1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging til hotell og bakeri i Liaveien 2, Hvasser

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,900 m²
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende skolebygning fra 1938 og gymsal bygges om og rehabiliteres til et enkelt hotell med ca. 30 rom, inkludert enkelt-, dobbelt- og flermannsrom, hvorav noen har eget bad og andre benytter felles bad i underetasjen. Den gamle gymsalen oppgraderes og videreføres som bakeri og kafé med servering, som også fungerer som resepsjon for hotellet. Uteområdene oppgraderes med ny beplantning, oppholdsplasser og parkeringsplasser for biler, sykler og HC-plasser. Eksisterende garasje benyttes til lager og verksted. Bygningsmassen oppgraderes til TEK17-standard med universell tilgjengelighet, brannsikring med sprinkleranlegg og forbedret trafikkavvikling på eiendommen. Det planlegges også buffersone mot tilgrensende landbruksareal. Totalt areal for hotellet er ca. 1518 m² BRA, og for bakeri og surfehotell ca. 387 m² BRA. Eiendommen fradeles for enebolig med rettigheter til adkomst over tomten.

Produkter og materialer

Kjøkken Felles kjøkken og minikjøkken på rom

Felles kjøkken i underetasje, minikjøkken på enkelte hotellrom

Kjøkkenløsninger for hotellgjester

VVS Sprinkleranlegg og sanitærinstallasjoner

Sprinkler eller vanntåkeanlegg installeres, nye bad og felles sanitæranlegg i underetasje

Brannsikring og sanitær for hotell og bakeri

Gulv Nye gulv i hotell og bakeri

Oppgradering til TEK17-standard, universell tilgjengelighet

Gulvbelegg og overflater i hotell og bakeri

Elektro Brannalarmanlegg og nødlys

Nytt brannalarmanlegg og nødlysanlegg installeres

Brannsikkerhet og nødlys i bygget

Trapper Innvendig trapp og løfteplattform

🧱 tre/stål

Antall: 1

Eksisterende trappeløp oppgraderes, løfteplattform for universell tilgjengelighet mellom etasjer

Trapper og løfteplattform for tilgjengelighet i hotellbygget

Tømrer Ombygging og rehabilitering av eksisterende bygningsmasse

🧱 tre

Ombygging av skolebygning og gymsal til hotell og bakeri

Tømrerarbeid for ombygging og oppgradering

Rekkverk Rekkverk ved ramper og trapper

Rekkverk for universell tilgjengelighet og sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk ved ramper og trapper

Solceller Takmonterte solcellepaneler

Planlagt etablering av solceller på tak for energitilførsel

Solcelleanlegg for redusert energiforbruk

Maling Innvendig og utvendig maling

Oppgradering av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Tak Valmet tak med ny kledning

🧱 takstein/tekkemateriale

Eksisterende tak beholdes, oppgraderes til TEK17-standard

Taktekking og isolasjon for eksisterende bygningsmasse

Dører Ytterdører og innvendige dører

🧱 tre/metall

Antall: 40

Hovedinnganger med ramper for universell tilgjengelighet, mange innvendige dører i hotell og bakeri

Dører for adkomst og romavgrensning, inkludert universelt utformede innganger

Fasade Liggende trekledning

🧱 tre

Eksisterende liggende trekledning skiftes ut med ny liggende trekledning

Fasadeoppgradering for skolebygning og gymsal

Vinduer Franske balkonger og to-fags vinduer

🧱 glass og tre/aluminium

Antall: 30

To-fags vinduer i skolebygning, forlenget ned til gulv for franske balkonger på hotellrom

Vinduer i hotellrom, inkludert franske balkonger for mer lys og luft

Isolasjon Oppgradering av klimaskall

Bygningsmassen oppgraderes til TEK17-standard med bedre isolasjon

Isolasjon for energieffektivitet

Bad Felles bad og bad på rom

Noen rom med eget bad, andre med felles bad i underetasje

Sanitæranlegg for hotellrom

Grunnarbeid Oppgradering av uteområder og parkeringsplasser

Etablering av permeable flater, armert gress, beplantning, parkeringsplasser for biler, sykler og HC-plasser

Uteområder med bedre overvannshåndtering og trafikksikkerhet