1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til minilager i Lørenveien 37, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
993 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av to underetasjer (U1 og U2) i næringsbygget på Lørenveien 37 fra parkeringsarealer til minilager med et samlet areal på ca. 993 m². Minilageret etableres med lette metallskillevegger og tilrettelegges for begrenset persontrafikk. Det opprettholdes eksisterende parkeringsplasser på gårdsplassen og naboeiendom, inkludert etablering av totalt fire HC-parkeringsplasser. Sykkelparkering opprettholdes og utvides med totalt 26 plasser. Tiltaket innebærer ingen bygningsmessige endringer i bærekonstruksjon, branncelleavgrensning eller rømningsveier. Korridorer i U1 har 1,5 m bredde, mens U2 har 1,4 m, og det søkes unntak for manglende møteplasser i U2. Prosjektet vurderes å redusere trafikkmengden sammenlignet med dagens parkeringsbruk, og det foreligger dokumentasjon på sikker byggegrunn uten risiko for områdeskred. Det er mottatt nabomerknader knyttet til trafikk, støy og miljø, som er kommentert i søknaden.

Produkter og materialer

Tømrer Lette skillevegger i metall

🧱 Metall

Lagerenheter etableres som lette skillevegger i metall i underetasjene

Innredning av minilager med lette metallvegger

Grunnarbeid Gårdsplass med parkeringsplasser

Antall: 18

Godkjent opparbeidelse med 18 parkeringsplasser på felles gårdsplass langs Ullangerveien, inkludert 3 HC-plasser

Opparbeidet gårdsplass med parkeringsplasser for gjesteparkering

Teknisk Heis

Antall: 1

Tilgjengelig heis som betjener alle etasjer i bygget

Heis for tilgjengelighet til minilager og øvrige etasjer

VVS HC-parkeringsplasser

Antall: 4

Totalt fire HC-parkeringsplasser, hvorav to er nye i tilknytning til minilageret

HC-parkeringsplasser for funksjonshemmede i gårdsplass og ved minilagerinngang

Fasade Port til underetasje U1

Antall: 1

Port i fasade for adkomst til minilager i U1

Adkomstport til minilager i underetasje U1

Universell utforming Korridorer og møteplasser

Korridorer i U1 med 1,5 m bredde og møteplasser, korridorer i U2 med 1,4 m bredde uten møteplasser, søknad om unntak fra TEK17 krav

Tilrettelegging for tilgjengelighet i minilageret med unntak for korridorbredde i U2

Sykkelparkering Sykkelstativer i U1 og U2

🧱 Metall stativ i to høyder

Antall: 26

15 sykkelplasser i U2 og 6 plasser i U1, samt 5 plasser utendørs

Sykkelparkering for brukere av bygget og minilager

Grunnarbeid Parkeringsplasser på naboeiendom

Antall: 40

40 parkeringsplasser disponert på naboeiendom for leietakere i Lørenveien 37

Supplerende parkeringsplasser på naboeiendom

Naturfare Sikker byggegrunn

Geoteknisk vurdering viser at tiltaket ikke påvirker områdestabilitet, ingen økt skredfare

Dokumentasjon på sikker byggegrunn uten behov for kompenserende tiltak

Fasade Rampe til underetasje U2

Antall: 1

Rampe på byggets bakside mot Ullangerveien for adkomst til U2

Adkomstrampe til underetasje U2

Brannvern Branncelleavgrensning

Ingen endringer i branncelleavgrensning ved bruksendring

Brannvern ivaretatt uten endringer