1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring fra næring til bolig i Kirkegata 40, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
447 m²
Boenheter
3
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Omfattende bruksendring av et eldre næringsbygg på 447 m² i Kirkegata 40 til boligformål. Bygningen består av flere sammenbygde volumer fra 1800-tallet med stor takhøyde og kompleks planløsning. Prosjektet innebærer oppdeling i 2-3 boenheter med minimum 40 m² per enhet, inkludert balkonger og felles uteareal i bakgården. Det planlegges tilpasninger for universell utforming, brannsikring og fasadeendringer med fokus på å bevare byggets kvaliteter og estetikk. Bygget har tre etasjer med flere soverom, bad, stuer, kjøkken og boder, og det skal gjøres tilpasninger for boligbruk over gatenivå i henhold til reguleringsbestemmelser.

Produkter og materialer

Isolasjon Termisk og lydisolasjon

Isolasjon for å oppnå boligstandard og lydkrav mellom boenheter

Fasade Fasadeendringer

Fjerning av lavthengende skilt, mulige tilbakeføringer til opprinnelig utseende

Oppgradering og tilpasning av fasade for boligformål med bevaring av estetikk

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg for boligbruk og universell utforming

Elektrisk installasjon tilpasset boligstandard og krav

Tømrer Innvendige vegger og tilpasninger

Innvendige konstruksjoner og tilpasninger for boligbruk

Brannvern Brannsikring

Brannprosjektering og tiltak for boligbruk

Brannsikringstiltak i henhold til boligkrav

Maling Innvendig maling

Maling og overflatebehandling av innvendige flater

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Fasadevinduer i flere rom, inkludert soverom og stuer, for tilpasning til boligbruk

Terrasse Felles uteareal

Antall: 1

Opparbeidelse av bakgård som trivelig felles uteareal

Felles uteområde for beboere i bakgården

Terrasse Balkong

Antall: 2

Små balkonger per boenhet som del av uteoppholdsareal

Balkonger for hver boenhet som del av boligstandard

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Oppgradering av bad og kjøkken for boligstandard, inkludert flere bad og wc

Installasjon av sanitærutstyr og kjøkkeninnredning i boligseksjoner

Dører Innvendige dører

Antall: 30

Innvendige dører til rom og boder i boligseksjonene

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp mellom etasjer, tilpasning for boligbruk

Plantegning

Enebolig 446.9 m²

Etasje 1 150.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 21.8 m² 1 1
Vask/bod 102 12.6 m² 0 1
Gang 103 11.3 m² 0 1
Næringsdel 104 73.1 m² 0 1
Kontor 105 12.0 m² 0 1

Etasje 2 160.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 44.1 m² 1 1
Kjøkken 202 13.4 m² 0 1
Bad 1 203 4.1 m² 0 1
Bad 2 204 4.1 m² 0 1
Gang 205 3.9 m² 0 1
Gang 206 11.1 m² 0 1
Bod 207 1.9 m² 0 1
Bod/Tek 208 4.8 m² 0 1
Bod 209 4.6 m² 0 1
Sov 210 11.0 m² 1 1
Sov 211 8.1 m² 1 1
Sov 212 11.2 m² 1 1
Sov 213 9.5 m² 1 1

Etasje 3 135.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 301 20.5 m² 1 1
Bod 302 3.6 m² 0 1
Bod 303 3.6 m² 0 1
Sov 304 14.5 m² 1 1
Bad 305 3.8 m² 0 1
wc 306 3.3 m² 0 1
Bod 307 2.3 m² 0 1
Sov 308 10.5 m² 1 1
Bad 309 5.3 m² 0 1
Gang 310 16.3 m² 0 1
Bod 311 2.8 m² 0 1
Sov 312 17.8 m² 1 1
Sov 313 17.6 m² 1 1