1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til bar med uteservering i Kjølberggata 21, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
167 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et næringslokale på ca. 167 m² i 1. etasje i bygg C på Kjølberggata 21 fra forretning (tidligere sykkelforretning) til bar med enkel servering av fingermat og drikke, inkludert alkoholservering. Lokalet inneholder bardisk, toalett, garderobe for ansatte, lager og HCWC, samt to serveringsrom. Det etableres også en uteservering på ca. 54 m² i bakgården. Det utføres ingen vesentlige bygningsmessige endringer eller fasadeendringer, og brannkonseptet opprettholdes. Tiltaket er avhengig av dispensasjon fra reguleringsplanens formål bolig/forretning/kontor, som er gitt med vilkår om begrensede åpningstider for å redusere støyulemper for naboer. Det er mottatt flere nabomerknader som gjelder støy og åpningstider, og tiltakshaver har redegjort for tiltak for å ivareta nabolaget. Arbeidstilsynet har gitt samtykke til tiltaket. Tillatelsen er gitt med vilkår om åpningstider innendørs til kl. 23 på fredager og lørdager, og kl. 21 på øvrige dager, samt utendørs uteservering til kl. 20 på fredager og lørdager, og kl. 19 på øvrige dager.

Produkter og materialer

VVS Toalett og HCWC

Tilpasning av toalettkjerne for ansatte og HCWC

Oppgradering og tilpasning av sanitærfasiliteter for ny bruk

Brannvern Brannkonsept

Brannkonsept opprettholdes, ingen endring i branncelle

Brannvern ivaretas i henhold til eksisterende brannkonsept

Innvendig Ombygging og tilpasning

Tilpasning av eksisterende planløsning, inkludert bardisk, toalett, garderobe, lager og HCWC

Innvendige ombygginger for å tilpasse lokalet til barbruk uten vesentlige bygningsmessige endringer

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Oppdatering av elektriske installasjoner tilpasset barbruk

Elektriske installasjoner tilpasset ny bruk og krav

Uteareal Uteservering

Antall: 54

Uteservering på ca. 54 m² i bakgård med begrensede åpningstider

Uteservering etablert i bakgård med regulerte åpningstider for å redusere støy

Maling Innvendig overflatebehandling

Oppussing og maling av innvendige flater tilpasset ny bruk

Overflatebehandling for å tilpasse lokalets estetikk og funksjon

Annet Skilt og dekor

Skilt og dekor for bar og uteservering

Skilt og dekor for å markedsføre og tilpasse virksomheten

Fasade Fasadeendringer

Ingen vesentlige fasadeendringer, bygningen er regulert til bevaring

Fasadeendringer er ikke planlagt, bygningen skal bevares i sin karakter

Ventilasjon Ventilasjon og inneklima

Ventilasjon tilpasset serveringslokale og arbeidsmiljøkrav

Ventilasjonssystem for å sikre godt inneklima og luftkvalitet