1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring fra butikk til kafé i Ibsens gate 16-26, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
70 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av et eksisterende næringslokale på ca. 70 m² i eldre bygningsmasse fra ca. 1920, beliggende i Ibsens gate 16-26 i Bergen. Lokalet skal omgjøres fra butikk til en mindre nabolagskafé med begrenset antall sitteplasser, hovedsakelig dagdrift og enkel servering uten steking av mat. Tiltaket omfatter innvendige tilpasninger som oppgradering av kjøkken, garderobe og toaletter, uten fasadeendringer eller volumendringer. Det planlegges en midlertidig rampe for tilgjengelighet, da permanent rampe ikke er mulig uten å skade vernet fasade. Varelevering skjer via eksisterende adkomst fra Jonas Lies gate. Tiltaket søker dispensasjon fra krav om universell utforming, byggegrense mot fylkesveg og plankrav, med begrunnelse i byggets alder, bygningsstruktur og tiltakets begrensede omfang. Tiltaket vil bidra til aktivisering av lokalet og styrking av bylivet i området uten vesentlige negative konsekvenser.

Produkter og materialer

Ventilasjon Eksisterende ventilasjon

Eksisterende ventilasjon vurderes tilstrekkelig for tiltaket

Ventilasjon for kafédrift

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da tiltaket er innvendig bruksendring uten volumendring

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Fasade Rampe

🧱 Naturstein/brostein

Antall: 1

Midlertidig rampe som kan settes opp ved behov, tilpasset byggets arkitektur og innenfor eiendommens grenser, avsluttes ved eksisterende trapp

Flyttbar rampe for tilgjengelighet uten å skade vernet fasade

Dører Ytterdør

Antall: 1

Eksisterende hovedinngangsdør beholdes, alternativ dør i fasade vurderes for trinnfri adkomst

Dør til kafé med mulighet for trinnfri adkomst

Tømrer Innvendige tilpasninger

Innvendige ombygginger for tilpasning til kafédrift, inkludert oppgradering av kjøkken, garderobe og toaletter

Innvendige tømrerarbeider for bruksendring

VVS Vannmåler

Antall: 1

Vannmåler skal monteres i samsvar med Forskrift om vann- og avløpsgebyrer og norm for vannmålerinstallasjoner

Vannmåler for måling av vannforbruk

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Innvendig fettutskiller kreves i henhold til Bergen Vanns krav for påslipp av fettholdig avløpsvann

Fettutskiller for avløpsvann fra kafédrift

Interiør Toaletter

Antall: 2

Eksisterende kundetoalett og personaltoalett i 2. etasje, ikke universelt utformet, dispensasjon søkt

Toaletter for ansatte og publikum

Interiør Sitteplasser

Begrenset antall sitteplasser i kafé, fordelt på to lokaler, ett med kjøkken og utsalg, ett kun sitteplasser

Sitteplasser for kafégjester

Interiør Kjøkken/tilberedning

Antall: 1

Oppgradering av kjøkken og tilberedningsareal innenfor eksisterende bygningsstruktur

Kjøkken for enkel matservering uten steking

Elektro Belysning

Oppgradering av kunstig belysning i arbeidsrom og serveringsareal i henhold til gjeldende krav

Elektroinstallasjoner for belysning

Fasader

Hovedbygg

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
36
Dører
4
Synlige etasjer
3