Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring fra næringsbygg til bolig på Kyrkjehumpen 12, Ølen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
150 m²
Boenheter
1
Kommune
Vindafjord
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av underetasjen i et eksisterende tre-etasjers bygg på ca. 150 m² fra næringsformål til boligformål. Bygget har i dag bolig i de to øverste etasjene, og underetasjen innredes med soverom, kjøkken, bad og bod, og inngår i samme bruksenhet og branncelle som resten av bygget. Tiltaket omfatter omfattende innvendige endringer uten økning i bruksareal eller endring av bygningskropp. Det er gjennomført branntekniske tiltak med branncellebegrensende konstruksjoner, brannvarsling med seriekoblede røykvarslere, og det er utarbeidet brannkonsept og branntegninger. Støyforhold er vurdert med støyfaglig utredning, og det er planlagt lydisolerende vinduer, dører og ventiler for å oppfylle innendørs lydkrav. Uteoppholdsareal på ca. 30 m² med tilfredsstillende støynivå er sikret. Det er søkt og gitt dispensasjon fra reguleringsformål forretning til bolig, samt unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17. Tiltaket har fått ferdigattest.

Produkter og materialer

Isolasjon Ubrennbar isolasjon

🧱 A2-s1,d0 klasse ubrennbar eller begrenset brennbar isolasjon

Isolasjon i konstruksjoner med brannmotstand iht. brannkonsept

Isolasjon for å redusere varmetap og oppfylle brannkrav

Brannvern Bærende konstruksjoner

Brannmotstand R 15 [B 15] for hoved- og sekundærbæresystem, R 30 for bærende konstruksjoner til branncellebegrensende konstruksjoner

Brannmotstand for bærende konstruksjoner iht. brannkonsept

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjon

🧱 EI 30 [B 30] yttervegger og REI 30 [B 30] takkonstruksjon

Brannmotstand 30 minutter for yttervegger og takkonstruksjon i én etasje mot nabobygg

Branncellebegrensende konstruksjoner for å hindre brannspredning til nabobygg

Vinduer Lyddempende vinduer

Lydkrav Rw + Ctr 32-38 dB, iht. støyrapport AKU-01

Vinduer med lydisolasjon for å oppfylle innendørs lydkrav i soverom

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonskanaler i ubrennbart materiale klasse A2-s1,d0, med fettfilter og rengjørbare kanaler, iht. brannkonsept

Ventilasjonsanlegg tilpasset boligformål med brannsikring og lydkrav

Brannvern Håndslokkeapparat

Antall: 1

Pulverapparat min. 6 kg ABC-pulver eller skum/vannapparat min. 9 liter, iht. NS-EN 3-7

Manuelt slokkeutstyr plassert lett tilgjengelig nær fluktveier

Gulv Elektriske varmekabler og panelovner

Elektriske panelovner og varmekabler for varmefordeling

Varmefordeling i bygget

Grunnarbeid Ingen endring

Ingen endring i byggegrunn eller fundamentering

Eksisterende grunnarbeid beholdes

Elektro Strømforsyning med reservestrøm

Strømforsyning til brannrelaterte installasjoner med batteribackup i minst 30 minutter

Sikker strømforsyning for brannvarsling og nødlys

Brannvern Røykvarslere

Seriekoblede røykvarslere tilknyttet strøm med batteribackup, iht. NS-EN 14604 og NS-EN 54-7

Brannvarsling for tidlig oppdagelse av brann i hele byggverket

Dører Lyddempende dører

Lydkrav Rw + Ctr 39-42 dB, iht. støyrapport AKU-01

Dører med lydisolasjon for å oppfylle innendørs lydkrav i soverom

Tømrer Innvendige vegger og kledning

🧱 Gipsplater og dobbel murvegg med isolasjon

Innvendig kledning med lyd- og brannisolasjon iht. brannkonsept og støyrapport

Innvendige vegger og kledning for lyd- og brannsikring

Plantegning

Enebolig 210.8 m²

Etasje 2 65.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 26.1 m² 2 1
Kjøkken 202 12.5 m² 2 0
Gang 203 10.2 m² 0 3
Sov 204 10.5 m² 1 1
Sov 205 10.5 m² 1 1
Sov 206 10.5 m² 1 1
Bad 207 5.0 m² 0 1
Sove 3 208 0.0 m² 1 1

Etasje 1 145.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 12.5 m² 1 1
Sov 102 14.0 m² 1 1
Sov 103 13.5 m² 1 1
Sov 104 15.0 m² 1 1
Sov 105 14.5 m² 1 1
Sov 106 13.0 m² 1 1
Kjøkken 107 18.0 m² 1 1
Gang 108 12.0 m² 0 2
Bad 109 8.5 m² 0 1
Bad 110 7.0 m² 0 1
Bod 111 4.5 m² 0 1
Sov 1 Sov 1 0.0 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 0.0 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 0.0 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 0.0 m² 0 1
Gang Gang 0.0 m² 0 0
Sov 4 Sov 4 0.0 m² 1 1
Bad Bad 0.0 m² 0 1
Bod Bod 0.0 m² 1 1
Sov 5 Sov 5 0.0 m² 1 1
Sov 6 Sov 6 0.0 m² 1 1
Sov 7 Sov 7 0.0 m² 1 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov U01 0.0 m² 1 1
Sov U02 0.0 m² 1 1
Sov U03 0.0 m² 1 1
Sov U04 0.0 m² 1 1
Sov U05 0.0 m² 1 1
Sov U06 0.0 m² 1 1
Sov U07 0.0 m² 1 1
Sov U08 0.0 m² 1 1
Kjkken U09 0.0 m² 0 1
Gang U10 0.0 m² 0 0
Gang U11 0.0 m² 0 0
Bad U12 0.0 m² 0 1
Bad U13 0.0 m² 0 1
Bod U14 0.0 m² 0 1
Sov 0-1 16.0 m² 1 1
Sov 0-2 16.0 m² 1 1
Sov 0-3 16.0 m² 1 1
Sov 0-4 16.0 m² 1 1
Gang 0-5 10.0 m² 0 2
Kjøkken 0-6 16.0 m² 1 1
Sov 0-7 16.0 m² 1 1
Bad 0-8 6.0 m² 0 1
Bad 0-9 6.0 m² 0 1
Gang 0-10 8.0 m² 0 2
Bod 0-11 16.0 m² 1 1
Sov 0-12 16.0 m² 1 1
Sov 0-13 16.0 m² 1 1
Gang 0-14 8.0 m² 0 2
Bod 0-15 16.0 m² 1 1
Gang 001 0.0 m² 0 2
Vaskerom 002 0.0 m² 0 1
Bod 003 0.0 m² 0 1