1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging til kontor i Hillerenveien 82, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,040 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av et eksisterende industribygg på 2040 m² til kontorformål med tilhørende treningsstudio, inkludert endring av fasade og innvendig planløsning. Det planlegges riving av 534 m² av industribygget og re-etablering av en industrihall på 1118 m². Bygget får fire etasjer med kontorlokaler og treningsrom, med totalt ca. 2443 m² kontorareal og 402 m² treningsareal. Fasaden oppgraderes med større vindusfelt i malt betong og glass, og byggets industrielle karakter beholdes. Tiltaket inkluderer også oppgradering av tekniske installasjoner, universell utforming med løfteplattform, og tilrettelegging for 32 bilparkeringsplasser og 60 sykkelplasser. Trafikkanalyse viser at trafikkøkningen er håndterbar, men det anbefales tiltak for bedre gangforbindelser og trafikksikkerhet for myke trafikanter. Prosjektet er i tråd med gjeldende reguleringsplan og kommuneplan, med innvilget dispensasjon for bruksendring og byggegrense mot sjø.

Produkter og materialer

Fasade Betong og glassfasade

🧱 Malt betong og glass

Fasade oppgraderes med større vindusfelt, bevarer industrielt preg

Oppgradering av fasade med fokus på estetikk og lysforhold

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Endring av innvendig planløsning med nye vegger og himlinger

Bygningsmessige endringer for kontorbruk

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater i forbindelse med oppgradering

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Dører Ytterdører og innvendige dører

Antall: 183

Dører i kontor- og treningsarealer, inkludert HC WC og trapperom

Dører for adkomst og rominndeling i kontorbygg

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapperom i bygget, inkludert løfteplattform for universell utforming

Trapper og løfteplattform for etasjeadkomst og universell tilgjengelighet

VVS Løfteplattform

Antall: 1

Løfteplattform integrert i trappeløp som alternativ til heis, for universell utforming

Løfteplattform for tilgjengelighet i bygget, unntak fra krav om heis

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass i malt betongfasade

Antall: 12

Større vindusfelt i fasaden, følger eksisterende vertikale linjer

Oppgradering av fasade med større vindusfelt for bedre lysforhold og utsyn

Parkering Bil- og sykkelparkering

32 parkeringsplasser for bil og 60 for sykkel, inkludert HC-plasser

Parkering tilpasset kontorbruk og universell utforming

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Oppgradering av ventilasjon i kontor- og treningsarealer

Ventilasjonsløsninger for nytt bruksformål

Bad Sanitærrom

Oppgradering av WC og HC WC i bygget

Sanitærfasiliteter tilpasset ny bruk og universell utforming

Annet Trafikksikkerhetstiltak

Trafikkøy i sidevei, fortau og krysningspunkter for myke trafikanter

Avbøtende tiltak for økt trafikksikkerhet og mobilitet

Kjøkken Kantine og kjøkken

Kantine på ca. 39 m² med tilhørende kjøkkenfasiliteter

Felles kjøkken- og spiserom for ansatte

Grunnarbeid Miljøteknisk grunnundersøkelse

Miljøteknisk grunnundersøkelse og eventuell tiltaksplan for forurenset grunn

Undersøkelser og tiltak for eventuell forurenset grunn før igangsetting

Terrasse Utendørs oppholdsareal

Ingen balkonger, men utearealer kan tilrettelegges iht. reguleringsplan

Utendørs arealer for ansatte og besøkende

Elektro Bygningsinstallasjoner

Oppgradering av tekniske installasjoner i bygget

Elektriske installasjoner tilpasset ny bruk og standard

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
17.2 m
Mønehøyde
20.9 m
Vinduer
42
Dører
2
Synlige etasjer
3