1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Hovedombygging og tilbygg til Burger King restaurant i Løkkemyrveien 4, Kristiansund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
476 m²
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende Esso bensinstasjon til en moderne Burger King restaurant med et samlet areal på ca. 466 m². Prosjektet inkluderer et lite tilbygg for drive-thru luke under eksisterende pumpetak, innvendig ombygging av bygningsmassen, etterisolering og ny kledning av yttervegger, utskifting og omplassering av vinduer og dører, samt fasadeendringer med nye fasadeskilt. Bygget har flatt tak og eksisterende takelementer i stål beholdes. Det etableres lukket avfallsrom og det planlegges uten uteservering for å redusere fugleaktivitet. Det skal fortsatt være salg av drivstoff via et selvbetjent anlegg med færre pumper. Tiltaket omfatter også oppgradering av ventilasjon og tekniske installasjoner. Området har utfordringer med forurenset grunn, og det er utarbeidet tiltaksplan for håndtering av dette i forbindelse med gravearbeider. Det er også gjennomført ROS-analyse med fokus på birdstrike-problematikk, og det er stilt krav til avbøtende tiltak for å redusere risiko for fuglekollisjoner ved nærliggende flyplass. Parkering for biler og sykler oppgraderes i henhold til kommuneplanens bestemmelser. Tiltaket krever dispensasjon fra plankrav og skiltbestemmelser i kommuneplanen.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Tilbygg for drive-thru luke

🧱 Tre og stål

Antall: 1

Tilbygg på 3,077m x 1,289m plassert under eksisterende pumpetak

Lite tilbygg for drive-thru luke under eksisterende tak over pumper

Annet Skilt og reklame

Innvendig belyste fasadeskilt, logomast inntil 12 m høyde, skilting med dimming og avbøtende tiltak for lysstyrke

Skilt på fasade og logomast, med dispensasjon fra kommuneplanens skiltbestemmelser

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendig ombygging med maling og overflatebehandling av vegger og tak

Innvendig oppgradering med maling og overflatebehandling

Dører Nye dører

Nye dører med lav U-verdi, endret plassering

Utskifting og omplassering av dører

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner oppgraderes i forbindelse med ombygging

Oppgradering av sanitærinstallasjoner

Grunnarbeid Graving og håndtering av forurenset grunn

Graving for ny fettutskiller, omlegging av sugeledninger, fjerning av belegningsstein, håndtering av forurensede masser iht. tiltaksplan

Gravearbeider med miljøteknisk oppfølging og håndtering av forurenset grunn

VVS Ventilasjonsaggregat og fettutskiller

Nytt ventilasjonsaggregat 3872x1800x1700 mm, ny fettutskiller med tilhørende bunnledninger

Oppgradering av ventilasjon og etablering av ny fettutskiller

Vinduer Nye vinduer med lav U-verdi

Nye vinduer med U-verdi 1,0 W/m²K, utskifting og endret plassering

Utskifting av eksisterende vinduer med nye energieffektive vinduer

Utendørs Parkering og fortau

Antall: 14

8 eksisterende parkeringsplasser, 6 nye plasser inkl. 1 HC-plass, 9 sykkelparkeringsplasser, fortau med nedsenket kantstein

Oppgradering og utvidelse av parkeringsareal og fortau

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem iht. brannkonsept

Brannalarmanlegg og ledesystem installeres

Fasade Fasadeplater og fasadeskilt

🧱 Nichiha fibercement Vintage Wood AF762 Cedar, tegl, panel

Fasadeplater i Nichiha fibercement Vintage Wood AF762 Cedar, rødbrun tegl 1/2 steins forband, fasadeskilt innvendig belyst med dimming

Ny kledning og fasadeendring med nye fasadeskilt, inkludert innvendig belyste skilt og logomast

Tak Flatt tak med taktekking

🧱 Tegl taktekking, mekanisk festet plastfolie

Eksisterende flatt tak med tegl taktekking og mekanisk festet plastfolie, taket beholdes med mindre oppgradering

Eksisterende flatt tak beholdes, med begrenset oppgradering

Plantegning

Eks. bygg, ombygging og tilbygg 466.1 m²

Etasje 1 466.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lobby lobby 85.4 m² 0 1
Kjøkken kjøkken 81.1 m² 0 1
Kjølerom kjølerom 8.0 m² 0 1
Tavle Esso tavle Esso 2.2 m² 0 1
Tavle BK tavle BK 3.8 m² 0 1
Fryserom fryserom 12.2 m² 0 1
Tellerom tellerom 3.5 m² 0 1
Gang gang 8.2 m² 0 3
Forgang forgang 4.1 m² 0 1
WC WC 2.8 m² 0 1
RWC RWC 5.5 m² 0 1
Rengjøring rengjøring 4.8 m² 0 1
Personallrom personallrom 6.1 m² 0 1
WC WC 2.0 m² 0 1
Oppvask oppvask 6.3 m² 0 1
Garderobe garderobe 6.3 m² 0 1
RWC RWC 5.0 m² 0 1
Garderobe 2 garderobe 2 7.5 m² 0 1
Dusj dusj 3.4 m² 0 1

Vaskelhall 126.5 m²

Etasje 1 126.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskehall Vaskehall 64.3 m² 0 1
Avfallsrom Avfallsrom 34.6 m² 0 1
Utebod Utebod 19.0 m² 0 1
Teknisk Teknisk 8.6 m² 0 1

Løkkemyra Servicenter 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 101 0.0 m² 0 1
Svalegang 102 0.0 m² 0 1
Kjøkken 103 0.0 m² 0 1
Fysioterapi 104 0.0 m² 0 1
Expedisjon 105 0.0 m² 0 1
WC 106 0.0 m² 0 1
Garderobe 107 0.0 m² 0 1
Garderobe 108 0.0 m² 0 1
Kontor 109 0.0 m² 0 1
Kontor 110 0.0 m² 0 1
Sjekk 111 0.0 m² 0 1
Kompressjonsrom 112 0.0 m² 0 1

Fasader

Burger King

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Panel
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Panel
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1