ChangeOfUse Soeknad Naeringsbygg

Bruksendring og ny bakbygning på Lindtruppbakken 2, Drøbak

📍 Lindtruppbakken 2 , 1440 DRØBAK

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
181 m²
Kommune
Frogn
Fylke
Akershus
Gnr / Bnr
86 / 123
Saksnummer
26/10485
Fase
Søknad

Om byggesaken

Plan 1 i hovedhuset på Lindtruppbakken 2 endres fra forretning/frisørsalong til restaurant med kjøkken, serveringsområde og gjestetoaletter, inkludert HC-toalett. Det bygges en ny sekundærbygning på 47,4 m² BYA (33,5 m² BRA) bak hovedhuset langs nabogrensen, med pulttak og dobbelfalset sveitserkledning, som inneholder kjøl- og fryserom, personaltoalett med dusj, garderober og avfallsrom med kjøling. Bygningen har lav høyde, er underordnet hovedhuset og skjult bak denne. Det etableres ny forbindelse mellom hovedhus og bakbygning, samt nye rømningsdører. Utomhusplan viser tilrettelegging for uteservering og sykkelparkering. Tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplan og byggegrense mot fylkesvei, som søkes innvilget. Brannkonsept og tekniske løsninger er prosjektert for tiltaksklasse 1 med branncellebegrensning EI60, brannalarmanlegg, nødlys og tilfredsstillende rømningsveier. Overvann håndteres via eksisterende kum, og avfallshåndtering er tilpasset Follo Ren sine krav.

Produkter og materialer

VVS Kjøl- og fryserom

Antall: 2

Kjøl 6,9 m² og fryserom i bakbygning, kjølt avfallsrom med rampe 1:30

Kjøle- og fryserom i ny bakbygning for restaurantdrift

Tak Pulttak med metallplater

🧱 Metallplater med stående falser, eventuelt prepatinert sink

Taktekning klasse BROOF(t2) [Ta]

Taktekning på ny bakbygning

VVS Personaltoalett med dusj

Antall: 1

Personaltoalett med dusj i bakbygning

Sanitærrom for ansatte i ny bakbygning

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner EI60

Yttervegger og tak i bakbygning med brannmotstand EI60, brannalarmanlegg kategori 2, nødlys iht. NS-EN 1838

Brannsikring av ny bakbygning og bruksendring i hovedhus plan 1

Ventilasjon Kjøkkenavtrekk

Separat avtrekk for komfyr med fettfilter, avtrekkskanal EI15 A2-s1,d0, evt. frityrkanal EI30 A2-s1,d0

Ventilasjon for kjøkken i restaurant

Fasade Dobbelfalset sveitserkledning

🧱 Trepanel 145 mm

Sammen kledning som på låven, enkel detaljering, uten vinduer på bakbygning

Ytterkledning på ny bakbygning, tilpasset eksisterende bebyggelse

Betong Betongdekke for avfallsrom og rampe

🧱 Betong

Betongdekke med rampe stigning maks 1:30 til avfallsrom

Betongdekke og rampe for renovasjonstilgang

Utendørs Uteservering og sykkelparkering

Antall: 16

Uteserveringsareal med trinnfri adkomst, 16 sykkelplasser for kontor, restaurant og verksted

Utomhusanlegg for publikums- og ansattbruk

Dører Rømningsdører EI60

Antall: 2

Utadslående hovedinngangsdør og ny rømningdør mot nordøst, brannklasse EI60CSa

Rømningsdører i hovedhus plan 1 og forbindelse til bakbygning

VVS Avfallsrom med kjøling

Antall: 1

Avfallsrom med kjøling, tilpasset Follo Ren sine krav, adkomst for renovasjon fra Buggebakken

Avfallsrom i ny bakbygning

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Brannalarmanlegg i bakbygning og restaurant, tilkoblet eksisterende brannsentral

Brannalarm for tidlig varsling og sikkerhet

Elektro Nødlys og markeringsskilt

Nødlys iht. NS-EN 1838 og arbeidsplassforskriften, markeringsskilt for rømningsveier og slokkeutstyr

Nødlys og skilting for rømningsveier og brannvern

Tømrer Innvendig tilleggsisolering og lettvegger

🧱 Mineralull isolasjon 50 mm

Innvendig tilleggsisolering av yttervegger i plan 1 hovedhus, lettvegger fjernes og bygges opp på nytt

Innvendige konstruksjoner for isolasjon og rominndeling

Dører Dør EI60CSa til avfallsrom

Antall: 1

Brannklassifisert dør til avfallsrom i bakbygning

Brannklassifisert dør til avfallsrom i ny bakbygning

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

Bygningen plasseres på grunt fjell, fundamentering tilpasset eksisterende terreng og mur

Grunnarbeid for ny bakbygning

Vinduer Store butikkvinduer i plan 1 hovedhus

🧱 Glassfelt i opprinnelige portåpninger

Antall: 1

Store vinduer mot gaten i plan 1, eksisterende

Vinduer i hovedhus plan 1, del av fasade

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendig overflater i restaurant og bakbygning med D-s2,d0 brannklasse

Overflatebehandling for brannsikkerhet og estetikk

Plantegning

Enebolig 316.5 m²

Etasje 1 316.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Servering 101 72.0 m² 1 1
Kjøkken/Bar 102 50.2 m² 0 0
Vindfang 103 3.5 m² 1 1
Gang1 104 7.0 m² 0 1
WC 105 1.9 m² 0 1
HCWC 106 5.5 m² 0 1
Trapperom 107 9.9 m² 0 1
WC 108 1.3 m² 0 1
Gang2 109 5.7 m² 0 1
WC 110 3.1 m² 0 1
Gard 111 2.6 m² 0 1
Gard 112 4.1 m² 0 1
Søppelrom 113 7.0 m² 0 1
Tørrvare 114 4.9 m² 0 1
Kjøll 115 6.9 m² 0 1
Tørrvare 201 4.9 m² 0 1
Kjøll 202 6.9 m² 0 1
Gang 203 5.7 m² 0 1
WC 204 3.1 m² 0 1
Gard 205 2.6 m² 0 1
Gard 206 4.1 m² 0 1
Søppelrom 207 7.0 m² 0 1

Fasader

Hovedhus

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hendelser

20.04.2026 26/10485-5 Ber om uttalelse - 86/123/0/0 - Lindtruppbakken 2 - Dispensasjon - Bruksendring - Endring av bygg - Fasade - Tilbygg mindre enn 50 m2
16.04.2026 26/10485-4 Tilbakemelding på komplettering - 86/123/0/0 - Lindtruppbakken 2 - Dispensasjon - Bruksendring - Endring av bygg - Fasade - Tilbygg mindre enn 50 m2
15.04.2026 26/10485-3 Supplering av søknad - 86/123/0/0 - Lindtruppbakken 2 - Dispensasjon - Bruksendring - Endring av bygg - Fasade - Tilbygg mindre enn 50 m2
07.04.2026 26/10485-1 Søknad om rammetillatelse - 86/123/0/0 - Lindtruppbakken 2 - Dispensasjon - Bruksendring - Endring av bygg - Fasade - Tilbygg mindre emnn 50 m2