Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til restaurant og bolig med fasadeendring i Hollendergaten 6, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
85 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bygget i Hollendergaten 6 er et eksisterende næringsbygg med kjeller, fire etasjer og loft. Prosjektet omfatter bruksendring av tredje og fjerde etasje fra hybler og boder til en to-etasjes leilighet på totalt 85 m², samt fasadeendring med etablering av fire nye takvinduer i eksisterende takflater. Takkonstruksjonen, som har høy antikvarisk verdi, skal repareres og forsterkes med materialer og metoder som ivaretar byggets opprinnelige karakter. Det skal også installeres sprinkleranlegg for å oppfylle brannsikkerhetskrav. Uteoppholdsareal ivaretas gjennom nærliggende offentlige byrom. Tiltaket inkluderer også dispensasjon fra avstandskrav til nabogrense. Bygget har tre etasjer med saltak og tre fasader i treverk, og det planlegges inngangsdør til bolig i tredje etasje.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom 3. og 4. etasje i leiligheten

Innvendig trapp som forbinder to plan i leiligheten

Dører Inngangsdør bolig 3. etasje

Antall: 1

Etablert inngangsdør til bolig i 3. etasje

Ny inngangsdør for bolig i tredje etasje som del av bruksendringen

Grunnarbeid VA-tilknytning

Oppdimensjonering av stikkledning for sprinkleranlegg, fettutskiller med alarm for restaurantavløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med nødvendige tekniske installasjoner

Vinduer Takvinduer

🧱 tre/treverk

Antall: 4

Takvinduer størrelse 78 x 98 cm, plassert i eksisterende utsparinger i sutaket, i tråd med byantikvarens anbefaling

Nye takvinduer i eksisterende takflate for å gi lys til leiligheten og harmonisere med byggets arkitektoniske uttrykk

Fasade Trepanelkledning

🧱 tre

Fasade i treverk med saltak, bevaring av eksisterende fasade og tilpasning til kulturmiljø

Bevaring og mindre endringer i fasade i forbindelse med bruksendring og takvinduer

VVS Sprinkleranlegg

Fullsprinkling av hele bygget, tilkoblet offentlig vannforsyning med oppdimensjonert stikkledning og tilbakestrømningssikring kategori 4

Sprinkleranlegg for brannsikkerhet i forbindelse med bruksendring til restaurant og bolig

Tak Takkonstruksjon reparasjon

🧱 treverk av tilsvarende dimensjon og treslag som opprinnelig

Reparasjon og utskifting av råteskadede takåser og undertak med tradisjonelle metoder og materialer

Reparasjon og forsterkning av takkonstruksjon for å sikre bæreevne og bevare antikvarisk verdi

Plantegning

Enebolig 78.5 m²

Etasje 4 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 0 0.0 m² 1 1
Soverom 0 0.0 m² 1 1
Gang 0 0.0 m² 0 2
Bod 0 0.0 m² 1 1
Felles Bod 0 0.0 m² 1 1
Bod 401 5.5 m² 0 1
Gang 402 9.0 m² 0 2
Sov 403 7.5 m² 1 1
Sov 404 7.5 m² 1 1

Etasje 3 78.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 28.5 m² 2 1
Kjøkken 302 8.0 m² 0 1
Gang 303 8.0 m² 0 1
Sov 304 13.0 m² 1 1
Bad/wc 305 6.0 m² 0 1
felles DUSJ WC 306 0.0 m² 0 1

Etablert inngangsdør for bolig i 3.etg 61.0 m²

Etasje 2 61.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
WC HC WC 8.0 m² 0 1
Kjøkken Kjø. 8.0 m² 0 1
Trapp Trapp 5.0 m² 0 0
Trappeheis Trappeheis 0.0 m² 0 0
Stue Stue 40.0 m² 4 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3