1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring på Kaigata 23, Skudeneshavn

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
370 m²
Boenheter
7
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende næringsbygg på Kaigata 23 i Skudeneshavn gjennomgår bruksendring av 2. etasje fra kontorer til 4 nye leiligheter, samt fasadeendringer inkludert nye takvinduer, svalgang, rampe og løfteplattform. Bygget har totalt ca. 370 m² BRA, fordelt på 3 etasjer med garasje og bod i 1. etasje, bolig i 2. og 3. etasje. Utearealene opparbeides med felles nærlek, parkmessig uteoppholdsareal, sykkelparkering, renovasjonsløsning og parkeringsplasser. Fasaden er i tre med saltak, og det etableres nye balkonger og terrasser. Tiltaket inkluderer også tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, brannkonsept og løfteinnretninger. Det er gitt dispensasjon for redusert parkeringskrav, og tiltaket er i gang med igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Rekkverk Balkong- og trapperekkverk

🧱 Tre/metal

Rekkverk på balkonger og trapper for sikkerhet

Sikring av balkonger og trapper med rekkverk

Garasjeport Garasjeporter

Antall: 6

Garasjeporter i 1. etasje for eksisterende garasjeplasser

Garasjeporter for biloppstilling i 1. etasje

Vinduer Takvinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 2

Nye takvinduer i 3. etasje, type ikke spesifisert

To nye takvinduer i 3. etasje for økt lysinnslipp

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for 7 leiligheter og fellesarealer

Sanitærinstallasjoner i boligetasjer og fellesområder

Balkong Balkonger og terrasser

🧱 Tre og betong

Antall: 3

Balkonger i 3. etasje og terrasse med rampe og løfteplattform

Uteplasser for leiligheter med balkonger og terrasse

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for fasadeendringer, balkonger og innvendige konstruksjoner

Tømrerarbeid for fasade og innvendige trekonstruksjoner

Maling Stakittgjerde maling

🧱 Maling

Maling av stakittgjerde rundt lekeplass for trafikksikkerhet

Overflatebehandling av gjerde rundt lekeplass

Heis Løfteplattform

Antall: 1

Løfteplattform for tilgjengelighet mellom etasjer

Løfteplattform installert for universell utforming

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med endringer som svalgang, rampe og balkonger

Trepanel fasade med nye elementer som svalgang og balkonger

Ventilasjon Ventilasjon for boenheter

Ventilasjon med kanalføring for boenheter, begrenset til branncelle

Ventilasjonssystem for leilighetene

Bad Bad og dusjrom

Antall: 4

Bad og dusj/WC i leilighetene, totalt 4 dusj/WC-rom

Sanitærrom for leiligheter med bad og dusj/WC

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider for utearealer, parkering og rampe

Grunnarbeider for opparbeidelse av uteområder og adkomst

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Overflatebehandling av trepanel og innvendige flater

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for fundamenter, rampe og løfteplattform

Betongarbeider for bærende konstruksjoner og rampe

Terrasse Uteoppholdsareal og lekeplass

🧱 Betongheller, sandkasse, lekeapparater

Felles uteoppholdsareal med lekeplass, sandkasse, paradis og sitteplasser

Opparbeidelse av felles utearealer for lek og opphold

Varmepumpe Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner for bygget

Varme- og kuldeinstallasjoner for komfort

Tak Saltak

🧱 Tre, tekket med takstein

Eksisterende saltak opprettholdes, med nye takvinduer

Saltak med takstein, inkludert nye takvinduer

Elektro Brannalarm og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem installert iht. ansvarserklæringer

Brannalarmanlegg og ledesystem for sikkerhet

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/isolerglass

Dører til leiligheter og balkonger, inkludert dører til svalgang og rampe

Nye ytterdører og balkongdører i boligetasjene

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre/stål

Antall: 3

Eksisterende trapp flyttet, ny løfteplattform og rampe

Flytting av eksisterende trapp og installasjon av løfteplattform og rampe for tilgjengelighet

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg i fellesarealer og parkett i leiligheter (antatt)

Gulvbelegg og parkett for boligstandard

Plantegning

Enebolig 370.6 m²

Etasje 1 262.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 101 5.8 m² 0 1
Gang 102 16.7 m² 0 2
HC-WC 103 4.9 m² 0 1
Gang 104 2.7 m² 0 1
Tavlerom 105 5.6 m² 0 1
Gang 106 7.2 m² 0 1
Bod 107 6.1 m² 0 1
Bod 108 6.1 m² 0 1
Gang 109 4.6 m² 0 1
Sluse 110 3.7 m² 0 1
Hvelv 111 11.7 m² 0 1
Kontor 112 34.1 m² 0 1
Garasje / Bod 113 23.6 m² 0 1
Garasje / Bod 114 22.9 m² 0 1
Garasje / Bod 115 22.9 m² 0 1
Garasje 116 22.9 m² 0 1
Garasje / Bod 117 35.5 m² 0 1
Garasje 118 35.7 m² 0 1
Løfteplattform 119 14.4 m² 0 0

Etasje 3 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 36.0 m² 2 1
Kjøkken 302 12.0 m² 0 1
Spiserom 303 12.0 m² 1 1
Sov.1 304 12.0 m² 1 1
Sov.2 305 12.0 m² 1 1
Gang 306 12.0 m² 0 3
Bad 307 6.0 m² 0 1
Dusj/WC 308 4.0 m² 0 1
Dusj/WC 309 4.0 m² 0 1
Dusj/WC 310 4.0 m² 0 1
H-Gard 311 4.0 m² 0 1
D-Gard 312 4.0 m² 0 1
Kott 313 4.0 m² 0 1
Disponibelt 314 4.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 33.6 m² 1 1
Soverom 102 10.5 m² 1 1
Bad 103 5.6 m² 0 1
Gang 104 9.4 m² 0 2
Soverom 105 7.0 m² 1 1
BRA 106 74.4 m² 0 0
Bod 107 4.4 m² 0 1
Soverom 108 11.5 m² 1 1
Stue/Kjøkken 109 37.6 m² 1 1
Soverom 110 11.9 m² 1 1
Bod 111 4.0 m² 0 1
Bad 112 6.1 m² 0 1
Gang 113 9.2 m² 0 2
Soverom 114 10.5 m² 1 1
BRA 115 82.4 m² 0 0
Bod 116 4.0 m² 0 1
Soverom 117 11.9 m² 1 1
Stue/Kjøkken 118 37.6 m² 1 1
Soverom 119 11.5 m² 1 1
Bod 120 4.4 m² 0 1
Bad 121 6.1 m² 0 1
Gang 122 9.4 m² 0 2
Soverom 123 7.0 m² 1 1
BRA 124 74.4 m² 0 0
Bod 125 4.4 m² 0 1
Soverom 126 11.5 m² 1 1
Stue/Kjøkken 127 33.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2