Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til restaurant med uteservering i Maridalsveien 3

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
338 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende industribygg (bygg 6) i Maridalsveien 3 til restaurant med forsamlingslokale og uteservering. Lokalet på 338,1 m² inneholder blant annet et forsamlingslokale, studio, kjøkken, lager og flere toaletter. Bygget har to vinduer i forsamlingslokalet og en tung teglfasade. Det er gjennomført lydisolasjonsmålinger og akustiske tiltak for å sikre at lydnivået fra musikk og aktiviteter ikke overskrider grenseverdier for nærliggende boliger og radioinnspillingsrom. Ventilasjonsanlegg er innregulert, og det er etablert volumbegrensninger og vibrasjonsisolering for høyttalere. FDV-dokumentasjon er levert, og ferdigattest er søkt og utstedt.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige arbeider

Innvendige endringer i eksisterende bygg for tilpasning til restaurant og forsamlingslokale

Tømrerarbeid knyttet til bruksendring og tilpasning av lokalet

Gulv Oppforet gulv for lydisolasjon

🧱 Tung oppforet gulvkonstruksjon med hulrom

Mulig løsning for forbedring av lydisolasjon i etasjeskille

Oppforet gulv med hulrom for å redusere lydgjennomgang til overliggende rom

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske arbeider i forbindelse med bruksendring og drift av restaurant

Elektrikerarbeid for tilpasning av elektriske anlegg til ny bruk

Vinduer Fasadevindu

🧱 10 mm enkeltglass

Antall: 2

Vinduer mot Møllerveien, 3,9 m² hver, med spalteventiler som må holdes lukket for lydisolasjon

Eksisterende fasadevindu med enkeltglass som krever lydisolasjonstiltak for å begrense lydlekkasje

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater i restaurantlokalet

Maling av vegger og tak i tilpassede lokaler

Akustikk Lydisolasjonstiltak

Lydisolasjon mellom forsamlingslokale og radioinnspillingsrom, vibrasjonsisolert høyttaleroppheng, volumbegrensere for musikk

Akustiske tiltak for å sikre lydnivå innenfor grenseverdier, inkludert vibrasjonsisolering av høyttalere og volumbegrensning

VVS Rørleggerarbeid og varme/ventilasjon

Rørleggerarbeid og VVS-installasjoner knyttet til restaurantdrift og ventilasjon

VVS-arbeid for tilpasning av sanitær og ventilasjonssystemer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da det er bruksendring i eksisterende bygg

Ventilasjon Innregulering av ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Innregulering av ventilasjons- og klimaanlegg utført av VOLER AS

Ventilasjonsanlegg for restaurantlokalet med nødvendig innregulering og kontroll

Plantegning

Konsertlokale 338.1 m²

Etasje 1 338.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Næring / Forsamlingslokale 06.01.01 120.2 m² 2 1
Studio 07.01.02 79.6 m² 0 1
Gang 07.01.01 8.3 m² 0 2
Lager 05.01.09 5.2 m² 0 1
Kjøkken 05.01.07 34.8 m² 0 1
Lager 05.01.08 2.9 m² 0 1
Toalett 05.01.04 2.2 m² 0 1
Toalett 05.01.05 4.7 m² 0 1
Gang 05.01.03 7.1 m² 0 2
Toalett 05.01.06 3.6 m² 0 1
Gang 05.01.02 37.1 m² 0 1