Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging til restaurant i Hegdehaugsveien 24, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
570 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av eksisterende næringslokale i Hegdehaugsveien 24 til McDonald's restaurant. Tiltaket omfatter rehabilitering av plan U1 til 2 med serveringslokaler, kjøkken og personalrom, samt tilpasning av fasade med nye brannklassifiserte aluminiumsvinduer og dører. Bygget er en 1890-gård med mur- og teglkonstruksjon, 5 etasjer og 2 underetasjer, hvor plan U1 og 1 benyttes til restaurantvirksomhet (risikoklasse 5) og plan 2 til kontorarealer (risikoklasse 2). Brannkonseptet ivaretar brannsikkerhet med brannalarmanlegg, brannceller, rømningsveier, og slokkeanlegg for kjøkken. Fasaden er tilpasset med brannklassifiserte glass og detaljer som ivaretar byggets arkitektoniske uttrykk. Det er installert fettutskiller med dokumentert sluttdokumentasjon. Prosjektet er i sluttfasen med søknad om ferdigattest.

Produkter og materialer

Brannvern Automatisk slokkeanlegg for kjøkken

🧱 Ansul slokkeanlegg med kaliumbasert slokkemiddel

Antall: 1

Dekker frityr, grill, ventilasjonshette og kanaler, automatisk og manuell utløsning, frakobling av strøm og gass

Automatisk slokkeanlegg for kjøkken i McDonald's restaurant

Dører Brannklassifisert inngangsdør i aluminium

🧱 Aluminium med brannglass og messingdetaljer

Antall: 1

Brannmotstand tilpasset brannkonsept, detaljer som håndtak, brevluke og sparkeplate, økt avstand glass-ramme pga. brannkrav

Ny hovedinngangsdør med brannmotstand og detaljer som ivaretar opprinnelig uttrykk

Vinduer Brannklassifiserte fasadevinduer

🧱 Aluminium med brannglass EI 120 i plan 3, EI 60 i plan 4 og 5

Antall: 11

Brannmotstand EI 120 i plan 3, EI 60 i plan 4 og 5, aluminium rammer, oppdelt glassfelt med innvendige sprosser

Nye brannklassifiserte fasadevinduer som erstatter råteskadet fasade, tilpasset brannkrav og arkitektonisk uttrykk

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg med optiske og akustiske signaler, nød- og ledesystem iht. NS-EN 1838 og NEK EN 50172

Elektrisk brannvarsling og nødlys for sikker rømning

Tak Saltak

Antall: 1

Eksisterende saltak opprettholdes, takterrasse med begrenset personbelastning

Eksisterende saltak med takterrasse tilknyttet plan 5, rømning via interntrapp

Brannvern Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med varsling til 110-sentral, optiske og akustiske signaler, tilpasning til nye rom og brannceller

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og sikker rømning i hele bygget

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Installert i henhold til Norsk Standard 1825-1 og -2, dokumentert med sluttrapport og bekreftelse fra Vann- og avløpsetaten

Fettutskiller for avløpsvann fra restaurantkjøkken

Tømrer Innvendige branncellebegrensende konstruksjoner

🧱 OSB-plater, trestendere, gipsplater

Innslag av brennbare materialer i branncellevegger, beskyttet med gips for EI 60 brannmotstand

Branncellebegrensende vegger med kompenserende tiltak for brannsikkerhet

Brannvern Håndslokkeapparater

🧱 Pulverapparat minimum 6 kg ABC-pulver

Antall: 6

Strategisk plassert i serveringslokalet, maks 12 meter til nærmeste apparat, synlig fra alle områder

Manuelt slokkeutstyr som erstatning for brannslanger i serveringslokalet

Fasade Aluminium fasadekledning og beslag

🧱 Aluminium og messingdetaljer

Beslag under vindu, messing søyle, utenpåliggende trelister for visuell opplevelse

Fasadetilpasning med materialer som ivaretar opprinnelig uttrykk og brannkrav

Heis Heissjakt og heisdør

Antall: 1

Heisdør med brannmotstand minst E 90, heissjakt røykventilert

Heisinstallasjon tilpasset brannkrav

Grunnarbeid Avfallshåndtering og miljøsanering

Miljøsanering utført, avfall sortert og kvittert hos godkjente mottak, inkludert betong, tegl, trevirke, EE-avfall, forurensede masser

Miljøsanering og avfallshåndtering i henhold til gjeldende lovverk og konsesjoner

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for kjøkken og kontor

Kanaler med brannmotstand EI 30, fettfilter, rengjørbare kanaler, røykdeteksjon og automatisk styring ved brann

Ventilasjonsanlegg tilpasset brannkrav og hygienekrav for restaurant og kontor

Fasader

Hovedbygg

Nordvest
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
5