1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring fra forretning til bolig i Målsnesveien 2273

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
100 m²
Boenheter
2
Kommune
Målselv
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Eksisterende bygning på 100 m² i Målsnesveien 2273, tidligere brukt som nærbutikk, ombygges til to boenheter for bolig eller fritidsbolig. Byggets fotavtrykk endres ikke, og det utføres ingen fysiske terrenginngrep. Bygningen har to etasjer med oppholdsrom, soverom, bad, bod og tekniske rom. Arealet fordeles på ca. 179 m² BRA boligareal og ca. 116 m² garasje, sportsbod og tekniske rom. Bygget ligger ca. 17 meter fra sjøen og omfattes av strenge strandsonehensyn. Området er aktsomhetsområde for kvikkleire, og det er dokumentert tilfredsstillende sikkerhet mot skredfare gjennom geotekniske vurderinger og uavhengig kontroll. Tiltaket innebærer gjenbruk av eksisterende bygningsmasse uten utvidelse, og vil bidra til opprusting og aktivitet i området.

Produkter og materialer

Brannvern Brannsikring

Håndslokkeapparat eller egnet brannslange i alle rom iht. risikoklasse RKL 4 og brannklasse BKL 1

Brannsikringstiltak i boligene

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon tilpasset boligformål, inkludert belysning og sikkerhet

Oppgradering eller tilpasning av elektrisk anlegg for boligbruk

VVS Sanitær og ventilasjon

Bad, vaskerom og ventilasjon iht. TEK17 krav

Installasjon av sanitærutstyr og ventilasjonssystem for boligformål

Tømrer Ombygging og innredning

Ombygging av eksisterende næringsbygg til bolig med to boenheter, inkludert vegger, gulv og tak

Innvendig ombygging og tilpasning til boligstandard

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Fasadevindu i boligrom, inkludert barnesikring for vinduer over 3,3 m over terreng

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering og sikring

Dokumentert sikker byggegrunn og skredfarevurdering iht. NVE veileder 1/2019, tiltakskategori K3 lav faregrad

Geoteknisk grunnundersøkelse, stabilitetsvurdering og eventuelle sikringstiltak for kvikkleireområde

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Maling og overflatebehandling av vegger og tak i boligrom

Gulv Innvendige gulvflater

Nye eller oppgraderte gulvflater i boligrom

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 22

Ytterdører og innerdører til boenheter, tekniske rom, bod og garasje

Plantegning

Ferieleilighet 295.3 m²

Etasje 0 295.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje/Sportbod A-U01 71.8 m² 1 1
Tekn. rom A-U02 3.4 m² 0 1
Bod B-U01 25.5 m² 0 1
Tekn. rom B-U02 3.1 m² 0 1
Bad B-U03 3.7 m² 0 1
Garasje/Sportbod B-U04 64.6 m² 1 1
Ophold, våtrom A 89.6 m² 2 1
Ophold, våtrom B 89.6 m² 2 1

Ferieleiligheter 295.3 m²

Etasje 1 295.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre A-101 6.6 m² 0 1
Sov A-102 7.1 m² 1 1
Bad/Vask A-103 8.3 m² 0 0
Gang A-104 4.2 m² 0 2
Sov A-105 10.7 m² 1 1
Stue/Kjøkken A-106 38.0 m² 3 1
Bod A-107 3.7 m² 1 1
Sov A-108 7.1 m² 1 1
Entre B-101 6.6 m² 0 1
Sov B-102 7.1 m² 1 1
Bod B-103 3.7 m² 1 1
Stue/Kjøkken B-104 37.9 m² 3 1
Sov B-105 10.7 m² 1 1
Gang B-106 4.2 m² 0 2
Bad/Vask B-107 8.3 m² 0 0
Sov B-108 7.1 m² 1 1

Enebolig 89.0 m²

Etasje 1 89.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 38.0 m² 2 1
Kjøkken 102 11.0 m² 1 1
Gang 103 9.0 m² 0 3
Soverom 1 104 13.0 m² 1 1
Soverom 2 105 11.0 m² 1 1
Bad 106 7.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Taktype
Pulttak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Taktype
Pulttak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1