1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging til serveringslokale i Hjelmelandsgata 1, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
88 m²
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av 88 m² BRA i sokkeletasje i et eldre verneverdig sveitserhus fra bolig og utsalgslokale til serveringslokale. Lokalet omfatter blant annet serveringsareal, bakerom, lager, toaletter, pauserom og personalfasiliteter. Det etableres et tosidig universelt utformet HCWC som deles mellom ansatte og gjester. Adkomsten til lokalet er under bakkenivå med trapp og flyttbare ramper for rullestolbrukere med stigning 1:7, som er akseptert som avvik fra krav om trinnfri inngang. Det er søkt og gitt unntak fra flere TEK17-krav på grunn av byggets vernestatus og tekniske begrensninger. Ventilasjon og inneklima skal dokumenteres og tilfredsstille krav før bruk. Ombyggingen inkluderer brannskille, våtrom, tekniske installasjoner og fasadeendringer som tilpasning av dør og vindu. Prosjektet har fått igangsettingstillatelse og arbeidene er igangsatt.

Produkter og materialer

Annet Flyttbare ramper for rullestolbrukere

🧱 Metall

Antall: 1

Flyttbare/foldbare ramper med stigning 1:7, godkjent for manuell og elektrisk rullestol

Mobil rampe for tilgjengelighet i trapp

Gulv Bakeromsgulv

Gulv i bakerom tilpasset matproduksjon

Gulv i bakerom for matproduksjon

Bad HC-toalett

Antall: 1

Tosidig HCWC med snusirkel, delt mellom ansatte og gjester, universelt utformet i henhold til TEK17

Universelt toalett for ansatte og gjester

Dører Innvendige dører

🧱 Tre

Dør til lager, pauserom, WC, bakerom og utsalg

Innvendige dører i ombygget serveringslokale

Tømrer Ombygging og tilpasning av innvendige vegger

🧱 Tre og gips

Ombygging av vegger for tilpasning til serveringslokale, brannskille og våtrom

Innvendig ombygging og tilpasning

Kjøkken Bakeriutstyr

Utstyr for baking og mattilberedning i bakerom

Bakeriutstyr for produksjon av bakervarer

Fasade Ytterdør

🧱 Ramtredør med glassfelt

Antall: 1

Ny ramtredør med glass for dagslysutførelse i gammel stil, senket for trinnfri adkomst

Endret ytterdør mot bakgård tilpasset eksisterende fasade

Vinduer Butikkvindu

🧱 Tre, i samme størrelse som eksisterende krysspostvinduer

Antall: 1

Eksisterende krysspostvinduer byttes med butikkvindu i samme størrelse

Endret vindu mot nordøst for tilpasning til serveringslokale

Bad Toalett for ansatte

Antall: 1

Sambruk av HCWC mellom ansatte og gjester akseptert som avvik fra TEK17 § 12-9

Toalett for ansatte med unntak fra krav om eget HCWC

Brannvern Brannskille

Brannskille i bygg i henhold til gjeldende forskrifter

Brannskille i ombygget lokale

Bad Toalett for gjester

Antall: 1

Universelt utformet toalett for gjester, delt med ansatte

Toalett for publikum og ansatte

Trapper Innvendig trapp med flyttbare ramper

🧱 Tre og metall

Antall: 1

Trapp med flyttbare/foldbare ramper for rullestolbrukere med stigning 1:7, festet til vegg, kan foldes ned ved behov

Alternativ adkomst for rullestolbrukere i sokkeletasje

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i ombygget serveringslokale

Innvendig overflatebehandling

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon og prosesstilpasset avsug

Antall: 1

Ventilasjonssystem skal dokumenteres og tilfredsstille krav til inneklima og luftkvalitet før bruk

Ventilasjon for serveringslokale med bakeri og mattilberedning

Gulv Pauseromsgulv

Gulv i pauserom med tilstrekkelig areal for en ansatt

Gulv i personalrom

Grunnarbeid Senking av gateareal foran inngang

Delvis senking av eget gateareal foran inngang for å muliggjøre mobil rampe

Utendørs grunnarbeid for tilgjengelighet

Plantegning

Enebolig 109.5 m²

Etasje 1 109.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 14.4 m² 3 1
Sov 102 14.2 m² 1 1
Kjøkken/entre 103 13.0 m² 0 2
WC 104 3.2 m² 0 1
WC 105 3.1 m² 0 1
Utsalgslokale 106 33.6 m² 2 1

Fasader

Colonialen

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3