1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring fra butikk til kafé i Ibsens gate 16-26, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
70 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av et eksisterende næringslokale i eldre bygningsmasse oppført ca. 1920, fra butikk til en mindre nabolagskafé med begrenset antall sitteplasser. Lokalet på ca. 70 m² får innvendige tilpasninger som inkluderer sitteplasser, salgsdisk, kjøkken-/tilberedningsareal, garderobe og toaletter. Det gjennomføres ingen fasadeendringer, påbygg eller tilbygg, og byggets ytre volum og plassering beholdes uendret. Kaféen skal ha dagdrift med enkel servering uten steking, og vil fungere som en sosial inkluderingsarena med arbeidstrening. Tiltaket medfører ingen vesentlig økning i trafikk eller kundetilstrømning og har begrensede tekniske inngrep grunnet byggets alder og konstruksjon.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektrisk anlegg tilpasset kafédrift

Elektrisk installasjon for belysning, kjøkkenutstyr og tekniske behov

Bad Toalett og garderobe

Antall: 2

Eksisterende kundetoalett og personaltoalett, ingen HC-toalett pga. tekniske begrensninger

Toalettfasiliteter tilpasses ny bruk, men uten full universell utforming

Dører Hovedinngangsdør

Antall: 1

Hovedinngangsdør 2,60 x 0,50 m ifølge tegninger

Eksisterende hovedinngangsdør tilpasses ny bruk

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Fasadevindu i eldre bygningsmasse, ingen endring i antall eller plassering

Eksisterende vinduer beholdes uten endringer

Grunnarbeid Innvendige tilpasninger

Innvendige tilpasninger i eksisterende bygningsmasse, begrenset omfang pga. bærende konstruksjoner

Tilpasning av lokalet til ny bruk uten vesentlige konstruktive inngrep

Tømrer Innvendige dører

Antall: 4

Innvendige dører i lokalet, ca. 2,00 m høyde ifølge tegninger

Dører til rom som kjøkken, garderobe, toaletter og sitteområde

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling som del av tilpasning

Oppussing og maling av innvendige flater for kafédrift

VVS Vann og avløp

Eksisterende vann- og avløpssystem benyttes, ingen fettutskiller nødvendig

VVS-tilpasninger for kafédrift uten steking

Kjøkken Kjøkken-/tilberedningsareal

Antall: 1

Enkel kjøkkenløsning for tilberedning av enkel mat og drikke, uten steking

Kjøkken for kaféens servering av enkel mat og drikke

Plantegning

Enebolig 235.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Sove 102 15.0 m² 1 1
Kjøkken 103 12.5 m² 1 1
Bad 104 4.5 m² 0 1
Gang 105 8.0 m² 0 2
WC 106 0.0 m² 0 1
WC 107 0.0 m² 0 1

Etasje 2 115.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 32.0 m² 3 2
Sove 202 14.5 m² 1 1
Kjøkken 203 11.0 m² 1 1
Bad 204 4.0 m² 0 1
Gang 205 7.5 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
40
Dører
4
Synlige etasjer
3