Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til engrosforretning i bygg-B, Liamyrane 13, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
508 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 508 m² i bygg-B på eiendommen Liamyrane 13 fra bilforretning/verksted med lager til engrosforretning med tilhørende lager og kontorer. Bygget består av eksisterende næringsbygg med to etasjer og saltak, hvor det kun utføres innvendige endringer uten fasadeendringer eller utvidelser. Arealet inkluderer blant annet engrosforretning, tekniske rom, garderober, pauserom og HCWC. Bygget opprettholder eksisterende tomteutnyttelse og parkeringsforhold, og tiltaket krever dispensasjon fra plankrav og arealformål i reguleringsplanen. Det søkes også unntak fra enkelte energikrav i TEK17 for eksisterende bygningsdeler.

Produkter og materialer

Dører Innvendige dører

Antall: 8

Dører til tekniske rom, garderober, WC, HCWC, pauserom og gang

Innvendige dører i eksisterende bygg for romfunksjoner

Maling Innvendig maling

Sparkling og maling av eksisterende søyler og vegger

Overflatebehandling av innvendige konstruksjoner

Annet Parkering og uteareal

Minst 2 bilparkeringsplasser, 2 sykkelplasser og 1 HC-plass på tomten

Opprettholdelse av parkeringskrav i henhold til reguleringsplan

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ansvarlig prosjekterende for ventilasjon er ikke angitt, men tiltaket omfatter ventilasjon

Oppgradering eller tilpasning av ventilasjonssystemer til ny bruk

Elektro Brannalarmanlegg

Ledesystem og brannalarmanlegg i tiltaksklasse 2, ansvarlig utførende ikke angitt

Oppgradering eller tilpasning av brannalarmanlegg

Fasade Eksisterende fasader

🧱 Platemontasje, glass, tre

Fasade Sør Vest med platemontasje og saltak, Sør Øst med glass og flatt tak, Nord Øst med tre og saltak

Eksisterende fasader beholdes uten endringer

VVS Vann og avløp

Ingen nye tilknytninger, eksisterende tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett benyttes

Oppgradering og vurdering av eksisterende rørtekniske anlegg for økt belastning

Bad HCWC og WC

Antall: 2

HCWC 4,85 m² og WC 2,01 m² med tilhørende sanitærutstyr

Sanitæranlegg tilpasset universell utforming

Tømrer Innvendige ombygginger

🧱 Trekonstruksjoner

Innvendige omrokkeringer og tilpasninger i eksisterende bygg

Tømrerarbeid for tilpasning til ny bruk som engrosforretning

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i tomteutnyttelse eller grunnforhold

Eksisterende grunnforhold og tomt beholdes

Gulv Betonggulv med påstøp

🧱 Betong, isopor isolasjon

Eksisterende betonggulv med 50 mm isopor isolasjon og betongpåstøp

Gulvkonstruksjon i eksisterende bygg

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Depron isolasjon 20 mm

20 mm Depron isolasjon i vegger, utlekting 23 mm

Isolasjon for bedre bygningsfysikk og lydforhold

Plantegning

Enebolig 528.0 m²

Etasje 1 528.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngangsføretning 101 457.9 m² 0 0
Teknisk 102 12.2 m² 0 1
Teknisk 103 7.2 m² 0 1
Pauseom 104 23.0 m² 0 1
Gang 105 6.8 m² 0 1
Gard dame 106 4.3 m² 0 1
Gard herre 107 4.3 m² 0 1
WC 108 2.0 m² 0 1
BK 109 1.9 m² 0 1
HCWC 110 4.8 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Sør Vest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør Øst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2