1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring av sjøhus til herberge og bevertning på Kulen 81

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
764 m²
Kommune
Kinn
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende sjøhus på eiendom 305/76, Kulen, fra naust/lager til herberge og bevertning. Bygget består av to hovedbygg, Bygg 2 og Bygg 3 (Oldeidebua), med totalt ca. 764 m² BRA fordelt på to etasjer. Bygg 2 har serveringslokale i 1. etasje og lager i 2. etasje, mens Bygg 3 har bevertning i 2. etasje og lager i 1. etasje. Byggene har saltak og trefasader, og er tilpasset eksisterende særpreg i reguleringsplanen. Det er etablert brannalarmanlegg, rømningsveier, nødlys og brannslokkeutstyr i henhold til branntekniske krav. Byggene ligger på en holme med gangbru til fastlandet, og det er etablert parkeringsplasser på fastlandet. Det er gitt dispensasjon fra enkelte TEK17-krav, blant annet knyttet til flomsikring, konstruksjonssikkerhet, universell utforming og ventilasjon. Det foreligger midlertidige brukstillatelser og igangsettingstillatelse, men ferdigattest er foreløpig ikke gitt pga. mangler og tilsyn. Prosjektet har ansvarlige søkere, prosjekterende, utførende og kontrollerende med godkjent ansvarsrett.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Enkelt ventilasjonsanlegg i Bygg 3, ikke krav til egen branncelle

Ventilasjonsanlegg i henhold til TEK17 krav

Dører Ytterdører og brann-/rømningsdører

🧱 Tre eller metall

Antall: 8

Ytterdører i fasader og dører til tekniske rom, lager og toaletter

Ytterdører og innvendige dører for rømming og tekniske rom

Maling Overflatebehandling

Overflatebehandling og listverk gjenstår som mindre arbeider

Innvendig overflatebehandling og listverk

Tømrer Montering og innregulering

Innregulering og montering av listverk og overflatebehandling gjenstår

Tømrerarbeid for ferdigstillelse

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Trepanel på fasader, saltak

Yttervegger med trepanel og saltak som taktype

Brannvern Brannslokkeutstyr

Brannslanger, håndslokkeapparater (pulver, skum eller vann) plassert i alle rom

Manuelt brannslokkeutstyr i alle rom

Elektro Brannalarmanlegg installasjon

Installasjon av brannalarmanlegg i henhold til NS3960 og NS-EN 54

Elektrisk installasjon for brannalarm

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 17

Vinduer i fasader, totalt 17 fordelt på alle fasader

Fasadevinduer i tre eller aluminium

Grunnarbeid Sammenføying av eiendommer

Sammenføying av gbnr 105/76 og 105/131 i matrikkelen

Eiendomssammenslåing for prosjektet

VVS Sanitæranlegg

Sanitæranlegg tilkoblet offentlig vann og avløp, med godkjent privat avløpsløsning

Sanitæranlegg for bevertning og herberge

Trapper Innvendige og utvendige trapper

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

To trapper, en innvendig i Bygg 2 og en utvendig i Bygg 3

Trapper for rømningsveier og etasjeadkomst

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Brannalarmanlegg med direkte varsling til alarmsentral, akustiske og optiske alarmorganer

Brannalarmanlegg for hele bygget i henhold til TEK17

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak på begge bygg

Tak med saltak konstruksjon

Plantegning

Sjøhus 763.7 m²

Etasje 2 249.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sal 220 249.8 m² 0 1
Gang 221 8.5 m² 0 1
Teknisk rom 222 6.5 m² 0 1
Toalett 223 2.7 m² 0 1
Lager 224 27.4 m² 0 1
Lager 225 4.7 m² 0 1
Lager 226 2.5 m² 0 1
Lager 227 2.5 m² 0 1
Lager 228 2.5 m² 0 1
Lager 229 2.5 m² 0 1
Lager 230 2.5 m² 0 1
Lager 231 2.5 m² 0 1
Lager 232 2.5 m² 0 1
Lager 233 2.5 m² 0 1
Lager 234 2.5 m² 0 1
Lager 235 2.5 m² 0 1
Lager 236 2.5 m² 0 1
Lager 237 2.5 m² 0 1
Lager 238 2.5 m² 0 1
Lager 239 2.5 m² 0 1
Lager 240 2.5 m² 0 1
Lager 241 2.5 m² 0 1
Lager 242 2.5 m² 0 1
Lager 243 2.5 m² 0 1
Lager 244 2.5 m² 0 1
Lager 245 2.5 m² 0 1
Lager 246 2.5 m² 0 1
Lager 247 2.5 m² 0 1
Lager 248 2.5 m² 0 1
Lager 249 2.5 m² 0 1
Lager 250 2.5 m² 0 1
Lager 251 2.5 m² 0 1
Lager 252 2.5 m² 0 1
Lager 253 2.5 m² 0 1
Lager 254 2.5 m² 0 1
Lager 255 2.5 m² 0 1
Lager 256 2.5 m² 0 1
Lager 257 2.5 m² 0 1
Lager 258 2.5 m² 0 1
Lager 259 2.5 m² 0 1
Lager 260 2.5 m² 0 1
Lager 261 2.5 m² 0 1
Lager 262 2.5 m² 0 1
Lager 263 2.5 m² 0 1
Lager 264 2.5 m² 0 1
Lager 265 2.5 m² 0 1
Lager 266 2.5 m² 0 1
Lager 267 2.5 m² 0 1
Lager 268 2.5 m² 0 1
Lager 269 2.5 m² 0 1
Lager 270 2.5 m² 0 1
Lager 271 2.5 m² 0 1
Lager 272 2.5 m² 0 1
Lager 273 2.5 m² 0 1
Lager 274 2.5 m² 0 1
Lager 275 2.5 m² 0 1
Lager 276 2.5 m² 0 1
Lager 277 2.5 m² 0 1
Lager 278 2.5 m² 0 1
Lager 279 2.5 m² 0 1
Lager 280 2.5 m² 0 1
Lager 281 2.5 m² 0 1
Lager 282 2.5 m² 0 1
Lager 283 2.5 m² 0 1
Lager 284 2.5 m² 0 1
Lager 285 2.5 m² 0 1
Lager 286 2.5 m² 0 1
Lager 287 2.5 m² 0 1
Lager 288 2.5 m² 0 1
Lager 289 2.5 m² 0 1
Lager 290 2.5 m² 0 1
Lager 291 2.5 m² 0 1
Lager 292 2.5 m² 0 1
Lager 293 2.5 m² 0 1
Lager 294 2.5 m² 0 1
Lager 295 2.5 m² 0 1
Lager 296 2.5 m² 0 1
Lager 297 2.5 m² 0 1
Lager 298 2.5 m² 0 1
Lager 299 2.5 m² 0 1
Sal 210 161.6 m² 0 1
Gang 211 10.4 m² 0 1
Teknisk rom 212 10.7 m² 0 1
Toalett 213 10.6 m² 0 1

Etasje 1 513.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sal 110 194.7 m² 6 2
Lager 120 148.0 m² 0 1
Lager 121 41.1 m² 0 1
Båthus 130 171.6 m² 0 1
Skur 140 71.3 m² 0 1
Skur 141 8.4 m² 0 1
Lager 210 161.5 m² 0 0
Lager 211 10.3 m² 0 1
Lager 212 10.6 m² 0 1
Lager 213 10.5 m² 0 1

Fasader

Sjøhus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2