1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til restaurant med pipeendring i Hollendergaten 6, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
115 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende næringsbygg i Hollendergaten 6 gjennomgår bruksendring fra lager og prøvesmaking til restaurantvirksomhet i 1. og 2. etasje, med intern trapp mellom etasjene. Det etableres et nytt gjennomgående pipeløp fra 3. etasje og over tak, som erstatter et teknisk svekket og delvis fjernet pipeløp. Hele bygget skal fullsprinkles for å ivareta brannsikkerhet i forbindelse med publikumsrettet virksomhet. Det installeres trappeheis mellom 1. og 2. etasje som universell tilgjengelighetsløsning, med dispensasjon fra krav om heis og trinnfri adkomst grunnet kulturhistoriske hensyn. Varelevering skjer via eksisterende lager i nabobygget, og det søkes dispensasjoner for avstand til nabogrense og byggegrense mot vei. Tiltaket omfatter også tekniske oppgraderinger som brannalarm, ventilasjon, sanitærinstallasjoner og fettutskiller med alarm. Bygget ligger i et verneverdig bymiljø med høye kulturmiljøverdier, og tiltaket er tilpasset for å bevare byggets arkitektoniske og kulturhistoriske karakter.

Produkter og materialer

Trapper Trappeheis mellom 1. og 2. etasje

Antall: 1

Diskré utendørs trappeheis for universell tilgjengelighet, med maksimal utstikk ca. 25 cm

Universell tilgjengelighetsløsning som alternativ til heis

Maling Overflatebehandling

Overflatebehandling i tilknytning til bygningsmessige arbeider

Maling og overflatebehandling for ferdigstillelse

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i tilknytning til bruksendring

Sanitærinstallasjoner for restaurantbruk

VVS Fettutskiller med alarm

Antall: 1

Fettutskiller installeres med alarm i henhold til godkjent påslippstillatelse

Avløpshåndtering for restaurantdrift

Grunnarbeid Ingen graving

Ingen graving planlagt, sprinkler tilkobles via nabobygget

Ingen grunnarbeid nødvendig for sprinkleranlegg

Sprinkler Fullsprinkling av hele bygget

Antall: 1

Sprinkleranlegg installeres i alle etasjer fra kjeller til loft, tilkoblet eksisterende anlegg i nabobygget

Brannteknisk oppgradering for personsikkerhet ved bruksendring til restaurant

Brannvern Brannalarm og ledelys

Antall: 1

Brannalarmanlegg og ledelys installeres i hele bygget

Branntekniske installasjoner for sikkerhet

Tømrer Bygningsmessige arbeider inkl. riving og oppføring av pipe

Riving av eksisterende pipeløp og oppføring av nytt pipeløp, samt tilpasninger i bygget

Bygningsmessige arbeider knyttet til pipe og bruksendring

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg, inkludert brannalarm og ledelys

Elektriske installasjoner for drift og sikkerhet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg oppgraderes/installers for restaurantbruk

Ventilasjon for publikumsrettet virksomhet

Pipe Nytt gjennomgående pipeløp

🧱 Mur/tegl

Antall: 1

Ny pipe fra 3. etasje og over tak, plassert på samme sted som opprinnelig pipe

Etablering av ny pipe som erstatter eksisterende teknisk svekket pipe

Plantegning

Enebolig 52.0 m²

Etasje 1 52.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 5.0 m² 0 2
Kjøkken 102 13.0 m² 0 1
WC 103 3.0 m² 0 1
HC WC 104 4.0 m² 0 1
Trappeheis 105 0.0 m² 0 0
Bad 106 0.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 0 0.0 m² 0 1
Vinlager 1 0.0 m² 0 0
Prøvesmakingsareal 2 14.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 201 0.0 m² 0 1
WC D 202 0.0 m² 0 1
WC D 203 0.0 m² 0 1
Trapperom 204 0.0 m² 0 1
Anretn. 205 0.0 m² 0 0
Rom for prøvesmaking 206 0.0 m² 4 1

Kjeller 63.5 m²

Etasje 0 63.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
WC HC Wc. 4.0 m² 0 1
WC Wc. 2.5 m² 0 1
Hall Hall 6.0 m² 0 2
Rest av kjeller rest. kjeller 53.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3