1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring i næringslokale, Hallings gate 1B

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
23 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et tidligere bodareal på 6 m² innlemmet i et eksisterende næringslokale på totalt 23,2 m² i første etasje i en bygård fra 1896. Lokalet benyttes som hudpleiesalong og massasjestudio, med to behandlingsrom. Tiltaket inkluderer flytting av brannskille, fasadeendringer med innsetting av to mindre vinduer, en dør og et større vindu, samt installasjon av ventilasjonsaggregat med tillufts- og avkastventiler plassert i fasaden. Lokalet har begrensede muligheter for universell utforming, og det er gitt unntak fra krav om permanent trinnfri adkomst, med bruk av portabel rampe. Branntekniske tiltak er prosjektert i henhold til TEK17 med risikoklasse 2 og brannklasse 3. Fasadeendringene er vurdert å ha liten innvirkning på verneverdiene til bygget, som er listeført som kulturminne. Alle tekniske installasjoner, branntekniske tiltak og materialvalg er dokumentert og godkjent, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Ledelys Nødlys og rømningsskilt

Nødlys og ledelys installert i henhold til NS-EN 1838:2024

Belysning for rømningsveier

Ventilasjon Ventilasjonsaggregat og kanaler

Antall: 1

Ventilasjonsaggregat i himling, tilluftsventiler i hvert rom, avkast og inntak via ytterveggrister diameter 160mm

Ventilasjonsanlegg for å oppfylle krav til inneklima

Annet Portabel rampe

Antall: 2

Portabel rampe for utvendig og innvendig bruk ved behov for trinnfri adkomst

Løsning for universell utforming der permanent rampe ikke er mulig

Maling Innvendige overflater

🧱 Maling på vegger og himling

Lysmalte overflater i behandlingsrom for godt inneklima og lysforhold

Innvendige overflater i behandlingsrom

Isolasjon Brannisolasjon i vegger

🧱 Ubrennbar A2-s1,d0 isolasjon

Isolasjon i branncellebegrensende vegger iht. brannkonsept

Brannisolasjon for å oppnå EI60 brannmotstand

Brannvern Brannalarmanlegg, nødlys, håndslokker

Brannalarmanlegg kategori 2, nød- og ledelys iht. NS-EN 1838:2024, minimum 1 håndslokker 6 kg ABC

Branntekniske installasjoner for sikkerhet og rømningsveier

Mur Eksisterende murvegger

🧱 Teglstein mur

Eksisterende murvegger i bygård fra 1896, del av kulturminne

Byggets bærende yttervegger med begrensninger for isolasjon og endringer

Tømrer Brannskillende konstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner med branntetting

Montering av brannskillende vegger og tetting med EI60 klassifisering

Brannskillende konstruksjoner mellom næringslokale og bodareal

Fasade Ytterveggrister for ventilasjon

🧱 Metallrist

Antall: 2

Runde ytterveggrister diameter 160mm, plassert mot portrom, malt i veggfarge

Ventilasjonsinntak og avkast som ikke påvirker fasadeuttrykk

Dører Ytterdør og branndør

🧱 Glass og tre/alu ramme

Antall: 2

Inngangsdør i fasade, dør i brannskille med EI60 klassifisering, fri bredde 0,86m

Dør i fasade og branncellebegrensende dør mellom næringslokale og bodareal

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass og tre/alu ramme

Antall: 3

To mindre vinduer ca. 0,5m x 0,95m, ett større vindu med brystning ca. 400mm over gulv

Nye vinduer i fasade for tilpasning til bruksendring og ventilasjon

Gulv Nivåutjevning og dørbreddeutvidelse

Bytte av dør mellom rom med fri bredde 0,86m, portabel innvendig rampe for nivåforskjell

Tiltak for universell utforming og rømningsvei

Plantegning

Næringslokale 23.2 m²

Etasje 1 23.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Behandling - hudpleie 101 17.2 m² 0 1
Behandling - massasje 102 6.0 m² 0 1
Kjøkken 103 15.0 m² 1 1
Bad 104 8.0 m² 0 1
Toalett 105 3.5 m² 0 1
Soverom 106 18.0 m² 2 1
Vaskerom 107 6.0 m² 1 1
Bod 108 13.0 m² 1 1

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
15
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4