1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til restauranter i Malerhaugveien 23A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
380 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende råbygg i Malerhaugveien 23A til to separate restauranter, en i U1 og en i U2 etasje, med samlet bruksareal på 380 m². Prosjektet inkluderer etablering av fullverdige kjøkken, bespisningsrom, personalfasiliteter, toaletter, dusjer og garderober. Det installeres separat ventilasjonsanlegg med støydemping, sprinkelanlegg for brannsikring, og det legges vekt på lydisolering og akustikk for å redusere støy mot naboer. Tilgjengelighet for alle ivaretas med rullestolramper, HC-toalett og tilrettelegging for blinde og svaksynte. Det skal monteres fettutskiller i avløpssystemet i henhold til krav fra Vann- og avløpsetaten. Byggets bærende konstruksjoner og fasade er ferdig, og tiltaket omfatter innvendige tilpasninger og tekniske installasjoner i tiltaksklasse 1.

Produkter og materialer

Annet Støydemping og akustikktiltak

Støydemping innvendig og akustikktiltak for å redusere støy mot naboer

Lydisolering og akustikktilpasning i restaurantlokaler

Fasade Glassvegger i spiserom

🧱 Glass

Antall: 2

Glassvegger montert i spiserom for å sikre dagslys og utsyn

Innvendige glassvegger for dagslys og visuell kontakt mot yttervegg

Sanitær Toaletter, dusjer og garderober

HC-toalett med dusj og snusirkel, kjønnsdelte garderober og toaletter for ansatte

Sanitærinstallasjoner for personalfasiliteter og gjester

Brannvern Sprinkleranlegg

Antall: 1

Sprinkleranlegg i hele restaurantlokalet

Aktiv brannsikring for restaurantene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for restaurant

Antall: 2

Separat ventilasjonsanlegg for hver restaurant med nødvendig støydemping fra aggregat og drift

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for to restauranter i U1 og U2

Elektro El-installasjoner for kjøkken og belysning

El-installasjoner til kjøkkenutstyr, belysning og tekniske anlegg

Elektriske installasjoner for restaurantdrift

Tømrer Innvendige trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for innredning og brannskiller

Innvendige tømrerarbeider for tilpasning til restaurantbruk

Gulv Gulvbelegg i kjøkken og spiserom

Gulvbelegg tilpasset hygienekrav i kjøkken og spiserom

Overflatebehandling av gulv i restaurantområder

Annet Tilgjengelighetstiltak

Rullestolramper (Seco terskel eliminator/Prima terskelrampe), kontrastfarger, trinnløs adkomst

Tiltak for universell utforming og tilgjengelighet

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Fettutskiller med spyledyse uten permanent vannkobling, tilbakestrømningsbeskyttelse for væskekategori 4 iht. NS-EN 1717:2000

Installering av fettutskiller i avløpssystemet for fettholdig avløpsvann i restaurantkjøkken

Brannvern Brannskiller og brannisolering

🧱 Trevegger med EL 30 mellom restaurant og gangareal

Passiv brannsikring med støpt konstruksjon A 90 til A 120, lydisolering og brannskiller i tre

Brannsikring av innvendige vegger og konstruksjoner

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i grunn eller utvendige arealer

Bygget er ferdig oppført, ingen grunnarbeider planlagt