1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Innvendig ombygging og bruksendring av kontorbygg i Hoffsveien 48, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
260 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av eksisterende kontorbygg på 260 m² i Hoffsveien 48, Oslo, til blant annet legekontor og bydelshus. Prosjektet omfatter innvendige endringer som etablering av våtrom, brannskiller, tekniske installasjoner som ventilasjon, varme- og kuldeinstallasjoner, brannalarmanlegg, ledesystem, sanitærinstallasjoner og slukkeinstallasjoner. Det er også utført fasadeendringer med ny dør og vindu, samt montering av glasskonstruksjoner og fasadekledning. Utendørs tiltak inkluderer etablering av HC-parkering, sykkelparkering, barnevognskur og takoverbygg ved inngang. Heisene i bygget rehabiliteres med utskifting til nye innen eksisterende sjakt. Prosjektet har gjennomgått flere trinn med midlertidige brukstillatelser for ulike deler av bygget, og det foreligger dispensasjoner for tiltak utenfor regulert byggegrense og for høyde på tekniske installasjoner på tak. Arbeidstilsynet har gitt samtykke til tiltaket, og det er etablert et omfattende ansvarssystem med flere prosjekterende, utførende og kontrollerende foretak.

Produkter og materialer

Slukkeinstallasjoner Sprinkleranlegg og brannslukkeutstyr

Tilpasning og montering av sprinkleranlegg i flere etasjer

Brannslukkeinstallasjoner tilpasset ombygde arealer

Heis Heisrehabilitering

Antall: 2

Utskifting av to heiser i eksisterende sjakt, heisstol 1,5x1,6m

Rehabilitering og utskifting av heiser til nye innen eksisterende sjakt

Ventilasjon Tekniske installasjoner på tak

Nye inntak og avkast over tak, høyde ca. 1,9m over eksisterende tak

Tekniske ventilasjonsinstallasjoner på tak som overskrider regulert høyde

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i hele bygget, inkludert våtrom for legekontor

Sanitærinstallasjoner for nye våtrom og eksisterende sanitærrom

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Montering av trekonstruksjoner og fylling av himlingsplater i T-profil

Innvendige tømrerarbeider i forbindelse med ombygging

Fasade Glassfasade

Montering av glassfasade på nordvestfasade

Glassfasade på nordvestfasade av eksisterende kontorbygg

Riving Miljøsanering og riving

Riving og miljøsanering for alle arealer i bygget

Riving og miljøsanering som del av ombyggingsarbeidene

Varme og kulde Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner med tilkobling og igangkjøring av kjølebaffler

Varme- og kuldeanlegg for kontor- og legekontorarealer

Fasade Takoverbygg

Antall: 1

Nytt tak over inngangsdør til legekontor

Takoverbygg over inngangsdør for værbeskyttelse

Utendørs HC-parkering

🧱 Fast, permeabelt dekke

Antall: 2

To nye HC-parkeringsplasser utenfor legekontor

HC-parkering på terreng med utvidelse av eksisterende hellelagt areal

Fasade Ytterdør og vindu

Antall: 1

Ny dør og nytt vindu i 1U, fasade sør-øst

Innsetting av ny dør og vindu i eksisterende vegg på 1. underetasje

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem i bygget

Brannalarmanlegg og ledesystem for sikkerhet i bygget

Utendørs Barnevognskur

🧱 Lett konstruksjon

Antall: 3

Barnevognskur 1,3m høy, 1,2m dybde, 5m lengde

Tre barnevognskur plassert på asfaltert plass ved hovedinngang

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner med igangkjøring av anlegg

Ventilasjonsanlegg for kontor- og legekontorarealer

Utendørs Sykkelparkering

Antall: 7

Sykkelparkeringsplasser iht. parkeringsnorm

Sykkelparkering tilknyttet legekontoret innenfor regulert byggegrense