1 / 5
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ny bakbygning på Lindtruppbakken 2, Drøbak

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
181 m²
Kommune
Frogn
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av plan 1 i hovedhuset fra forretning/frisørsalong til restaurant med kjøkken, serveringsområde og tilhørende toalettanlegg, samt oppføring av en ny sekundærbygning bak hovedhuset. Bakbygningen er et lavt, enkelt uthus med pulttak og dobbelfalset sveitserkledning, på 47,4 m² BYA og 33,5 m² BRA, som inneholder kjøle- og fryserom, personaltoalett med dusj, garderober og avfallsrom med kjøling. Bygningen er plassert langs nabogrensen mot nord, med gulvnivå tilpasset plan 1 i hovedhuset. Tiltaket inkluderer også tilpasninger for universell utforming, brannsikring med EI60-klassifiserte konstruksjoner og dører, overvannshåndtering, og utomhusplan med uteservering og sykkelparkering. Det er søkt dispensasjon fra krav om detaljregulering og byggegrense mot fylkesvei. Prosjektet er i fase igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

Bygningen plasseres på grunt fjell, fundamentering tilpasset eksisterende terreng

Grunnarbeid for ny bakbygning

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Brannalarmanlegg iht. NS 3960, koblet til eksisterende brannsentral

Brannalarm i hovedhus og bakbygning

Betong Betongdekke til avfallsrom og rampe

🧱 Betong

Fast dekke med rampe stigning maks 1:30 til avfallsrom

Betongdekke for avfallsrom og adkomst

VVS Kjøle- og fryserom, avfallsrom med kjøling

Kjølt avfallsrom med rampe, tilpasset Follo Ren sine krav

Tekniske rom i bakbygning for kjøling og avfallshåndtering

Dører Brannklassifiserte dører

Dører EI60CSa mellom brannceller, utadslående hovedinngangsdør, panikkbeslag for rømning

Rømningsdører og dører mellom hovedhus og bakbygning med brannklasse

Utendørs Uteservering og sykkelparkering

Antall: 16

Sykkelparkering for 16 sykler, uteserveringsareal med trinnfri adkomst

Utomhusanlegg for restaurant og næringslokaler

Vinduer Brannvinduer

Brannklasse EI60, spesielt mot naboeiendom

Vinduer i hovedhus med brannklasse for brannsikring

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel og lekter for fasadeuttrykk

Overflatebehandling av utvendig kledning

Tømrer Innvendige lettvegger og innredning

🧱 Tre og gips

Fjerning av eksisterende lettvegger, ny innredning for restaurant og birom

Innvendige konstruksjoner og rominndeling i plan 1

VVS Sanitærinstallasjoner

Personaltoalett med dusj, separate garderober for herre og dame

Sanitærrom i ny bakbygning

Ventilasjon Kjøkkenventilasjon med fettfilter

Separat avtrekk for komfyr med fettfilter, kanaler i ubrennbart materiale

Ventilasjon for kjøkken i restaurant

Elektro Nødbelysning og ledesystem

Nødbelysning iht. NS-EN 1838, markeringsskilt i rømningsveier

Nødlys og rømningsmerking i restaurant og bakbygning

Tak Pulttak med metallplater

🧱 Metallplater med stående falser, eventuelt prepatinert sink

Taktekning klasse BROOF(t2) [Ta]

Taktekning på ny bakbygning

Fasade Dobbelfalset sveitserkledning

🧱 Tre

145 mm dobbelfalset sveitserkledning, enkel detaljering, tilpasset sekundærbygning

Utvendig kledning på ny bakbygning, tilpasset eksisterende låve

Isolasjon Innvendig tilleggsisolering

🧱 Mineralull, ubrennbar

Innvendig tilleggsisolering av yttervegger i plan 1 hovedhus med 50 mm mineralull

Isolasjon for energikrav og lydisolasjon

Plantegning

Enebolig 316.5 m²

Etasje 1 316.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Servering 101 72.0 m² 1 1
Kjøkken/Bar 102 50.2 m² 0 0
Vindfang 103 3.5 m² 1 1
Gang1 104 7.0 m² 0 1
WC 105 1.9 m² 0 1
HCWC 106 5.5 m² 0 1
Trapperom 107 9.9 m² 0 1
WC 108 1.3 m² 0 1
Gang2 109 5.7 m² 0 1
WC 110 3.1 m² 0 1
Gard 111 2.6 m² 0 1
Gard 112 4.1 m² 0 1
Søppelrom 113 7.0 m² 0 1
Tørrvare 114 4.9 m² 0 1
Kjøll 115 6.9 m² 0 1
Tørrvare 201 4.9 m² 0 1
Kjøll 202 6.9 m² 0 1
Gang 203 5.7 m² 0 1
WC 204 3.1 m² 0 1
Gard 205 2.6 m² 0 1
Gard 206 4.1 m² 0 1
Søppelrom 207 7.0 m² 0 1

Fasader

Hovedhus

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2