1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Hovedombygging og tilbygg til Burger King restaurant i Løkkemyrveien 4

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
407 m²
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende bensinstasjon i Løkkemyrveien 4 bygges om til en Burger King restaurant med hovedombygging av bygningsmassen på ca. 406,8 m². Det etableres et lite tilbygg for drive-thru under eksisterende pumpetak, og fasadene oppgraderes med ny kledning, nye vinduer og dører, samt nye fasadeskilt. Bygget har flatt tak og betongfasader med teglpapp som takmateriale. Innvendig ombygging inkluderer kjøkken, lobby, fryserom, garderober, WC og tekniske rom. Det opprettholdes fortsatt salg av drivstoff via selvbetjent anlegg med færre pumper. Tiltaket inkluderer også oppgradering av ventilasjon og avfallshåndtering, samt tiltak for å redusere risiko for fugleansamlinger i innflygningssonen til flyplassen. Det er planlagt godkjent overvannshåndtering og miljøtiltak for forurenset grunn i forbindelse med gravearbeider. Parkering for biler og sykler oppgraderes i henhold til kommuneplanens krav. Fasadeskilt er innvendig belyst med mulighet for dimming. Tiltaket gjennomføres innenfor gjeldende reguleringsplan og kommuneplanens arealformål med dispensasjon fra plankrav og skiltbestemmelser.

Produkter og materialer

Fasade Fasadepanel og kledning

🧱 Nichiha fibercement Vintage, wood AF762 Cedar

Fasadepanel RAL 1019, metal parapet RAL 7024, dekor foliert på fasadeplater RAL 2002, 2003, 8016, 9001

Ny utvendig kledning og fasadeplater på eksisterende bygningsmasse

Parkering Bil- og sykkelparkering

Antall: 14

8 eksisterende bilplasser, 6 nye bilplasser inkl. 1 HC-plass, og 9 sykkelplasser i henhold til kommuneplanens krav

Oppgradert parkeringsareal for biler og sykler

Grunnarbeid Graving og håndtering av forurenset grunn

Graving for nytt tilbygg, omlegging av sugeledninger, etablering av fettutskiller, prøvetaking og håndtering av forurensede masser iht. tiltaksplan

Grunnarbeider med miljøtiltak for forurenset grunn

Ventilasjon Nytt ventilasjonsaggregat

Antall: 2

Nye ventilasjonsaggregater med dimensjoner 3872x1800x1700 mm

Oppgradering av ventilasjonssystem

Dører Ytterdører og port med gangdør

Antall: 3

Nye dører og port med gangdør i fasade, endret plassering

Nye ytterdører og port tilpasset ny bruk

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem iht. brannkonsept

Brannsikkerhetssystemer

Terrasse Drive-thru tilbygg under pumpetak

Antall: 1

Lite tilbygg på 3,077 m x 1,289 m for drive-thru luke under eksisterende pumpetak

Tilbygg for drive-thru funksjon

Betong Betonggulv på peler

🧱 Betong

Eksisterende betonggulv på peler beholdes, ikke planlagt oppgradering av gulvisolasjon

Bevaring av eksisterende betonggulv

Tak Flatt tak med teglpapp

🧱 Teglpapp

Eksisterende flatt tak med teglpapp, oppgradering uten vesentlige endringer

Bevaring og oppgradering av eksisterende tak

Sanitærinstallasjoner WC, RWC, dusj og oppvask

Nye sanitærinstallasjoner i flere rom, inkludert WC, RWC, dusj og oppvask

Sanitær- og hygienefasiliteter

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 3

Nye vinduer med lav U-verdi, erstatning av eksisterende vinduer, inkludert endret plassering

Nye fasadevinduer med bedre isolasjon

Skilt Innvendig belyste fasadeskilt

Antall: 7

Skilt med lukket front og sider, dimbar belysning, ulike størrelser fra 420x450 mm til 5300x300 mm

Fasadeskilt for Burger King med belysning

Annet Avfallshåndtering

Lukket avfallsanlegg, selvlukkende utvendige søppelkasser, merking og rutiner for avfallshåndtering for å redusere fugleansamlinger

Avfallshåndtering for å redusere fuglerisiko

Isolasjon Etterisolering yttervegger

🧱 Glassull 120 mm

Etterisolering av yttervegger med 120 mm glassull, ny utvendig kledning

Isolasjon for bedre energieffektivitet

Plantegning

Eks. bygg, ombygging og tilbygg 426.8 m²

Etasje 1 426.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lobby lobby 85.4 m² 0 1
Kjøkken kjøkken 81.1 m² 0 1
Kjølerom kjølerom 8.0 m² 0 1
Tavle Esso tavle Esso 2.2 m² 0 0
Tavle BK tavle BK 3.8 m² 0 0
Fryserom fryserom 12.2 m² 0 1
Tellerom tellerom 3.5 m² 0 1
Gang gang 8.2 m² 0 2
Forgang forgang 4.1 m² 0 1
WC WC 2.8 m² 0 1
RWC RWC 5.5 m² 0 1
Rengjøring rengjøring 4.8 m² 0 1
Personairom personairom 6.1 m² 0 1
WC WC 2.0 m² 0 1
Oppvask oppvask 6.3 m² 0 1
Garderobe garderobe 6.3 m² 0 1
RWC RWC 5.0 m² 0 1
Garderobe 2 garderobe 2 7.5 m² 0 1
Dusj dusj 3.4 m² 0 1

Uthus 126.5 m²

Etasje 1 126.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskehall 101 64.3 m² 0 1
Avfallsrom 102 34.6 m² 0 1
Utebod 103 19.0 m² 0 1
Teknisk 104 8.6 m² 0 1
Expedisjon 105 0.0 m² 0 1
WC 106 0.0 m² 0 1
Garderobe 107 0.0 m² 0 1
Garderobe 108 0.0 m² 0 1
Kontorsrom 109 0.0 m² 0 1
Kontorsrom 110 0.0 m² 0 1
Speiderrom 111 0.0 m² 0 1

Fasader

Burger King

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Teglpapp
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Teglpapp
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1