1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring fra butikk til kafé i Ibsens gate 16-26, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
70 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av et eksisterende næringslokale på ca. 70 m² i eldre bygningsmasse fra ca. 1920, fra butikk til en mindre nabolagskafé med begrenset antall sitteplasser og dagdrift. Lokalet inneholder sitteområde, utsalg, kjøkken/tilberedning, garderobe, oppvaskområde og to toaletter. Det gjennomføres innvendige tilpasninger uten fasadeendringer eller volumendringer. Tiltaket inkluderer oppgradering av kjøkken og toaletter, men uten steking av mat, og det søkes dispensasjon fra krav til universell utforming og HC-toalett på grunn av byggets alder og konstruksjon. Det planlegges midlertidig flyttbar rampe for tilgjengelighet, og varelevering skjer via eksisterende adkomst. Tiltaket har fått dispensasjon fra byggegrense mot fylkesveg og er vurdert som godt tilpasset stedets karakter og bystruktur.

Produkter og materialer

Innvendig Kjøkken og tilberedningsareal

Antall: 1

Oppgradering av kjøkken/arbeidsrom innenfor eksisterende bygningsstruktur, uten steking av mat.

Kjøkken og tilberedningsareal tilpasset kafédrift med enkel servering.

Innvendig Toaletter

Antall: 2

Eksisterende kundetoalett og personaltoalett i 2. etasje, ikke universelt utformet. Dispensasjon søkt for tilgjengelighet.

Toalettfasiliteter for ansatte og publikum, med dispensasjon fra krav til HC-toalett.

VVS Fettutskiller og vannmåler

Antall: 1

Fettutskiller kreves, men midlertidig påslippstillatelse gitt inntil installasjon er gjennomført. Vannmåler installert i henhold til Bergen Vanns krav.

Teknisk installasjon for håndtering av fettholdig avløpsvann og vannmåling.

Bygningsarbeid Universell utforming - dispensasjon

Søkt dispensasjon fra krav til universell utforming, inkludert tilgjengelig toalett og heis, på grunn av byggets alder, konstruksjon og antikvariske hensyn.

Dispensasjon for universell utforming med kompenserende tiltak som flyttbar rampe.

Innvendig Sitteplasser og utsalg

Antall: 1

Sitteområde ca. 43 m², utsalg med salgsdisk, tilpasset begrenset antall sitteplasser.

Publikumsområde for kafé med sitteplasser og utsalg.

Fasade Inngangsparti med trapp

🧱 Naturstein/brostein

Antall: 1

Eksisterende trapp fra 1926 bevares, ingen permanente ramper bygges. Flyttbar rampe planlegges som midlertidig løsning ved behov.

Eksisterende inngangsparti med trapp bevares for å ivareta antikvariske hensyn. Flyttbar rampe for tilgjengelighet ved behov.

Utendørs Varelevering og adkomst

Varelevering via eksisterende adkomst fra Jonas Lies gate, begrenset frekvens.

Adkomst og varelevering til næringslokalet.

Bygningsarbeid Innvendige tilpasninger

Innvendige ombygginger for bruksendring, uten fasadeendringer eller volumendringer.

Innvendige arbeider for tilpasning til kafédrift i eksisterende bygg.

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
42
Dører
4
Synlige etasjer
3