1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til engrosforretning i bygg-B, Liamyrane 13, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
508 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 508 m² i bygg-B på eiendommen Liamyrane 13 fra bilforretning/verksted med lager til engrosforretning med tilhørende lager og kontorer. Bygget består av tre deler (bygg A, B og C), hvor tiltaket gjelder bygg-B og mindre deler i bygg-C (garderobe). Det er kun innvendige endringer uten fasadeendringer eller endring i byggets plassering, tomteutnyttelse eller byggehøyde. Arealet omfatter blant annet engrosforretning, pauserom, garderober, WC og tekniske rom. Parkering og sykkelplasser er ivaretatt på tomten, inkludert HC-parkering. Tiltaket krever dispensasjon fra plankrav og arealformål i reguleringsplanen, og det er søkt unntak fra energikrav i TEK17. Det foreligger krav om utbedring av tilkomst og trafikkforhold fra fylkeskommunen, og saken er avslått.

Produkter og materialer

Parkering Bil- og sykkelparkering

Minst 2 bilparkeringsplasser, inkl. 1 HC-plass, og 2 sykkelplasser avsatt på tomten

Parkering tilpasset ny bruk som engrosforretning

Innvendig arbeid Innvendige ombygginger

Ombygging av ca. 508 m² til engrosforretning med lager, kontorer, garderober, pauserom og WC

Innvendige endringer i bygg-B og deler av bygg-C uten fasadeendringer

VVS Vann og avløp

Mindre innvendige endringer i våtrom, toalett, vann og avløp. Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Oppgradering og tilpasning av VVS-anlegg for ny bruk

Fasade Eksisterende fasader

🧱 Platemontasje, glass, tre

Fasade Sør Vest med platemontasje og saltak, Sør Øst med glass og flatt tak, Nord Øst med tre og saltak

Eksisterende fasader beholdes uten endringer

Dører Ytterdører

🧱 Uspesifisert

Antall: 3

1 dør Sør Vest, 1 dør Sør Øst, 1 dør Nord Øst

Eksisterende ytterdører beholdes

Tømrer Innvendige konstruksjoner

Ombygging av innvendige rom og tekniske rom

Tømrerarbeid knyttet til innvendige endringer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Uspesifisert

Antall: 22

4 vinduer Sør Vest, 12 vinduer Sør Øst, 6 vinduer Nord Øst

Eksisterende vinduer beholdes

Ventilasjon Ventilasjon og klima

Ventilasjons- og klimainstallasjoner planlagt i tiltaksklasse 1

Oppgradering av ventilasjonssystem for ny bruk

Elektro Brannalarmanlegg

Planlagt brannkonsept og brannalarmanlegg i tiltaksklasse 1-2

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Annet Dispensasjon og unntak

Dispensasjon fra plankrav, arealformål i reguleringsplan og unntak fra energikrav i TEK17 §14

Søkt dispensasjon for å gjennomføre bruksendring uten full reguleringsplan

Plantegning

Enebolig 528.0 m²

Etasje 1 528.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngangsføretning 101 457.9 m² 0 0
Teknisk 102 12.2 m² 0 1
Teknisk 103 7.2 m² 0 1
Pauseom 104 23.0 m² 0 1
Gang 105 6.8 m² 0 1
Gard dame 106 4.3 m² 0 1
Gard herre 107 4.3 m² 0 1
WC 108 2.0 m² 0 1
BK 109 1.9 m² 0 1
HCWC 110 4.8 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Sør Vest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør Øst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2