Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og tilbygg for kaffebar i Langgata 8, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
133 m²
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bygget er et eksisterende trehus i Stavanger sentrum med tre etasjer. 1. og 2. etasje er ombygget fra kontorlokaler til kaffebar og utsalgssted med publikumsarealer på ca. 35-40 m² per etasje, inkludert personalrom, arbeidssone, korridor/lager og universelt utformet toalett. Det er etablert et mindre tilbygg på 15 m² i bakgården som inneholder personalrom og HCWC. Bygget har to trapper og flere dører, men ingen vinduer i de ombygde lokalene. Brann- og sikkerhetstiltak er gjennomført i henhold til revidert brannkonsept, inkludert brannalarmanlegg, ledesystem, og rømningsveier med rømningsvindu og stige. Universell utforming er ivaretatt med enkelte dispensasjoner godkjent. Bygget har fått ferdigattest og er godkjent for bruk som kaffebar i 1. og 2. etasje.

Produkter og materialer

Toalett HCWC

Antall: 1

HCWC i tilbygget i 1. etasje, universelt utformet i henhold til TEK17 § 12-9

Universelt utformet toalett for publikum

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

To trapper, en til 3. etasje og en interntrapp mellom 1. og 2. etasje

Trapper for intern kommunikasjon og rømningsvei

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført av KLIMACOMFORT AS, med brannisolerte kanaler og forskriftsmessig utførelse

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Fasade Tilbygg i bakgård

🧱 Tre med hvit liggende kledning, saltak med teglstein

Antall: 15

Tilbygg på 15 m² BRA med hvit liggende trekledning og saltak med teglstein, tilpasset eksisterende bygg

Mindre tilbygg i bakgård for personalrom og HCWC

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Trekonstruksjoner

Tømrerarbeid utført av SOLID BYGG STAVANGER AS, inkludert montering av trekonstruksjoner for tilbygg og interiør

Tømrerarbeid for tilbygg og innvendige arbeider

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater må males i henhold til krav for næringsbygg og universell utforming

Innvendig maling av vegger og tak

Toalett Personal-WC

Antall: 1

Personal-WC på mezzanin med dørbredde 0,65 m, lydisoleringsdør

Personaltoalett med eksisterende dør som ikke oppfyller fri bredde krav

Brannvern Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg kategori 2 med direkte varsling, ledesystem og nødbelysning prosjektert og utført av ENERGO AS og HEDENGREN SECURITY AS

Brannalarmanlegg, ledesystem og nødlys

Brannvern Brannkonsept

Brannkonsept utarbeidet av HEAD ENERGY BRANNCON AS, med branncelleinndeling EI 30, brannklasse 1, tiltaksklasse 3

Brannteknisk konsept for bruksendring og tilbygg

Gulv Gulvbelegg

Ikke spesifisert, men gulvflater i publikums- og personalområder må være i henhold til krav for næringsbygg og universell utforming

Gulvbelegg i publikums- og personalområder

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av SØRVEST VVS AS, inkludert HCWC og personaltoalett

Sanitærinstallasjoner for toaletter og vasker

Dører Ytterdør med universell utforming

Antall: 3

Dør med fri bredde 0,86 m, rampe 1:12, dør med automatisk åpner vurdert som kompenserende tiltak

Dører til publikumsareal, personalrom og toaletter, inkludert universelt utformet inngangsdør

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Grunnarbeid for tilbygg i bakgård, inkludert fundamentering og drenering

Grunnarbeid for tilbygg

Plantegning

Kafe 133.2 m²

Etasje 1 89.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Publikumssone 101 35.1 m² 0 1
Arbeidssone 102 12.2 m² 0 0
Personallom 103 4.8 m² 0 1
Korridor/Lager 104 5.5 m² 0 1
UU-Toalett 105 6.4 m² 0 1

Etasje 2 43.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Publikumssone 201 37.2 m² 0 1
Pers.WC 202 2.5 m² 0 1

Kaffebaren 145.3 m²

Etasje 1 104.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kafe og utsalgssted Kafe og utsalgssted 39.5 m² 0 2
Arbeidssone Arbeidssone 10.7 m² 0 0
UU-Toalett UU-Toalett 5.9 m² 0 1
Personallom Personallom 4.6 m² 0 1
Korridor/BK Korridor/BK 5.5 m² 0 1

Etasje 2 40.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kaffebar og utsalgssted Kaffebar og utsalgssted 37.2 m² 0 0
WC WC 3.4 m² 0 1

Fasader

Eksisterende

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
14.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
14.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2