1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til pizzeria og selskapslokale på Hvamsmovegen 191

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
513 m²
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av en eldre driftsbygning (låve) på ca. 513 m² til næringsbygg bestående av pizzeria (take-away), utleielokale og sosial arena for nærområdet. Bygningen har to etasjer med publikumsareal i 1. etasje og selskapslokale i 2. etasje, med brannseksjonering og separate rømningsveier. Det gjennomføres innvendige tilpasninger og mindre fasadeendringer, uten utvidelse av bygningsmassen. Bygningen skal bevares med tradisjonell rød låvefasade. Parkeringsareal for 11 biler og vareleveringsplass er etablert på egen eiendom. Det stilles vilkår om at inngangspartiet flyttes til sørsiden og at det ikke tilrettelegges for personopphold mot fulldyrka jord i nord. Tiltaket er tidsbegrenset til 10 år og skal ikke ha fast ansatte. Brannsikkerhet, universell utforming, ventilasjon, vann, avløp og fettutskiller er prosjektert i henhold til TEK17. Tiltaket bidrar til gjenbruk av bygningsmassen og lokal verdiskaping ved bruk av lokale råvarer.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon med varmegjenvinning, separat kjøkkenavtrekk med fettfilter

Mekanisk ventilasjon tilpasset bruk og TEK17

Elektro Elektrisk anlegg

Fordelerskap installert i personalbad, utført av Assemblin AS

Elektrisk installasjon i henhold til forskrifter

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Fettutskiller dimensjonert for 45 l/min, EN1825-sertifisert

Fettutskiller for pizzeria/take-away drift

Brannvern Brannslokkeutstyr og røykvarslere

Seriekoblede røykvarslere, brannslokkere i 1. og 2. etasje, komfyrvakt på kjøkken

Brannsikkerhetstiltak i henhold til TEK17

VVS Vann og avløp

Ny vannmåler, fordelerskap Sanipex, AquaStop lekkasjesikring

Nytt vann- og avløpsanlegg med lekkasjesikring

Grunnarbeid Parkering og varelevering

Antall: 11

Parkeringsplasser for 11 biler, snu- og manøvreringsareal, vareleveringsplass for trailer

Opparbeidet parkerings- og vareleveringsareal på egen eiendom

Dører Ytterdører og rømningsdører

🧱 Tre

Antall: 10

Dører i fasader nord (2), øst (1), sør (1), vest (1) og internt i bygget

VVS Varme

Luft/luft varmepumpe fra KL Varmepumpe, panelovner i øvrige rom

Oppvarming av bygget

Fasade Trepanel, tradisjonell låvefasade

🧱 Tre, rød farge

Fasaden skal ivaretas med tradisjonell fargebruk på låvebygninger langs Hvamsmovegen

Bevaring og mindre fasadeendringer på eksisterende låvebygning

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Maling Fasademaling

🧱 Rød tradisjonell låvemaling

Bygningen skal males i tradisjonell rød farge for låvebygninger langs Hvamsmovegen

Overflatebehandling av fasade

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 11

Vinduer i fasader nord (6), øst (1), sør (3), vest (1)

Plantegning

Næringsbygg 513.4 m²

Etasje 1 240.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lokale 101 94.0 m² 0 1
Personalrom 102 20.0 m² 0 1
Personale tekniskrom 103 9.2 m² 0 1
WC 104 2.0 m² 0 1
HCWC 105 3.4 m² 0 1
Kjøkken 106 9.0 m² 0 1
Gang 107 3.0 m² 0 0

Etasje 2 273.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Åpent lokale 201 258.8 m² 0 1
Kjøkken 202 9.2 m² 0 1
WC 203 2.0 m² 0 1
HCWC 204 3.4 m² 0 1
Gang 205 3.0 m² 0 2

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

Uthus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1