Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til bar med uteservering i Kjølberggata 21, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
167 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et næringslokale på ca. 167 m² i 1. etasje i bygg C på Kjølberggata 21 fra tidligere sykkelforretning til bar med enkel servering og uteservering på ca. 54 m². Lokalet inneholder bardisk, toalett, garderobe for ansatte, lager og HCWC. Det etableres ikke kjøkken for produksjon av varm mat, kun fingermat og drikke. Det er gjennomført innvendige tilpasninger innenfor eksisterende branncelle uten fasadeendringer. Uteserveringen er planlagt i bakgård med begrensede åpningstider for å ivareta naboers interesser. Tiltaket er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens formål bolig/forretning/kontor, med vilkår om åpningstider for å redusere støyulemper.

Produkter og materialer

Maling Innvendig overflatebehandling

Innvendige overflater males og tilpasses ny bruk som bar

Grunnarbeid Uteområde og terreng

Uteområdet tilpasses uteservering med beplantning og sittebenker i Kebony radiata

Opparbeidelse av uteareal for uteservering med sittebenker og beplantning

Fasade Fasadeendringer

Ingen fasadeendringer planlagt, bygningen er regulert til bevaring

Fasadeendringer er ikke planlagt, bygningen skal bevares i henhold til reguleringsplan

VVS Toalett og HCWC

Tilpasning av toalettkjerne med HCWC

Oppgradering og tilpasning av toalettfasiliteter inkludert HCWC

Uteservering Uteserveringsareal

Antall: 54

Uteservering på ca. 54 m² i bakgård med begrensede åpningstider

Uteservering etablert i bakgård med regulerte åpningstider for å redusere støyulemper for naboer

Brannvern Brannkonsept

Brannkonsept opprettholdes, ingen endring i branncelle, håndslokkerapparat bak bar

Brannvern ivaretas med eksisterende brannkonsept og tilleggsutstyr som håndslokkerapparat

Elektro Belysning og nødutganger

Belysning og rømningsveier ivaretatt i henhold til krav

Elektriske installasjoner for belysning og nødutganger tilpasses ny bruk

Innvendig arbeid Ombygging og tilpasning innen eksisterende branncelle

Tilpasning av toalett, garderobe, bardisk, lager og HCWC innen eksisterende planløsning

Innvendige ombygginger for å tilpasse lokalene til bar og servering uten vesentlige bygningsmessige endringer

Ventilasjon Ventilasjon og inneklima

Ventilasjon ivaretatt i henhold til Arbeidstilsynets samtykke

Ventilasjon og inneklima er dokumentert og godkjent av Arbeidstilsynet