Bruksendring Næringsbygg

Ombygging til teaterhus i Kabelgata 17, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
3,400 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Transformasjon av eksisterende lager- og kontorbygg på 3400 m² til teaterhus for Kloden Teater i bydel Bjerke, Oslo. Bygget får fasadeendringer som innsetting av port, endring av vindusåpninger, og tekniske oppbygg og ventilasjonsløsninger på taket. Innvendig bygges lokalene om til teatersaler, prøvesal, monteringshall, scenografi- og kostymeverksted, samt vrimleareal. Tiltaket inkluderer miljøsanering, riving, grunnarbeider, montering av bærende metallkonstruksjoner og plasstøpte betongkonstruksjoner. Det er gjennomført omfattende miljøkartlegging med funn av asbest, farlig avfall og forurenset grunn som håndteres i henhold til godkjent tiltaksplan. Utomhusarealet foran teateret opparbeides midlertidig med detaljert utomhusplan under prosjektering. Prosjektet har fått tidsbegrenset rammetillatelse og flere igangsettingstillatelser for ulike byggefaser, med vilkår om detaljtegninger og godkjenninger fra Byantikvaren og andre myndigheter.

Produkter og materialer

Taktekkingsarbeid Isolering og tekking av tak

Utført av Mestertak AS med ansvarsrett

Taktekking og isolering på takene til Kabelgata 17 og 19

Riving Riving og miljøsanering

Utført av SELTOR AS og H2 MILJØ AS med ansvarsrett

Rivearbeider og miljøsanering i bygget

Heis Driftstillatelse for heis

KONE AKSJESELSKAP ansvarlig for løfteinnretninger, driftstillatelse må foreligge før midlertidig brukstillatelse

Heisinstallasjon og driftstillatelse

Betong Forurenset betong og tegl

Sortering av betong med høye verdier av krom 6+ og bly som farlig avfall, basiskarakterisering og levering til godkjent deponi

Håndtering av forurensede tyngre rivemasser i dekker i 1. og 2. etasje

Grunnarbeid Forurenset grunn håndtering

Tiltaksplan for forurenset grunn godkjent, med prøvetaking, massehåndtering, overvåking og dokumentasjon

Håndtering av forurenset grunn i forbindelse med gravearbeider, inkludert sortering og levering til godkjent mottak

Tak Tekniske oppbygg og ventilasjonsløsninger

Kombihatter for ventilasjon, ca. 2 m lange, 1,5 m brede og 2,5 m høye, farge RAL 8022, plassert langt inne på taket

Ventilasjonsløsning med færre og mindre tekniske oppbygg som underordner seg overlysene på taket

Miljøsanering Asbestsanering

Sanering av asbest i rørisolasjon, lettvegger, innkassing og branndører, utført av godkjent personell

Miljøsanering av helse- og miljøfarlige stoffer i bygget, inkludert asbest, bromerte flammehemmere, ftalater, klorparafiner, PCB, pentaklorfenol, og lysstoffrør

Dører Brystning dør erstattet med vindusfelt

Antall: 1

Vindusfelt ned til gulvet i dør i Kabelgata 19, mer historiefortellende løsning

Brystning i dør erstattes med vindusfelt for bedre lesbarhet i fasaden

Vinduer Isolerglassvinduer med klorparafiner

Antall: 36

Klorparafin-holdige isolerglassvinduer produsert 1976-1990, gjenmuring av ikke-originale vinduer med gjenbrukstegl

Vinduer i fasade mot Kabelgata som skal gjenmures og erstattes med tett felt, anbefalt av Byantikvaren

Tømrer Innvendig tømrerarbeid inkl. bygningsmessig klimavegg

Utført av SELTOR AS med ansvarsrett

Innvendige tømrerarbeider i forbindelse med ombygging

Grunnarbeid Grunnarbeider inkl. forurenset grunn

Utført av SELTOR AS med ansvarsrett, inkludert miljøsanering i oppbyggingsfasen

Grunnarbeider og miljøsanering i forbindelse med forurenset grunn

Dører Rulleport

Antall: 1

Rulleport fra Novoferm med smal plank, glatt overflate, farge RAL 8022 Black brown

Ny port for varelevering i Kabelgata 17, tilpasset eksisterende portåpning og funksjonskrav

Elektro Løfteinnretninger

Ansvarsrett for prosjektering og utførelse av løfteinnretninger av KONE AKSJESELSKAP

Løfteinnretninger i bygget, inkludert heis

Montering Montering av bærende metallkonstruksjoner

Utført av HANSEN SVEIS & MONTERING AS med ansvarsrett

Montering av bærende metallkonstruksjoner i bygget

Vinduer Replikavinduer

🧱 Aluminium med 3-lags isolerglass

Antall: 32

Smalprofiler 25 mm bredde, 4x6 ruter, farge RAL 8022 Black brown, tilpasset opprinnelige industrivinduer

Nye replikavinduer mot Kabelgata med samme ytre mål og antall ruter som opprinnelige, men med kraftigere profiler pga. 3-lags glass

Montering Montering av glasskonstruksjoner og fasadekledning

Utført av CREONORDIC PROSJEKT AS og SELTOR AS med ansvarsrett

Montering av glasskonstruksjoner og fasadekledning

Tak Rytterlys

🧱 Aluminium addon-system med isolerglass på opprinnelige stålprofiler

Antall: 4

Nye profiler følger rytmen til opprinnelige profiler, med enkelte tette felt for lyd- og brannbegrensning

Bevaring og oppgradering av rytterlys i Kabelgata 19 med addon-system

VVS Sanitærinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner, slukkeinstallasjoner

Utført av CHRISTIANIA RØRLEGGERBEDRIFT AS og DR TECHN OLAV OLSEN AS med ansvarsrett

Sanitær, varme, kulde og slukkeinstallasjoner i bygget

Utendørs Utomhusplan

Detaljert utomhusplan for opparbeidelse av området utenfor Kloden teater, inkludert beplantning, møblering, sykkelparkering, varelevering og HC-parkering

Opparbeidelse av uteområder foran teateret med kvalitetsmaterialer og universell utforming

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Prosjektert av NORCONSULT AS og PROKLIMA CONSULTING AS, med ansvarsrett

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i bygget