Bruksendring Næringsbygg

Omgjøring av kontorlokaler til 9 hybler i Hageveien 2, Sem

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
257 m²
Boenheter
9
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende kontorlokaler i 2. etasje i bygget på Hageveien 2, Sem, omgjøres til 9 hybler beregnet for unge flyktninger. Bygget har et bruttoareal på 257 m² i denne etasjen, og ombyggingen inkluderer oppføring av nye innvendige skillevegger, etablering av brannskiller mellom hyblene og øvrige deler av bygget, samt endring og nyetablering av sanitær- og ventilasjonsinstallasjoner. Hyblene har felles bad og toaletter, og hver hybel er utstyrt med slokkeutstyr og brannalarmanlegg. Rømningsveier er sikret med to uavhengige trapperom og rømningsvinduer. Bygget oppfyller krav til brannsikkerhet i henhold til TEK17, og tiltaket er tidsbegrenset til to år for å dekke et akutt behov for rimelige boliger til unge flyktninger.

Produkter og materialer

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Deteksjon i hver leilighet, akustiske signalgivere med minimum 60 dB, manuell melder i trapperom, alarmoverføring til nødalarmeringssentral

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og sikkerhet

Elektro Elektriske installasjoner

Branntette kabler og gjennomføringer, installasjon av brannalarmanlegg og nødlys i rømningsveier

Elektriske installasjoner tilpasset brannsikkerhet og rømningskrav

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket gjelder innvendig ombygging i eksisterende bygg, ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

🧱 A2-s1,d0 ubrennbare materialer

Kanaler og utstyr festet slik at de ikke faller ned, branntetting rundt gjennomføringer med godkjente tettesystemer

Ventilasjonsanlegg tilpasset brannsikkerhetskrav

Tømrer Innvendige skillevegger

Oppføring av nye innvendige skillevegger for inndeling av hybler og fellesareal, inkludert brannskiller

Skillevegger for rominndeling og brannskiller

Brannvern Håndslokkeapparater

Antall: 9

Minst en håndslokker per hybel, effektivitetsklasse 21A etter NS-EN 3-7

Slokkeutstyr i hver hybel for brannsikkerhet

VVS Sanitærinstallasjoner

Endring og nyetablering av sanitærinstallasjoner for å betjene hyblene

Sanitærinstallasjoner tilpasset ny bruk av lokalene

Vinduer Rømningsvindu

Antall: 9

Vinduer med brannmotstand EI 30, lett å åpne uten spesialverktøy, minimum høyde 0,60 m og bredde 0,50 m, tilgjengelig for brannvesenets stigemateriell

Rømningsvinduer i hyblene for sikker evakuering

Dører Branndører EI2 30-Sa [B30]

Dører i branncellebegrensende konstruksjoner, slagretning i rømningsretning, lett å åpne uten nøkkel, selvlukkende med elektromagnetiske holdere

Brann- og rømningsdører for å sikre brannskiller og rømningsveier

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2