1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring fra parkering til minilager i Lørenveien 37

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
993 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av to underetasjer (U1 og U2) i næringsbygget på Lørenveien 37 fra parkeringsarealer til minilager med totalt ca. 993 m² bruksareal. Arealene får lette skillevegger i metall og beholder eksisterende bærekonstruksjon, branncelleavgrensning og rømningsveier. Adkomst til minilageret skjer via port i U1 og rampe i U2. Tiltaket innebærer reduksjon av parkeringsplasser i underetasjene, men kompenseres med parkeringsplasser på naboeiendom. Det er ikke planlagt endringer i fasade eller bygningsvolum, men bruksendringen krever dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål og parkeringsbestemmelser. Prosjektet vurderes å redusere trafikkmengde og miljøbelastning sammenlignet med dagens bruk som parkeringskjeller.

Produkter og materialer

Teknisk Brannkonsept

Brannkonsept prosjektert og kontrollert av NCO AS

Brannsikringstiltak i forbindelse med bruksendring

Parkering HC-parkeringsplasser

Antall: 3

3 HC-parkeringsplasser godkjent på felles gårdsplass

Handikap-tilrettelagte parkeringsplasser på gårdsplass

Fasade Rampe til underetasje U2

Antall: 1

Rampe for adkomst til minilager i underetasje U2

Adkomstrampe til minilager i underetasje

Parkering Parkeringsplasser på naboeiendom

Antall: 40

Minimum 40 parkeringsplasser disponert på naboeiendom som kompensasjon for bortfall av parkeringsplasser

Ekstra parkeringsplasser for leietakere via salg eller utleie

Parkering Sykkelparkering

Antall: 20

15 sykkelplasser i parkeringskjeller U2 og 5 utendørs sykkelplasser

Sykkelparkeringsplasser i kjeller og utendørs

Mur Lette skillevegger i metall

🧱 Metall

Lagerenheter etableres som lette skillevegger i metall

Innvendige skillevegger for lagerenheter

Fasade Port i underetasje U1

Antall: 1

Port for adkomst til minilager i underetasje U1

Adkomstport til minilager i underetasje

Grunnarbeid Ingen nye gravearbeider

Ingen gravearbeider i forbindelse med tiltaket

Ingen endringer i grunnarbeid, stabilitet uendret

Geoteknikk Sikker byggegrunn

Geoteknisk vurdering viser at tiltaket ikke påvirker stabilitet, ingen gravearbeider, tilfredsstiller krav i TEK17 og NVE veileder

Dokumentasjon på sikker byggegrunn og stabilitet

Universell utforming Trinnfri adkomst og korridorer

Inngangspartiet er trinnfritt, korridorer i U1 er 1,5 m brede, i U2 1,4 m brede med snurektangel 1300x1800 mm

Tilgjengelighet og universell utforming i minilagerarealene