1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til bar med uteservering i Kjølberggata 21, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
143 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et næringslokale på ca. 143-167 m² i 1. etasje i bygg C på Kjølberggata 21 fra tidligere sykkelforretning til bar med enkel servering av fingermat og drikke, inkludert alkoholservering. Lokalet inneholder bardisk, toalett, garderobe for ansatte, lager og HCWC. Det etableres også en uteservering på ca. 54 m² i bakgården. Det utføres ingen vesentlige bygningsmessige endringer eller fasadeendringer, og brannkonseptet opprettholdes. Bruksendringen krever dispensasjon fra reguleringsplanens formål bolig/forretning/kontor, som er innvilget med vilkår om begrensede åpningstider for å redusere støyulemper for naboer. Tiltaket er underlagt Oslo kommunes regelverk for åpningstider og skjenking, og det er gjennomført nabovarsling med flere merknader knyttet til støy og åpningstider.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjon og inneklima

Ventilasjon tilpasset serveringslokale, ivaretar inneklima og luftkvalitet

Ventilasjonsanlegg tilpasset ny bruk som bar for å sikre godt inneklima

Innvendig Ombygging og tilpasning

Tilpasning av eksisterende planløsning, inkludert bardisk, toalett, garderobe, lager og HCWC

Innvendig ombygging for å tilpasse lokalene til barbruk uten vesentlige bygningsmessige endringer

Utendørs Uteservering

🧱 Terrasse/uteareal

Antall: 54

Uteservering på ca. 54 m² i bakgård med begrensede åpningstider

Etablering av uteservering med regulerte åpningstider for å redusere støyulemper

Maling Innvendige overflater

Oppussing og maling av innvendige flater tilpasset ny bruk

Oppussing og maling av innvendige overflater i serveringslokalet

Fasade Fasadeendringer

Ingen vesentlige fasadeendringer, bygningen er regulert til bevaring

Fasadeendringer i forbindelse med bruksendring, men ingen vesentlige endringer planlagt

Brannvern Brannskille og rømningsveier

Brannkonsept opprettholdes, samme branncelle, rømningsplaner utarbeides

Brannverntiltak i henhold til eksisterende brannkonsept, inkludert rømningsveier og håndslokkerapparat

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner tilpasset ny bruk som bar

Oppgradering av elektriske anlegg for ny bruk, inkludert belysning og utstyr bak baren

VVS Sanitæranlegg

HCWC og personaltoalett tilpasset ny bruk

Oppgradering og tilpasning av sanitæranlegg for ny bruk som bar

Tømrer Innvendige konstruksjoner

Tilpasning av innvendige konstruksjoner for bardisk og lager

Tømrerarbeider for tilpasning av bardisk, lager og garderober