1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til restaurant med pipeendring i Hollendergaten 6, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
115 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av 1. og 2. etasje i eksisterende næringsbygg til restaurant med et samlet areal på ca. 115 m². Restauranten vil ha interntrapp mellom etasjene, og det etableres fullsprinkling i hele bygget fra kjeller til loft. Det eksisterende pipeløpet, som er i dårlig teknisk stand, rives og erstattes med et nytt gjennomgående pipeløp fra 3. etasje og over tak, plassert på samme sted som det opprinnelige for å ivareta byggets kulturhistoriske verdi. Det installeres trappeheis mellom 1. og 2. etasje som universell utformingstiltak, men utvendig trappeheis er tatt ut. Varelevering skjer via eksisterende lager i nabobygget, og det er søkt dispensasjon og unntak fra flere tekniske krav grunnet byggets alder, kulturmiljøhensyn og tekniske utfordringer. Tiltaket inkluderer også etablering av fettutskiller med alarm og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Bygget ligger i et verneverdig bymiljø med høye kulturmiljøverdier og omfattes av flere hensynssoner for kulturmiljø.

Produkter og materialer

Gulv Trinnfri gulvflate i 1. etasje

Trinnfri og kontrastmessig gulvflate for universell utforming

Gulvflater tilpasset universell tilgjengelighet i publikumsareal

Tømrer Bygningsmessige arbeider inkl. riving og oppføring av ny pipe

Antall: 1

Riving av eksisterende pipeløp og oppføring av nytt pipeløp

Bygningsmessige arbeider knyttet til pipeendring

Dører Automatiske døråpnere på hoveddør

Antall: 1

Automatisk døråpner installeres for universell tilgjengelighet

Døråpnere for tilgjengelighet ved inngang

Grunnarbeid Ingen graving

Ingen graving planlagt, sprinkler tilkobles via nabobygget

Ingen grunnarbeid nødvendig for sprinkleranlegg

Pipe Nytt gjennomgående pipeløp over tak

🧱 Ikke spesifisert, men skal ivareta kulturhistoriske hensyn

Antall: 1

Etableres fra 3. etasje og over tak på samme sted som opprinnelig pipe

Riving av eksisterende pipeløp og oppføring av nytt pipeløp med teknisk og kulturhistorisk verdi

Trapper Trappeheis mellom 1. og 2. etasje

Antall: 1

Plattformheis som universell utformingstiltak, intern trapp

Trappeheis for tilgjengelighet mellom etasjer, alternativ til heis

VVS Fettutskiller med alarm

Antall: 1

Fettutskiller installeres i henhold til godkjent påslippstillatelse

Avløpsanlegg for fettutskiller med alarm for restaurantdrift

Sprinkler Fullsprinkling av hele bygget

Antall: 1

Sprinkleranlegg koblet til eksisterende anlegg i nabobygget, installasjon i alle etasjer

Brannteknisk oppgradering med fullsprinkling for personsikkerhet og brannvern

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Oppgradert ventilasjon i forbindelse med bruksendring til restaurant

Ventilasjonsanlegg for publikumsrettet virksomhet

Elektro Brannalarmanlegg og ledelys

Antall: 1

Brannalarmanlegg og ledelys installeres i hele bygget

Brannsikkerhetsinstallasjoner i henhold til TEK17 krav

Plantegning

Enebolig 52.0 m²

Etasje 1 52.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 5.0 m² 0 2
Kjøkken 102 13.0 m² 0 1
WC 103 3.0 m² 0 1
HC WC 104 4.0 m² 0 1
Trappeheis 105 0.0 m² 0 0
Bad 106 0.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 0 0.0 m² 0 1
Vinlager 1 0.0 m² 0 0
Prøvesmakingsareal 2 14.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 201 0.0 m² 0 1
WC D 202 0.0 m² 0 1
WC D 203 0.0 m² 0 1
Trapperom 204 0.0 m² 0 1
Anretn. 205 0.0 m² 0 0
Rom for prøvesmaking 206 0.0 m² 4 1

Kjeller 63.5 m²

Etasje 0 63.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
WC HC Wc. 4.0 m² 0 1
WC Wc. 2.5 m² 0 1
Hall Hall 6.0 m² 0 2
Rest av kjeller rest. kjeller 53.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3