1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring av driftsbygning til leiligheter på Hovedveien 83, Jomfruland

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
279 m²
Boenheter
3
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Bruksendring av en eksisterende driftsbygning på 279,4 m² til tre utleieleiligheter på Hovedveien 83, Jomfruland. Bygningen opprettholdes i samme størrelse og format uten fasadeendringer, med minimal endring i dør- og vindusløsninger. Bygget har to etasjer med rom som kjøkken/stue, soverom, bad, gang, bod og verksted. Bygningen ligger godt inntrukket fra vei og sti, og tiltaket skal bidra til å bevare det historiske bygningsmiljøet og sikre gårdens drift og vedlikehold. Det er søkt dispensasjon for bruksendringen innenfor LNFR-området, og tiltaket er av beskjeden karakter uten utvidelse av bygningsmassen.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 3

Beskjedne størrelser, minimal endring i dør- og vindusløsninger

Vinduer til leilighetene i eksisterende bygning, tilpasset bruksendring

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 8

Beskjedne størrelser, minimal endring i dør- og vindusløsninger

Dører til leilighetene og rom i eksisterende bygning

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Fasaden beholdes i eksisterende rødfarge, uten endringer

Bevaring av eksisterende trepanel på bygningen

Isolasjon Bygningsisolasjon

Nødvendig isolasjon for boligstandard i eksisterende bygning

Isolasjon for å oppnå boligstandard i bruksendring

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering eller tilpasning av elektrisk anlegg til boligformål

Elektrisk installasjon tilpasset leiligheter

Tømrer Innvendige vegger og oppgraderinger

🧱 Tre

Oppgradering og tilpasning av innvendige vegger for leiligheter

Tømrerarbeid for å tilpasse driftsbygning til boligformål

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men nødvendig for leiligheter

Innvendige gulv i leilighetene, antatt nødvendig oppgradering

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen utvidelse eller nybygg, eksisterende fundament beholdes

Ingen nye grunnarbeider nødvendig ved bruksendring

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 3

Bad i hver leilighet, nødvendig VVS for bruksendring

Sanitærinstallasjoner for tre leiligheter

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 1

Eksisterende saltak beholdes uten endring

Tak på hovedbygning som opprettholdes uten endring

Plantegning

Enebolig 275.2 m²

Etasje 1 275.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 21.5 m² 1 1
Soverom 102 8.9 m² 1 1
Bad 103 5.0 m² 0 1
Gang 104 3.7 m² 0 1
Gang 105 6.3 m² 0 1
Lager 106 0.0 m² 0 0
Lager 107 0.0 m² 0 0
Bod 108 4.2 m² 0 1
Bod 109 5.2 m² 0 1
Verksted 110 0.0 m² 0 1
Garasje 111 0.0 m² 0 0

Fasader

Bygg 2

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Bygg 1

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2