1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring fra forretning til bolig i Målsnesveien 2273

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
100 m²
Boenheter
2
Kommune
Målselv
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Eksisterende bygning på 100 m² i Målsnesveien 2273, tidligere brukt som nærbutikk, ombygges til to boenheter for bolig eller fritidsbolig. Byggets fotavtrykk endres ikke, og det gjennomføres ingen fysiske terrenginngrep. Bygningen ligger ca. 17 meter fra sjøen i et område med streng strandsonevern og innenfor aktsomhetsområde for kvikkleire. Tiltaket er dokumentert med geoteknisk rapport og uavhengig kontroll som bekrefter tilfredsstillende sikkerhet mot skredfare og stabil byggegrunn. Det er gitt dispensasjon fra kommuneplanens arealformål forretning til bolig, med vilkår om dokumentasjon av tekniske krav, parkering og tegninger før byggetillatelse kan gis.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 12

6 vinduer østfasade, 6 vinduer vestfasade, 3 vinduer sørfasade, 2 vinduer nordfasade

Eksisterende vinduer i fasader, antall fra fasadeanalyse

Parkering Bil- og sykkelparkering

Dokumentasjon på oppfyllelse av kommuneplanens parkeringskrav

Parkering må redegjøres for og dokumenteres i søknaden

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv til boligstandard kan forventes

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Krav til ventilasjon i henhold til TEK17

Ventilasjon må tilpasses boligformål og dokumenteres i søknad

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

To boenheter krever kjøkkeninnredning

Brannvern Branntekniske tiltak

Brannkrav i henhold til TEK17 for bolig

Branntekniske løsninger må dokumenteres for bruksendring

Dører Ytterdører

Antall: 4

2 dører østfasade, 2 dører vestfasade, 1 dør i hver soveromsetasje

Eksisterende ytterdører i fasader og innvendige dører i soverom

Tømrer Innvendig ombygging til bolig

Ombygging av eksisterende næringsbygg til to boenheter uten endring av fotavtrykk

Tilpasning av eksisterende bygg til boligformål, inkludert rominndeling og tekniske installasjoner

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering og stabilitetskontroll

Antall: 1

Områdestabilitetsvurdering iht. NVE veileder 1/2019, tiltakskategori K3 lav faregrad, uavhengig kontroll utført av Sweco

Geoteknisk rapport og uavhengig kontroll for dokumentasjon av sikker byggegrunn og skredfarevurdering

Pipe Eksisterende pipe

Antall: 1

Pipe på enebolig med pulttak

Eksisterende pipe i enebolig som inngår i bygget

Bad Bad og sanitærinstallasjoner

Antall: 2

To boenheter krever bad med sanitærinstallasjoner

Fasader

Hovedbygg

Øst
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2

Enebolig

Sør
Taktype
Pulttak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Taktype
Pulttak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1