brannteknisk prosjektering, uavhengig kontroll og ansvarlige foretak for utførelse og prosjektering.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvinduer

🧱 EI 30 brannmotstand, lett å åpne, tilgjengelig for brannvesenets stigemateriell

Antall: 9

Rømningsvinduer med minimum 0,60 m høyde og 0,50 m bredde, sum minst 1,50 m, underkant maks 1,0 m over gulv

Vinduer i hyblene som fungerer som rømningsvei

Fasade Branncellebegrensende vegger og skillevegger

🧱 EI 30 klassifiserte vegger og branndører

Branncellebegrensende konstruksjoner med EI 30 (B 30) brannmotstand, branndører EI2 30-Sa [B30]

Nye innvendige brannskiller mellom hybler og øvrige deler av bygget

Dører Branndører i brannskiller

🧱 EI2 30-Sa [B30]

Selvlukkende branndører med elektromagnetiske holdere, slagretning i rømningsretning, lett å åpne uten nøkkel

Dører i branncellebegrensende konstruksjoner og rømningsveier

Brannvern Håndslokkeapparater

🧱 Effektivitetsklasse 21A etter NS-EN 3-7

Antall: 9

Minst en håndslokker per hybel

Slokkeutstyr i hver hybel

Tømrer Innvendige skillevegger

🧱 Gips, mineralull, brannimpregnert tre mv. i henhold til brannkonsept

Brannmotstand EI 30 i vegger, himlinger med klasse A2-s1,d0

Oppføring av nye innvendige vegger for hybler og fellesareal

Gulv Gulvoverflater

Overflater i henhold til brannkrav, ikke spesifisert i detalj

Gulv i hybler og fellesarealer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

🧱 Kanaler i A2-s1,d0 klasse, branntetting rundt gjennomføringer

Ventilasjonsanlegg som ikke bidrar til brann- og røykspredning, med branntetting og fettfilter på kjøkkenavtrekk

Ventilasjonsanlegg for hyblene med brannsikker utførelse

VVS Sanitærinstallasjoner

Endring og nyetablering av sanitærinstallasjoner for hyblene

Sanitærinstallasjoner tilpasset 9 hybler med felles bad og WC

Brannvern Brannalarmanlegg

🧱 Climax FG2 sentralapparat, 12 brannvarslere, 2 sirener, 4G GSM alarmsender

Antall: 1

Brannalarmanlegg kategori 2 med sonedeling, alarmoverføring til FG-godkjent alarmstasjon, manuelle meldere i trapperom

Brannalarmanlegg for hele bygget og hyblene med overvåkning og utrykningstjeneste

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket gjelder innvendig ombygging i eksisterende bygg, ingen nye grunnarbeider

Ingen grunnarbeider nødvendig

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2