1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Varig bruksendring til næringslokale i Høievegen 661

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
95 m²
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Tidligere bedehus på 95 m² i Høievegen 661 er omgjort til næringslokale for lager og sporadiske pop-up utstillinger knyttet til nettbutikk. Bygningen har ikke fått bygningsmessige endringer, og arealet er uendret. Lokalet inneholder lagerrom, vaskerom, mini kjøkken og WC. Det er etablert parkeringsplass for 6-8 biler på egen grunn, og avkjørsel fra fylkesvei er godkjent med vilkår. Bygget har tilkobling til kommunalt vann og privat avløpsanlegg med tett tank. Det er montert brannvarslingsutstyr og slokkeutstyr, samt utarbeidet rømningsplan. Arbeidstilsynet har gitt samtykke med vilkår om ventilasjon. Det er gitt midlertidig dispensasjon fra LNF-formål for bruksendringen med varighet til 2031, og ferdigattest er utstedt. Det er også gitt tillatelse til oppføring av reklameskilt på fasaden.

Produkter og materialer

Gulv Lagergulv og vaskeromsgulv

Lagerrom og vaskerom med egnet gulv for næringsbruk, ingen endringer i bygningsstruktur

Gulv i lager og vaskerom tilpasset næringsbruk

Grunnarbeid Parkering og avkjørsel

Eksisterende parkeringsplass for 6-8 biler på egen grunn, godkjent endret bruk av avkjørsel med vilkår for snuplass og frisikt

Parkering og adkomst for næringslokalet

Brannvern Brannvarslings- og slokkeutstyr

Seriekoblede brannmeldere og slokkeutstyr montert i bygget, rømningsplan utarbeidet og montert

Brannsikkerhetstiltak for næringslokalet

Dører Innvendige dører til lager og WC

Antall: 7

Dører til låsbar bod, lagerrom, WC og vaskerom i eksisterende bygg

Innvendige dører i næringslokalet

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Arbeidstilsynet krever dokumentasjon på tilfredsstillende ventilasjon og inneklima, med vilkår om funksjonell ventilasjonsløsning

Ventilasjonssystem for å sikre godt inneklima i næringslokalet

Fasade Reklameskilt på fasade

Antall: 1

Tillatelse til oppføring av reklameskilt med logo og enkel tekst på bygningens fasade mot fylkesvei, uten refleksjon eller lyssetting

Reklameskilt for virksomheten på byggets fasade mot Fv. 4794

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Ingen bygningsmessige endringer, kun bruksendring innen eksisterende bygningsmasse

Vedlikehold og tilpasning for bruksendring

VVS Avløpsanlegg

🧱 Privat tett tank for svartvann, kommunalt vann

Privat avløpsanlegg med tett tank tømt årlig, tilkoblet kommunalt vann. Nivåalarm på tank kreves. Mulig krav om oppgradering ved økt bruk.

Avløps- og vannforsyningsløsning for bygget

Plantegning

Forsamlingshus 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 0.0 m² 0 1
Småsalen 102 0.0 m² 0 1
Forsamlingsal 103 0.0 m² 0 1
Uendret 104 0.0 m² 0 1
Gard 105 0.0 m² 0 0
W.C 106 0.0 m² 0 1
W.C 107 0.0 m² 0 1
Garderobe 108 0.0 m² 0 1

Hovedbygg 100.0 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Låsbare bod LÅSBAR BOD 18.0 m² 0 1
Vask VASK 2.0 m² 0 0
Mini kjøkken MINI KJØKK 2.0 m² 0 0
Lager 1 LAGER 1 25.0 m² 0 1
Lager 2 LAGER 2 45.0 m² 0 1
Gang GANG 10.0 m² 0 2
WC WC 2.5 m² 0 1
Vaskerom VF 8.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1