1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til pizzeria og selskapslokale på Hvamsmovegen 191

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
422 m²
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende driftsbygning på 422 m² fordelt på to etasjer ombygges til næringsbygg med pizzeria (take-away), selskapslokale og sosial arena for nærområdet Neskollen og Tomteråsen. 1. etasje inneholder serveringslokale, personalrom, teknisk rom, WC, HCWC og kjøkken, mens 2. etasje har et stort åpent selskapslokale med eget kjøkken og WC. Bygningen bevares innenfor eksisterende bygningsvolum uten utvidelser, med tradisjonell rød låvekledning og saltak på deler av bygget. Det etableres 11 parkeringsplasser og vareleveringsareal på eiendommen. Brannsikkerhet ivaretas med brannklasse 2, rømningsveier til terreng, brannslokkingsutstyr og røykvarslere. Slokkevannsløsning krever ny brannkum eller sprinkleranlegg, tankbil aksepteres ikke. Tiltaket har fått dispensasjon fra LNF-arealformål og plankrav, med vilkår om tidsbegrensning, åpningstider, ingen ansatte, og at inngang flyttes til sørsiden for å unngå konflikt med nabos landbruksdrift.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Avkjøring

Antall: 1

Utvidet avkjøringstillatelse fra fylkesveg 1563 Hvamsmovegen

Adkomst til eiendommen

Varmepumpe Luft/luft varmepumpe

Antall: 1

KL Varmepumpe installert

Oppvarming av bygget

Elektro Elektrisk anlegg

Fordelerskap installert, utført av Assemblin AS

Elektriske installasjoner

Fasade Tradisjonell låvekledning

🧱 Tre, stående panel, rød farge

Bygningen skal ivaretas med tradisjonell fargebruk på låvebygninger langs Hvamsmovegen

Fasadebehandling for å bevare kulturmiljøet

VVS Vann- og avløpsledninger

Nye vann- og avløpsledninger, vannmåler, fordelerskap, AquaStop lekkasjesikring

Vann- og avløpsinstallasjoner

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Saltak på deler av bygget, flatt tak på nordfasade

Taktype for bygget

Grunnarbeid Parkering og varelevering

Antall: 11

11 parkeringsplasser, snu- og manøvreringsareal, vareleveringsplass med snuareal for trailer

Opparbeidelse av parkerings- og vareleveringsareal

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Fettutskiller dimensjonert for pizzeria/take-away drift, EN1825-sertifisert

Fettutskiller for matproduksjon

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon med varmegjenvinning, separat kjøkkenavtrekk med fettfilter

Ventilasjonsanlegg for bygget

Brannvern Brannkonsept og brannklasse

Brannklasse 2, brannseksjonering, rømningsveier til terreng, nødlys, brannstige i 2. etasje

Brannstrategi og sikkerhet

Brannvern Brannslokkingsutstyr og røykvarslere

Seriekoblede røykvarslere, brannslokkere i 1. og 2. etasje, komfyrvakt på kjøkken

Brannsikkerhetstiltak

VVS Sanitærinstallasjoner

Publikums-WC, HCWC, personal-WC, håndvasker, dusj med membran og fliser

Sanitærinstallasjoner for publikum og ansatte

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører i bygget, inkludert inngangsdør på sørsiden

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i fasaden, hovedsakelig trevinduer

Plantegning

Næringsbygg 422.2 m²

Etasje 1 148.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lokale 101 94.0 m² 4 1
Personalrom 102 20.0 m² 0 1
Personale-tekniskrom 103 9.2 m² 0 1
WC 104 2.0 m² 0 1
HCWC 105 3.4 m² 0 1
Kjøkken 106 9.0 m² 0 1
Gang 107 3.0 m² 0 0

Etasje 2 273.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Åpent lokale 201 258.8 m² 0 1
Kjøkken 202 9.2 m² 0 1
WC 203 2.0 m² 0 1
HCWC 204 3.4 m² 0 1
Gang 205 3.0 m² 0 2

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

Uthus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1