1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til restaurant i Kystveien 13, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
114 m²
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring av deler av 1. etasje i eksisterende næringsbygg på 114,4 m² i Kystveien 13, Arendal, fra kontor-/forretningslokaler til pizzarestaurant med servering og take-away. Restauranten har et serveringsareal på ca. 58,7 m², og øvrige arealer inkluderer personalrom, garderobe, bøttekott, gjestetoalett og lager/spiserom. Bygget er eldre, SEFRAK-registrert, og ligger i bevaringssone med krav om minimal fasadeendring. Det skal installeres ventilasjon, sanitær, brannalarm og brannsikringstiltak, samt tekniske anlegg for drift av restaurant. Det er én trapp i lokalet, og det etableres en ventilasjonsgjennomføring i yttervegg. Arbeidstilsynet har gitt samtykke med vilkår for arbeidsmiljøet. Det søkes dispensasjon fra enkelte TEK17-krav pga. byggets alder og bevaringshensyn. Trafikk- og vegmyndighet har ingen innvendinger mot tiltaket.

Produkter og materialer

Tømrer Tømmer- og membranarbeider

Etablering av brannskiller iht. brannkonsept

Innvendige tømrerarbeider og membran for brannskiller

Annet Fettutskiller

Antall: 1

Krav om installasjon av fettutskiller for avløp fra kjøkken, avklares med kommunalteknikk

Fettutskiller for avløpsvann fra restaurantkjøkken

Fasade Ventilasjonsgjennomføring i yttervegg

Antall: 1

Etablering av én ventilasjonsgjennomføring i yttervegg, nøytral utforming pga. bevaringshensyn

Utvendig ventilasjonsløsning for kjøkken

Vinduer Fasadevindu

Antall: 4

Vinduer i restaurant og personalrom, inkludert 3 vinduer i restaurant og 1 i personalrom

Vinduer for dagslys og ventilasjon

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 11

Dører i ulike størrelser til rom som restaurant, personalrom, lager, toaletter og varelevering

Dører for adkomst og romavgrensning

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærarbeider for toaletter, personalrom, garderobe og bøttekott

Sanitærinstallasjoner for nye fasiliteter

Gulv Støpt betonggulv

🧱 Betong

Eksisterende støpt betonggulv på fjell i restaurant og øvrige rom

Gulv i hele næringslokalet

Brannvern Brannkonsept og brannsikringstiltak

Brannkonsept i tiltaksklasse 2 med uavhengig kontroll

Brannsikringstiltak i henhold til brannkonsept

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Én trapp i næringslokalet for adkomst til øvrige etasjer

Trapp for intern kommunikasjon

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Prosjektering og montering av ventilasjons- og klimainstallasjoner for restaurant

Ventilasjonsanlegg for kjøkken og serveringslokaler

Elektro Ledesystem, detektor og brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg og ledesystem iht. brannkonsept

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Eksisterende fundamentering og drenering vurderes som tilfredsstillende, ingen endringer

Grunnarbeid for eksisterende bygg

Plantegning

Næringslokale 114.4 m²

Etasje 1 114.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Restaurant 101 58.7 m² 3 1
Utsalg Baker Jøgensen 102 0.0 m² 0 1
Gang 103 2.5 m² 0 2
HC-WC/Gj. toalett 104 5.2 m² 0 1
BK 105 1.7 m² 0 1
Pers. WC 106 2.8 m² 0 1
Bod 107 0.0 m² 0 1
Lager/Spiserom 108 21.0 m² 0 1
Personalrom 109 14.4 m² 1 1
Garderobe 110 4.6 m² 0 1
Varelevering 111 0.0 m² 0 1