1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring av næringsbygg til bolig i Havneveien 10, Værøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
290 m²
Boenheter
1
Kommune
Værøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Eksisterende to-etasjes næringsbygg på 290 m² BYA, tidligere fiskemottak med lager i 1. etasje og kontorer, ombygges for varig boligbruk i 2. etasje med 111 m² BRA boligareal. 1. etasje beholdes som lager/produksjon. Bygget er oppført før 1960 med påbygg fra ca. 1995. Brannsikringstiltak inkluderer branncellebegrensende konstruksjoner, gipskledning av vegger, brannbeskyttelse av rømningsvei, og etablering av takoverbygg/baldakin over port for å hindre brannspredning. Ventilasjon skjer via ventiler og åpningsbare vinduer, og det er etablert slamavskiller for avløp. Bygget ligger i et område regulert til kombinert bolig og næring (KBA2).

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Optiske røykdetektorer i alle områder, ledesystem i rømningsvei

Brannalarmanlegg og ledesystem for rømning

Gulv Oppgradering isolasjon og overflater

🧱 Isolasjon, parkett eller annet gulvbelegg

Oppgradering av isolasjon og energieffektivitet i eksisterende bygg

Isolasjon og gulvoppgradering for boligstandard

Tømrer Innvendig vegg- og himlingsarbeid

🧱 Gipsplater

Legge gips og utbedre vegg i trapp og brannskille

Utførelse av brannbeskyttende vegger og himlinger

VVS Slamavskiller

Antall: 1

Etablering av slamavskiller for avløpsanlegg

Nytt avløpsanlegg med slamavskiller til boligformål

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon og naturlig ventilasjon

Rom ventileres med ventiler og åpningsbare vinduer, kjøkken og bad har forsert ventilasjon med fettfilter

Ventilasjon tilpasset eksisterende bygg og bruksendring

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

🧱 Gipskledning, sparklet

Vegger og himlinger i brannskille skal ha EI 30 brannmotstand

Brannbeskyttelse av vegger og tak mellom lager og bolig

Fasade Takoverbygg/baldakin over port

🧱 Ubrennbar kledning under takoverbygg

Antall: 1

Takoverbygg med dybde 1,2 meter som flammeskjerm mellom etasjer

Takoverbygg over port for å hindre vertikal brannspredning

Vinduer Brannvindu eller blendet vindu ved trapp til plan 2

Antall: 1

Vinduer i branncellebegrensende vegg skal være EI2 30-Sa eller blendes

Vinduer i vegg mot trapp til bolig skal brannbeskyttes

Bad Bad og toalett med forsert ventilasjon

Antall: 1

Bad og toalett har forsert ventilasjon iht preaksepterte ytelser

Sanitærinstallasjoner og ventilasjon tilpasset boligbruk

Plantegning

Enebolig 209.0 m²

Etasje 1 135.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 47.5 m² 3 2
Sove 1 102 14.0 m² 1 1
Sove 2 103 14.0 m² 1 1
Sove 3 104 14.0 m² 1 1
Sove 4 105 14.0 m² 1 1
Bad 106 10.0 m² 0 1
Kjøkken 107 10.0 m² 1 1
Gang 108 10.0 m² 0 0
Vaskerom 109 10.0 m² 0 1
Teknisk 110 10.0 m² 0 1

Etasje 2 74.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.2 m² 3 1
Kjøkken 202 11.5 m² 1 1
Bad 203 4.0 m² 0 1
Toalett 204 2.7 m² 0 1
Terrasse 205 13.0 m² 0 1
Gang 206 7.6 m² 0 3
Soverom 1 207 14.0 m² 1 1
Soverom 2 208 13.0 m² 1 1
Soverom 3 209 12.0 m² 1 1
Soverom 4 210 12.0 m² 1 1