1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og tekniske tilpasninger i næringslokale, Middelthuns gate 21B-C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
90 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring og innlemmelse av tilstøtende arealer på ca. 90 m² i 1. etasje i Colosseum Park-bygget, Middelthuns gate 21B, 21C og 23, til utvidelse av Unilabs røntgeninstitutt. Tiltaket omfatter endring av planløsning ved fjerning av interne brannskiller innenfor eksisterende branncelle, samt mindre innvendige tekniske tilpasninger som ventilasjon, sanitær, sprinkler, elektrisk anlegg, brannalarm og ledesystem. Arealet ligger i en branncelle på ca. 1160 m² med sprinkling og brannalarmanlegg. Det er ingen fasadeendringer eller bygningsmessige inngrep, og tiltaket er tilpasset eksisterende bygningsstruktur. Rømning skjer direkte til sikkert sted, og tiltaket oppfyller krav til lydisolasjon, ventilasjon og brannsikkerhet i henhold til TEK17. Arbeidstilsynet har gitt samtykke til arbeidsmiljøet i lokalene.

Produkter og materialer

Lydforhold Lydisolasjon og akustikk

Lydmålinger viser tilfredsstillende luftlydisolasjon, trinnlydnivå og etterklangstid iht. NS 8175 klasse C. Justering av luftmengder i klimaanlegg for å redusere støy.

Tiltak for lydisolasjon mellom kontorlandskap og møterom, samt støyreduksjon fra tekniske installasjoner.

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Utførelse av sanitærinstallasjoner med nødvendige tilpasninger i forbindelse med bruksendring.

Sanitærinstallasjoner tilpasset nytt areal og bruk.

Tømrer Branntetting og veggtilpasninger

Fjerning av interne brannskiller innenfor eksisterende branncelle, branntetting utført som del av tekniske fag.

Branntetting og tilpasning av vegger i forbindelse med bruksendring og planendring.

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Eksisterende ventilasjonsanlegg kontrollert og funnet i orden, med kapasitet for økt luftmengde 30-40%. Tilluft og avtrekk i hvert rom, WC med avtrekk og overstrømning. Krav iht. TEK17.

Ventilasjonsanlegg for kontorlandskap og arbeidsrom, inkludert tilluft og avtrekk, justering av luftmengder for støydemping.

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen terrenginngrep eller fundamenteringsarbeider i tiltaket.

Ingen grunnarbeider nødvendig for dette prosjektet.

Elektro Ledesystem

Elektrisk ledelys og markeringsskilt i arealet iht. NS 3926-1:2017 for rømningsveier.

Ledesystem for rømningsveier og nødutganger.

Brannvern Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg med nye sprinklerhoder i kjøkkenbenk og WC for bedre dekning.

Automatisk sprinkleranlegg for brannslokking i lokalene.

Brannvern Brannalarmanlegg

Automatisk brannalarmanlegg kategori 2 iht. NS 3960:2019, med optisk branndeteksjon, akustisk varsling, manuell melder ved rømningsdør, elektrisk ledelys og markering iht. NS1838.

Brannalarmanlegg og nødlys for sikker rømning og varsling i lokalene.

Elektro Elektrisk anlegg

Visuell kontroll av eksisterende elektrisk anlegg i arbeidsrom, kjøkken og bod. Sikringsskap med overlastvern og jordfeilautomater. Egen strømmåler. Nødvendig antall stikkontakter og god belysning.

Elektrisk anlegg for kontor og kjøkken, inkludert sikringsskap og belysning.