1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging til hotell og bakeri i Liaveien 2, Hvasser

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,900 m²
Boenheter
30
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende skolebygning fra 1938 og gymsal bygges om til et enkelt hotell med ca. 30 rom, inkludert enkelt-, dobbelt- og flermannsrom, hvorav noen har eget bad og andre benytter felles bad i underetasjen. Bakeriet i gymsalen oppgraderes og fungerer som bakeriutsalg og resepsjon for hotellet. Uteområdene på tomten på 4680 m² oppgraderes med ny beplantning, oppholdsplasser og parkeringsplasser for biler, sykler og HC-plasser. Bygningsmassen bevares med samme volum og takflater, men med ny trekledning og tilpasninger for universell tilgjengelighet. Tiltaket inkluderer brannsikring med sprinkleranlegg og forbedret trafikksituasjon med færre avkjørsler og tydeligere oppmerking. Det etableres buffersone mot tilgrensende landbruksareal. Prosjektet innebærer ikke nybygg, men omfattende rehabilitering og bruksendring av eksisterende bygningsmasse.

Produkter og materialer

Gulv Nye gulvbelegg

Oppgradering av gulv i hotellrom og fellesarealer

Nye gulvbelegg i rehabiliterte arealer

Dører Hotellromsdører og tekniske dører

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 70

Dører til hotellrom, tekniske rom, fellesarealer og bakeri

Innvendige og utvendige dører i hotell og bakeri

Annet Løfteplattform for universell tilgjengelighet

Antall: 1

Løfteplattform mellom etasjer

Løfteplattform for bevegelseshemmede

Rekkverk Universell tilgjengelighet ramper og balkonger

Rekkverk på ramper og eventuelle balkonger

Sikkerhetsrekkverk for universell tilgjengelighet

Solceller Takmonterte solcellepaneler

Planlagt etablering av solceller for energisparing

Solcelleanlegg på tak for redusert energiforbruk

Tak Valmet tak

🧱 Taktekking iht. TEK17

Eksisterende takflater beholdes, oppgraderes til TEK17 standard

Taktekking og isolasjon på eksisterende valmet tak

Elektro Brannalarm og nødlys

Nytt brannalarmanlegg og nødlysanlegg installeres

Brannsikkerhetstiltak i bygget

Grunnarbeid Oppgradering uteområder og parkeringsplass

Oppgradering med permeable flater, armert gress, beplantning og parkeringsplasser for 18 biler inkl. HC-plasser

Uteområder med ny vegetasjon, oppholdsplasser og parkeringsarealer

Ventilasjon Ventilasjonssystemer

Ventilasjon oppgradert til TEK17 krav

Ventilasjon i hotell og bakeri

Bad Hotellbad og felles bad

Bad i enkelte rom og felles bad i underetasje

Sanitæranlegg for hotellrom og fellesarealer

VVS Sprinkleranlegg og sanitærinstallasjoner

Sprinkler eller vanntåkeanlegg installeres, nye bad og felles sanitær

Brannsikring og sanitærinstallasjoner i hotell og bakeri

Maling Utvendig og innvendig maling

Oppussing og maling av fasader og innvendige flater

Maling i rehabiliteringsprosjektet

Kjøkken Felleskjøkken og bakerikjøkken

Felles kjøkken for hotellet og bakerikjøkken i bakeriet

Kjøkkenfasiliteter for hotell og bakeri

Vinduer Hotellromsvinduer

🧱 tre med 2-lags energiglass

Antall: 60

To-fags vinduer, noen forlenget til gulv for franske balkonger

Vinduer til hotellrom i 1. og 2. etasje, inkludert franske balkonger

Isolasjon Etterisolering av klimaskall

Etterisolering i henhold til TEK17 for redusert energiforbruk

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Fasade Liggende trekledning

🧱 tre

Ny liggende trekledning som erstatning for eksisterende

Fasadeoppgradering med ny trekledning

Trapper Innvendige trapper og løfteplattform

🧱 tre/stål

Antall: 2

To trapper mellom etasjer, løfteplattform for universell tilgjengelighet

Trapper og løfteplattform for atkomst mellom etasjer