1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring til utleieenheter i Kongsgata 7, Ålgård

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
200 m²
Boenheter
4
Kommune
Gjesdal
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende forretningslokaler i Kongsgata 7 og 9 til fire utleieenheter fordelt på to etasjer. Bygget får nye innvendige konstruksjoner inkludert bad, soverom og kjøkken/stue i hver leilighet, samt en ny innvendig felles trapp til andre etasje. Fasadeendringer omfatter nye vinduer og dører i vestfasaden og nye vinduer i østfasaden. Totalt bruksareal for leilighetene varierer fra ca. 44 til 57 m². Bygget oppgraderes med nye tekniske installasjoner som brannalarmanlegg, ventilasjon og sanitærinstallasjoner. Tiltaket inkluderer også mindre riving og oppgradering av bygningskonstruksjoner og brannskiller. Parkeringsplasser og sykkelparkering er avklart i situasjonsplan. Bygget ligger i et område med skredfare, og nødvendige skredsikringstiltak er vurdert og dokumentert. Energitiltak er planlagt for å oppnå krav i TEK17, med unntak for heiskrav som det søkes dispensasjon fra.

Produkter og materialer

Ventilasjon Varmegjenvinning

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning for energieffektiv drift

Ventilasjon med varmegjenvinning for utleieenhetene

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadeendringer med ny kledning og reparasjon av eksisterende trepanel

Oppgradering og tilpasning av fasade i forbindelse med bruksendring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 10

Nye vinduer i vest- og østfasade, U-verdi ca. 0,9 W/m²K

Nye vinduer for dagslys, utsyn og rømningskrav i utleieenhetene

VVS Ventilasjon og klimainstallasjoner

Antall: 1

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonsanlegg for utleieenhetene

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre/aluminium, isolert

Antall: 4

Nye dører i vestfasade, inkludert inngangsdører til leiligheter

Nye isolerte ytterdører for utleieenhetene

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Tre, stål

Nye bærende konstruksjoner, brannskiller og fundamenter i forbindelse med ombygging

Ombygging av eksisterende bygg til utleieenheter

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre/metal

Antall: 1

Ny innvendig felles trapp til andre etasje

Felles adkomst til øvre etasje utleieenheter

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull, EPS

Isolasjon oppgradert for å oppnå energikrav i TEK17

Isolasjon i yttervegger og tak for energieffektivitet

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 4

Nye bad med sanitærutstyr i hver leilighet

Sanitærinstallasjoner for fire utleieenheter

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling og beis

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Maling og overflatebehandling i forbindelse med fasadeendring og innvendig ombygging

Grunnarbeid Skredsikringstiltak

🧱 Bolter, nett, fanggjerde, voll

Skredsikring i henhold til Multiconsult vurdering, inkludert boltesikring og fanggjerde

Sikring mot steinsprang og snøskred i området rundt bygget

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 1

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Brannsikkerhet for utleieenhetene

Gulv Isolasjon og gulvbelegg

🧱 EPS, steinull, parkett eller fliser

Isolasjon og overflatebehandling i nye leiligheter

Gulvisolasjon og overflater i bad og oppholdsrom

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2