Bruksendring til restaurant og bolig i Hollendergaten 6, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Naeringsbygg
Bruksareal: 85 m²
Boenheter: 1
Kommune: Bergen
Fylke: Vestland

Om byggesaken

Eksisterende næringsbygg i Hollendergaten 6 på 85 m² gjennomgår bruksendring hvor tredje og fjerde etasje omgjøres fra hybler og boder til en to-etasjes leilighet. Det etableres fire nye takvinduer i eksisterende takflater for å harmonisere byggets arkitektoniske uttrykk. Takkonstruksjonen, som har høy antikvarisk verdi, repareres og enkelte deler skiftes ut med tilsvarende materialer for å sikre bæreevne og levetid. Hele bygget skal installeres med sprinkleranlegg for å oppfylle brannsikkerhetskrav knyttet til publikumsrettet virksomhet. Tiltaket inkluderer også dispensasjon for avstand til nabogrense og fravik fra heiskrav på grunn av vernehensyn. Uteoppholdsareal ivaretas gjennom nærliggende offentlige byrom.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarm og teknisk utstyr

Installasjon av brannalarm og tekniske systemer i forbindelse med sprinkleranlegg og brannsikkerhet

Teknisk utstyr for brannsikkerhet og personsikkerhet

Grunnarbeid VA-tilknytning og fettutskiller

Oppdimensjonering av stikkledning, montering av fettutskiller med alarm

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med nødvendige installasjoner for restaurantdrift

Isolasjon Takisolasjon

Utskifting og reparasjon av undertak og isolasjon i takkonstruksjon

Isolasjon i forbindelse med takreparasjon og utskifting

Dører Inngangsdør bolig 3.etg

Antall: 1

Etablert inngangsdør til bolig i 3. etasje

Ny inngangsdør for bolig i tredje etasje

Tømrer Innvendige endringer og tilpasninger

🧱 Treverk, gips, isolasjon

Ombygging av hybler til leilighet, tilpasning av planløsning i 3. og 4. etasje

Innvendige konstruksjoner og overflater for ny leilighet

VVS Sprinkleranlegg

Fullsprinkling av hele bygget, tilkoblet offentlig vannforsyning med oppdimensjonert stikkledning og tilbakestrømningssikring kategori 4

Installasjon av sprinkleranlegg for brannsikkerhet i forbindelse med bruksendring til restaurant og bolig

Tak Takkonstruksjon reparasjon og utskifting

🧱 Treverk tilsvarende opprinnelig

Reparasjon av råteskadet takkonstruksjon med tradisjonelle metoder, utskifting av skadde elementer med tilsvarende treverk

Reparasjon og delvis utskifting av takkonstruksjon for å sikre bæreevne og bevare antikvarisk verdi

Vinduer Takvinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 4

Nye takvinduer i eksisterende utsparinger, noe større dimensjoner enn opprinnelige, tilpasset byggets arkitektoniske uttrykk

Etablering av fire takvinduer i eksisterende takflate for lys og ventilasjon

Plantegning

Enebolig 78.5 m²

Etasje 4 0.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 0	0.0 m²	1	1
Soverom 0	0.0 m²	1	1
Gang 0	0.0 m²	0	2
Bod 0	0.0 m²	0	1
Felles Bod 0	0.0 m²	1	0
Bod 401	5.5 m²	0	1
Gang 402	9.0 m²	0	2
Sov 403	7.5 m²	1	1
Sov 404	7.5 m²	1	1

Etasje 3 78.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 301	28.5 m²	2	1
Kjøkken 302	8.0 m²	0	1
Gang 303	8.0 m²	0	1
Sov 304	13.0 m²	1	1
Bad/wc 305	6.0 m²	0	1
Felles dusj WC 306	0.0 m²	0	1

Etablert inngangsdør for bolig i 3.etg 61.0 m²

Etasje 2 61.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
WC HC WC	8.0 m²	0	1
Kjøkken Kjø.	8.0 m²	0	1
Trapp Trapp	5.0 m²	0	0
Trappeheis Trappeheis	0.0 m²	0	0
Stue Stue	40.0 m²	4	1

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 10
Dører: 1
Synlige etasjer: 3