Bruksendring til restaurant og bolig med fasadeendring i Hollendergaten 6, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Naeringsbygg
Bruksareal: 85 m²
Boenheter: 1
Kommune: Bergen
Fylke: Vestland

Om byggesaken

Bygget i Hollendergaten 6 består av flere etasjer med tidligere bruk som restaurant, lager og hybler. Prosjektet omfatter bruksendring av 3. og 4. etasje fra hybler og boder til en ny leilighet på 85 m² over to plan. Det etableres fire nye takvinduer i eksisterende takflater, med justert størrelse for å ivareta byggets kulturhistoriske karakter. Takkonstruksjonen, som har høy antikvarisk verdi, skal repareres og forsterkes med materialer og metoder som bevarer opprinnelig utførelse. Det installeres også et fullsprinklet brannvernssystem i hele bygget. Uteoppholdsareal ivaretas gjennom nærliggende offentlige byrom. Tiltaket inkluderer også dispensasjon fra avstandskrav til nabogrense. Bygget har tre etasjer med tre vinduer i fasaden mot nord, og taket er saltak med trekledning.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Innvendige konstruksjoner for leilighet og restaurant, inkludert reparasjon av takkonstruksjon

Vinduer Takvindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 4

Takvinduer 78 x 98 cm i eksisterende utsparinger, tilpasset antikvarisk stil

Nye takvinduer i eksisterende takflater for å forbedre lysinnslipp og bevare byggets arkitektoniske uttrykk

VVS Fettutskiller med alarm

Antall: 1

Fettutskiller med alarm for avløpsvann fra restaurantdrift

Fettutskiller installeres for å hindre fett i avløpsnettet i henhold til påslippstillatelse

Brannvern Sprinkleranlegg

Fullsprinkling av hele bygget, tilkoblet offentlig vannforsyning med oppdimensjonert stikkledning

Installasjon av sprinkleranlegg for å oppfylle brannvernkrav ved bruksendring til publikumsrettet virksomhet

Ventilasjon Ventilasjon for restaurant og bolig

Ventilasjonsanlegg tilpasset restaurant og boligbruk

Gulv Standard boliggulv

Gulv i leilighet i 3. og 4. etasje, antatt standard boligmaterialer

Dører Ytterdør til bolig

Antall: 1

Etablert inngangsdør til bolig i 3. etasje

Ny inngangsdør for bolig i 3. etasje

Tak Reparasjon og forsterkning av takkonstruksjon

🧱 treverk av tilsvarende dimensjon og treslag som originalt

Reparasjon av råteskader og utskifting av skadde takåser med tradisjonelle metoder og materialer

Reparasjon og delvis utskifting av takkonstruksjon for å sikre bæreevne og bevare antikvarisk verdi

Elektro Sprinkleranlegg elektroinstallasjon

Elektrisk installasjon for sprinkleranlegg og brannvarsling

Plantegning

Enebolig 78.5 m²

Etasje 4 0.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 0	0.0 m²	1	1
Soverom 0	0.0 m²	1	1
Gang 0	0.0 m²	0	2
Bod 0	0.0 m²	1	1
Felles Bod 0	0.0 m²	1	1
Bod 401	5.5 m²	0	1
Gang 402	9.0 m²	0	2
Sov 403	7.5 m²	1	1
Sov 404	7.5 m²	1	1

Etasje 3 78.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 301	28.5 m²	2	1
Kjøkken 302	8.0 m²	0	1
Gang 303	8.0 m²	0	1
Sov 304	13.0 m²	1	1
Bad/wc 305	6.0 m²	0	1
felles DUSJ WC 306	0.0 m²	0	1

Etablert inngangsdør for bolig i 3.etg 61.0 m²

Etasje 2 61.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
WC HC WC	8.0 m²	0	1
Kjøkken Kjø.	8.0 m²	0	1
Trapp Trapp	5.0 m²	0	0
Trappeheis Trappeheis	0.0 m²	0	0
Stue Stue	40.0 m²	4	1

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 10
Dører: 1
Synlige etasjer: 3