1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring av lagerbygg til to leiligheter i Halsnesvegen 1760, Tømmervåg

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
108 m²
Boenheter
2
Kommune
Aure
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende lagerbygg i Halsnesvegen 1760 ombygges til to separate leiligheter i andre etasje. Bygget har saltak og trekledning, med gesimshøyde på 4,3 meter og mønehøyde på 8,29 meter. Leilighetene har samlet areal på 108 m² med rom som gang, bad, stue, kjøkken og to soverom. Bygget har fasader i tre og betong, med flere vinduer og dører, samt garasjeport på nordfasaden. Brannforebyggende tiltak inkluderer økt brannmotstand (EI 60) i etasjeskiller, vinduer og bjelker. Adkomst og parkering er planlagt med hensyn til trafikksikkerhet, og det er gitt dispensasjon for bruksendring og utvidet avkjørsel. Slokkevannsløsning med tankbil er godkjent som kompenserende tiltak. Prosjektet er i avslått fase, men klagebehandling har ført til omgjøring og tillatelse med vilkår.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem for leilighetene i henhold til TEK17

Brannvern Brannmotstand EI 60

Økt brannmotstand i etasjeskiller, vinduer og H-bjelker over lagerporter

Brannforebyggende tiltak for å kompensere for begrenset slokkevann

Kjøkken Standard kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkkeninnredning i hver leilighet

Elektro Brannvarslingsanlegg

Prosjektering og utførelse av brannvarslingsanlegg

Brannvarslingsanlegg for sikkerhet i leilighetene

Tak Saltak

🧱 tre og taktekking

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 4,3 m og mønehøyde 8,29 m

Saltak på lagerbygget med tilhørende takmaterialer

Grunnarbeid Avkjørsel og parkering

Utvidet bruk av avkjørsel med krav til utforming og trafikksikkerhet, parkering på egen grunn

Opparbeidelse av avkjørsel og parkeringsareal i henhold til veglov og dispensasjon

VVS Slokkevannsløsning

Tankbil godkjent som slokkevannsløsning av brannvesenet

Slokkevannsløsning basert på tankbil som kompenserende tiltak

Dører Ytterdør og lagerporter

🧱 tre og metall

Antall: 3

Inkluderer garasjeport på nordfasade og ytterdør 10x21

Ytterdører og lagerporter i tre og metall, med brannmotstand i relevante dører

Bad Våtromsinnredning

Antall: 2

Bad med våtromsinnredning i hver leilighet

Tømrer Innvendige vegger og etasjeskiller

🧱 tre

Etasjeskiller med EI 60 brannmotstand, H-bjelker over lagerporter

Innvendige konstruksjoner med økt brannmotstand

Gulv Eikeparkett eller tilsvarende

Standard gulvbelegg i leiligheter (antatt vanlig for bolig)

Fasade Trekledning og betong

🧱 tre og betong

Antall: 1

Trekledning på fasader, betong på ukjent fasade

Fasade med trekledning og betongmaterialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 8

Fasadevindu i tre på nord, vest og andre fasader, inkludert vinduer med brannmotstand

Plantegning

Leilighet 108.0 m²

Etasje 2 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 12.0 m² 0 2
Bad 202 6.0 m² 0 1
Stue 203 24.0 m² 2 1
Kjøkken 204 12.0 m² 0 0
Sov 205 12.0 m² 0 1
Sov 206 12.0 m² 0 1

Enebolig 120.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 Sov 1 0.0 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 0.0 m² 0 0
Bad Bad 0.0 m² 0 0
Stue Stue 0.0 m² 0 0
Sov 1 Sov 1 0.0 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 0.0 m² 0 0
Bad Bad 0.0 m² 0 0
Gang Gang 0.0 m² 0 0
Gang Gang 0.0 m² 0 0
Sov 2 Sov 2 0.0 m² 0 1
Sov 3 Sov 3 0.0 m² 0 1
Sov 3 Sov 3 0.0 m² 0 1
Sov 2 Sov 2 0.0 m² 0 1

Etasje 1 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 20.7 m² 2 1
Kjøkken 102 14.8 m² 0 0
Sov 103 19.7 m² 0 1
Bad 104 3.9 m² 0 0
Gang 105 3.9 m² 0 2

Fasader

Lager

Ukjent
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2