Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til minilager i Lyderhornsveien 293, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
659 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av del av eksisterende industribygg på 659 m² BRA til minilager for utleie til privatpersoner. Bygget har to etasjer med lagerareal på ca. 483 m² og kontorareal på ca. 176 m² som ikke berøres. Tiltaket inkluderer etablering av nytt etasjeskille i verkstedhallen, oppgradering av brannskiller, ny utvendig rømningsvei med trapp og gangbro, samt endringer i fasader med nye dører og fjerning av vinduer. Det er planlagt heldekkende automatisk brannalarmanlegg og ledelysanlegg. I tillegg inngår midlertidig omlegging av gang- og sykkelvei ved avkjørsel til fylkesvei 558, med tilhørende trafikksikringstiltak og skiltplan. Tiltaket omfatter også håndtering av forurenset grunn i forbindelse med omlegging av gang- og sykkelvei. Bygget er oppgradert med nye planløsninger, 127 lagerenheter, og omfattende branntekniske tiltak for å sikre personsikkerhet og brannsikkerhet i henhold til TEK17. Trafikkanalyse viser redusert trafikkmengde sammenlignet med tidligere industribruk. Området er vurdert for skredfare og funnet tilstrekkelig sikkert for tiltenkt bruk.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og etasjeskiller

🧱 Tre

Nye planløsninger med etasjeskiller i verkstedhallen, brannskiller EI30

Oppføring av nye innvendige vegger og etasjeskiller i tre med brannmotstand

Gulv Gulvbelegg

Gulv i lager og kontorområder, spesifikasjoner ikke detaljert

Legging av gulv i lager og kontorområder

Fasade Fasadeplater og vinduer

🧱 Betong og tre, sandwichelementer

Nye dører, fjerning av enkelte vinduer, brannmotstand EI30 på vinduer og dører i brannskiller

Oppgradering av fasader med nye dører, fjerning av vinduer, og brannmotstandsdyktige vinduer og dører i brannskiller

VVS Ventilasjon

Ventilasjonsanlegg i ubrennbare materialer med brannisolerte kanaler og branntetting

Oppgradering av ventilasjonsanlegg for å hindre brann- og røykspredning

Brannvern Brannalarmanlegg

Heldekkende automatisk brannalarmanlegg kategori 2 med direkte kobling til nødmeldesentral

Installasjon av heldekkende brannalarmanlegg med optiske og akustiske alarmorganer

Skilt og vegoppmerking Skilt og vegoppmerking for gang- og sykkelvei

Skiltplan og vegoppmerking i henhold til Statens vegvesens normaler N100 og N300

Oppsetting av nye skilt og vegoppmerking i forbindelse med omlegging av gang- og sykkelvei

Grunnarbeid Forurenset grunn håndtering

Tiltaksplan for håndtering av forurensede masser, mellomlagring på tett bunn, levering til godkjent deponi

Håndtering og opprydding av forurenset grunn i forbindelse med omlegging av gang- og sykkelvei

Elektro Nødlys og utgangsmarkeringer

Prosjektering og installasjon av nødlys og utgangsmarkeringer

Sikring av rømningsveier med nødlys og utgangsmarkeringer

Maling Innvendige overflater

Overflater vegger og himling med brannklasse D-s2,d0 eller bedre

Maling og overflatebehandling i henhold til branntekniske krav

Trapper Utvendig rømningsstige og trapp

🧱 Stål

Antall: 1

Ny utvendig rømningsvei med trapp og gangbro fra plan 2

Etablering av ny utvendig rømningsvei med trapp og gangbro

Brannvern Ledelys og nødlys

Elektrisk ledesystem iht. NS 3926-1:2017, nødlys med minst 30 minutters funksjonstid

Installasjon og tilpasning av ledelys og nødlys i henhold til standard

Fasader

Næringsbygg

Nord-Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1