1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til gravferdsbyrå i Malerhaugveien 29, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
318 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende næringslokale på ca. 318 m² i Malerhaugveien 29 til gravferdsbyrå med kontorplasser, kundemottak, møterom, kjølerom og stellerom. Lokalet har resepsjon og kundemottak i 1. etasje med inngang fra gateplan, kontorarbeidsplasser på mesanin, og driftsfunksjoner som kjølerom og stellerom i underetasjen. Det gjennomføres innvendige arbeider for tilpasning til virksomheten, inkludert våtrom, ventilasjon, kjøling og branntekniske oppgraderinger. Fasade og bygningsvolum endres ikke. Transport av avdøde og gravferdsbiler håndteres via garasjekjeller med egne parkeringsplasser. Tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål, da gravferdsbyrå vurderes å falle utenfor det presiserte formålet for tjenesteyting i planen. Det foreligger omfattende nabomerknader som påpeker uforenlighet med reguleringsplan, bomiljø og vedtekter.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Garasjeanlegg

Antall: 6

6 parkeringsplasser kjøpt av Malerhaugveien Næring AS i garasjekjeller

Parkeringsplasser for gravferdsbiler i garasjekjeller

Elektro Brannteknisk prosjektering

Tiltaksklasse 2, uavhengig kontroll av brannsikkerhet

Brannteknisk prosjektering og kontroll for innvendige arbeider

VVS Ventilasjon og kjøling

Tiltaksklasse 2, ventilasjon og kjøling prosjekteres for kjølerom og stellerom

Ventilasjon og kjøling for kjølerom og stellerom i kjeller

Annet Kjølerom og stellerom

Antall: 2

Kjølerom ca. 8,3 m² og stellerom ca. 11,9 m² i kjeller

Spesialrom for oppbevaring og stell av avdøde

Dører Ytterdør

🧱 Glass og aluminium

Antall: 2

Inngangsdør mot gate, dør til mesanin

Ytterdør i 1. etasje og dør til mesanin for kontorarealer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom 1. etasje og mesanin

Innvendig trapp for adkomst til kontorarbeidsplasser på mesanin

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass

Antall: 4

Store vindusflater mot gate, utstrakt bruk av glass i fasade

Fasadevinduer i 1. etasje mot offentlig gate med åpen karakter

VVS Sanitær og våtrom

Nye våtrom for stellerom og kjølerom

Sanitærinstallasjoner i våtrom for stell av avdøde

Tømrer Innvendige vegger og planløsning

Ny planløsning med kontor, møterom, våtrom og driftsarealer

Innvendige arbeider for tilpasning til gravferdsbyråets funksjoner

Tak Eksisterende tak

Ingen endringer i tak eller bygningsvolum

Tak beholdes uendret, ingen påbygg eller fasadeendringer

Plantegning

Enebolig 281.7 m²

Etasje 1 281.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 64.7 m² 3 2
Kjøkken/stue 102 28.4 m² 1 1
Sov 1 103 15.5 m² 1 1
Sov 2 104 2.4 m² 0 1
Teknisk rom 105 4.8 m² 0 1
Bad 106 19.1 m² 0 1
Gang 107 16.8 m² 0 2
Inngangsparti 108 8.8 m² 0 1