Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging av næringsbygg i Kjørbekkdalen 15, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
900 m²
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av eksisterende næringsbygg på ca. 900 m² i Kjørbekkdalen 15, Skien, med etablering av to nye forretningslokaler i 1. etasje og nytt teknisk rom for ventilasjonsanlegg i 2. etasje. Tiltaket inkluderer fjerning av tidligere garasjeporter og vareinntak, som erstattes med ett felles vareinntak, samt nytt inngangsparti med handikapprampe mot nord. Bygget har betongkonstruksjoner med betongelementer i dekkene, og fasaden oppgraderes med isolasjon og nye energivennlige vinduer. Branntekniske tiltak omfatter branncelleinndeling, brannalarmanlegg, ledesystem, og brannmotstandskrav i henhold til TEK17. Ventilasjonsanlegg oppgraderes med nytt rom og anlegg i 2. etasje. Det er godkjent tilbygg og byggeteknisk installasjon i forbindelse med tiltaket.

Produkter og materialer

Brannvern Brannslanger og håndslokkeapparater

Brannslanger i salgslokaler og håndslokkeapparater i risikoklasse 2 arealer, med tydelig merking

Manuelt slokkeutstyr i henhold til brannkonsept

Tømrer Innvendige vegger og oppdeling

Innvendige vegger og oppdeling fjernes og bygges opp på nytt i henhold til ny planløsning og brannkrav

Innvendig ombygging og oppdeling av 1. etasje til nye forretningslokaler

Betong Bærekonstruksjoner

🧱 Betong og betongelementer

Eksisterende søyler og betongelementer i dekkene opprettholdes, brannmotstand R90 for hovedbæresystem i 1. etasje

Bærekonstruksjoner i betong med brannmotstand i henhold til TEK17

Tak Taktekking

🧱 Teglstein, betongtakstein, skifertak eller metallplater

Taktekking tilfredsstiller klasse BROOF(t2) [Ta]

Eksisterende tak opprettholdes med god brannteknisk klasse

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Oppgradering og prosjektering av vann- og avløpsanlegg i henhold til gjeldende krav

VVS-installasjoner for ombygget næringsbygg

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Antall: 1

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med optiske og akustiske signalgivere, ledesystem iht. NS-EN 1838, med fravik på lavtsittende komponenter

Brannalarmanlegg og ledesystem for rømning i salgslokaler

Rekkverk Handikapprampe

Antall: 1

Ny handikapprampe ved nytt inngangsparti mot nord

Tilrettelegging for universell utforming med handikapprampe

Dører Rømningsdører med brannmotstand

🧱 Dører med brannmotstand EI2 30-CSa, EI260-CSa, A60S etter branntegninger

Rømningsdører med fri bredde minimum 1,16 m for salgslokaler, 0,86 m for risikoklasse 2 arealer, med panikkbeslag og lett åpning

Brannklassifiserte dører i rømningsveier og branncellebegrensende konstruksjoner

Fasade Isolasjon og kledning

🧱 Isolasjon klasse A2-s1,d0, utvendig kledning med brannteknisk klasse B-s3,d0 eller bedre

Yttervegger tilleggsisoleres, utvendig overflate tilfredsstiller branntekniske krav

Isolasjon og kledning på yttervegger for oppgradering til TEK17

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg og teknisk rom

Antall: 1

Nytt ventilasjonsrom i 2. etasje med nytt ventilasjonsanlegg, kanaler i ubrennbart materiale, brannisolert i henhold til regelverk

Nytt ventilasjonsanlegg for 1. etasje salgslokaler

Vinduer Fasadevindu med brannmotstand

🧱 3-lags energivennlige vinduer, brannmotstand E30 og EI60 på utvalgte vinduer

Antall: 35

Vinduer med brannmotstand E30 for kjølesone og EI60 for utvendig rømningsvei, må ikke kunne åpnes i vanlig brukstilstand

Nye energivennlige fasadevinduer med brannmotstand i 1. etasje

Fasader

Lager

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
13
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
22
Dører
1
Synlige etasjer
3