1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Midlertidig bruksendring og fasadeendring i Devoldbygget, Keiser Wilhelms gate 1

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,275 m²
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Devoldbygget er et eksisterende betongbygg på ca. 1275 m² i Keiser Wilhelms gate 1, Ålesund, opprinnelig oppført som lager med en høy etasje og en mindre del i to etasjer med kontorer. Byggets 1. etasje skal midlertidig bruksendres fra lager til flerbrukshall med aktiviteter som skatehall, bandlokale, sportsrelaterte aktiviteter og transithall for cruiseturister. Det skal bygges opp oppforet tregulv på ca. 750 m² med ramper for skating, og det etableres skillevegger i en overgangsperiode. Fasadeendringer omfatter montering av porter og dører i tidligere port- og døråpninger, med porten isolert og med integrert dør, og døren i kontrastfarge. Det er søkt dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan for midlertidig bruk. Teknisk installasjon inkluderer varmepumpe plassert på taket, brannalarmanlegg, nødbelysning, brannslanger og lukket toalettanlegg med tett tank. Det foreligger midlertidige brukstillatelser, igangsettingstillatelser og ferdigattest for tiltaket. Brannkonsept og fraviksvurderinger er utarbeidet og godkjent, og det er etablert sikkerhetstiltak for å ivareta trafikksikkerhet i området. Avløpsløsning er basert på festivaltoaletter med tett tank og utslippstillatelse. Bruken er midlertidig inntil eiendommen skal realiseres i tråd med reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Elektro Ledesystem / rømningsmerking

Markeringsskilt over alle rømningsutganger, synlig fra alle steder

Rømningsmerking i henhold til forskrift

Fasade Port med integrert dør

🧱 Aluminium eller stål, isolert, matt grå

Antall: 1

Port i tidligere portåpning på nordfasade, isolert med integrert dør, matt grå uten vindu

Ny port i tidligere portåpning for lagervirksomhet fram til juni

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende grunnforhold benyttes, ingen nye grunnarbeider

Bygget er eksisterende, ingen nye grunnarbeider

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 1

Heldekkende brannalarmanlegg med direkte varsel til nødmeldesentral

Brannalarmanlegg for hele tiltaket inkludert areal utenfor

Tømrer Skillevegger og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Skillevegger for å dele lagerfunksjon og fritidsaktivitet i overgangsperiode

Innvendige skillevegger og montering av trekonstruksjoner i skatehall

Brannvern Brannslanger og håndslokkere

Brannslanger med maks 30 m slangeutlegg, håndslokkere i avgrensede rom

Manuelt slokkeutstyr for hele arealet

Sanitær Toalettvogn med lukket tank

Antall: 1

Handicaptoalettvogn med lukkede tanker, varmt og kaldt vann, lys og varme, tømmes av Slamsug AS

Midletidig sanitærløsning med tett tank og utslippstillatelse

Fasade Dør i tidligere døråpning

🧱 Stål eller aluminium, kontrastfarge (for eksempel oransje)

Antall: 1

Dør til rullehallen, inviterende uttrykk

Ny dør i tidligere døråpning på nordfasade

VVS Varmepumpe luft til vann

Antall: 1

Varmepumpe plassert på tak, innvendige deler i hall og tilliggende areal

Varmeanlegg for flerbrukshall for bruk i vinterhalvåret

Sanitær Festivaltoaletter

Festivaltoaletter med tette tanker, uten tilkobling til vann og avløp

Alternativ midlertidig sanitærløsning for bygget

Brannvern Nødbelysning

Nødbelysning iht. NS-EN 1838

Nødbelysning i lokalet

Gulv Oppforet tregulv

🧱 Trepanel/-plater, ubehandlet treverk klasse D-s2,d0, ubrennbar isolasjon/trinnlydsplate under

Antall: 750

Oppforet tregulv med hulrom på 30-40 cm, delt i felt med ubrennbar isolasjon

Oppbygging av skatehallgulv med ramper og skillevegger

Plantegning

Hovedbygg 1,275.0 m²

Etasje 1 1,275.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Multispace 101 0.0 m² 0 1
Multirom 102 38.0 m² 0 1
Multirom 103 28.0 m² 0 1
Vaskerom 104 0.0 m² 0 0
Teknisk rom 105 0.0 m² 0 0

Havnemagasin 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garderobe 01 0.0 m² 0 0
Garderobe 02 0.0 m² 0 0
WC 03 0.0 m² 0 0
WC 04 0.0 m² 0 0
WC 05 0.0 m² 0 0
Kontor 06 0.0 m² 0 0
Kontor 07 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garderobe 101 0.0 m² 0 0
Garderobe 102 0.0 m² 0 0
WC 103 0.0 m² 0 0
WC 104 0.0 m² 0 0
WC 105 0.0 m² 0 0

Fasader

Devoldbygget

Nord
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
3

Havnemasterbolig

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
13
Dører
3
Synlige etasjer
3

Havnelager

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Mønehøyde
12.0 m
Vinduer
14
Dører
4
Synlige etasjer
3