1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Oppgradering og bruksendring til kafé i Hillevågsveien 102, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
507 m²
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bygget er et eksisterende næringsbygg på 507 m² i Hillevågsveien 102, Stavanger, som gjennomgår oppgradering og bruksendring til kafé og restaurant under navnet Patrioten Bistro. Lokalet inneholder kjøkken, restaurantareal, kafé, bar, scene, kontorer, garderober, lager og tekniske rom. Fasaden mot vest rehabiliteres med tilbakeføring til opprinnelig uttrykk fra 1960-tallet, inkludert nye fasadeskilt og belysning. Innvendig utføres omfattende tekniske installasjoner som brannalarmanlegg, ventilasjon, sanitær og elektro, samt tømrer- og murarbeider. Det er etablert universell utforming med HC-toaletter, trinnfri atkomst og midlertidig rampe. Brannkonseptet er dokumentert med branntegninger og rapport, og bygget har godkjent midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket. Totalt areal for kafé og restaurant er ca. 725 m² med 106 sitteplasser i kaféområdet og 34 i restaurantdelen.

Produkter og materialer

Dører Brann- og røykdører

Antall: 2

Dører med brannmotstand EI2 60-Sa [B 60], selvlukkende med dørautomatikk og UPS

Brannklassifiserte dører til trapperom og brannceller

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for kjøkken, personalrom, HC-toaletter og øvrige våtrom

Sanitærinstallasjoner i hele kafé- og restaurantlokalet

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg med brannspjeld og røykdeteksjon, utført i ubrennbare materialer

Ventilasjon og klimaanlegg for kjøkken og publikumsarealer

Vinduer Brannvinduer

Antall: 12

Vinduer med brannmotstand EI 60 [B 60] i kontor og personalrom for å hindre brannsmitte

Brannklassifiserte vinduer i østvendt fasade

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg kategori 2 med direkte varsling, høytsittende ledesystem og nødbelysning

Brann- og sikkerhetsinstallasjoner i hele bygget

Grunnarbeid Tilrettelegging for universell utforming

Midlertidig rampe og vurdering av universelt utformet inngangsparti med automatisk døråpner

Tilrettelegging av atkomst og inngangsparti

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i publikums- og personalområder

Gulvbelegg og overflater

Tømrer Innvendige trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Montering av trekonstruksjoner og innredning i kafé og restaurant

Innvendige tømrerarbeider

Tak Flatt tak

Antall: 1

Eksisterende takkonstruksjon med brannmotstand R 60 [B 60]

Flatt tak over bygget

Fasade Glassfasade med skilt

🧱 Glass, metall

Antall: 1

Rehabilitert fasade med tilbakeføring til opprinnelig uttrykk, inkludert fasadeskilt med belysning

Fasade mot Hillevågsveien med 12 vinduer og 2 dører

Skilt Fasadeskilt med belysning

Antall: 2

Fasadeskilt med belysning 6500K, dimmbar, montert i eksisterende tak kasse

Skilt for Patrioten Bistro og Bagaren

Mur Belegg våtrom

Murarbeid med belegg i våtrom

Murarbeider i våtrom og sanitæranlegg

Fasader

Patrioten Bistro

Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
1