1 / 24
ChangeOfUse UnderBehandling Naeringsbygg

Bruksendring av bolig til hotell i Mykenveien 2, Rødøy

📍 Mykenveien 2A , 8181 MYKEN

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
234 m²
Boenheter
4
Kommune
Rødøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda
Gnr / Bnr
71 / 69
Saksnummer
2026/267
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Eksisterende boligbygg bestående av fire seksjoner i rekke på totalt 234 m² endres til næringsformål som hotell/utleieenheter. Bygget er oppført som helårsboliger med flere soverom, bad, kjøkken og stuer fordelt på en etasje. Det planlegges ingen bygningsmessige endringer eller utvidelser, og utearealer forblir uendret. Bruksendringen innebærer organisert utleievirksomhet i liten skala, med mål om å styrke lokal næringsutvikling og reiseliv på Myken. Dispensasjon er gitt for bruksendring i strid med gjeldende arealformål bolig og LNFR, samt for plankrav og forbud mot tiltak i strandsonen. Det foreligger nabomerknader og innsigelser knyttet til økt belastning, kloakkutslipp og boligpolitikk, men kommunen vurderer at tiltaket ikke medfører økt fysisk belastning eller vesentlig tilsidesettelse av planhensyn.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i boligbygget

Eksisterende trapp i bygget

Elektro Brannsikkerhet og tekniske installasjoner

Krav til brannsikkerhet og tekniske forskrifter for overnattingssted

Oppgradering eller dokumentasjon av elektro- og branntekniske installasjoner for hotellbruk

Bad Eksisterende bad

Antall: 4

Fire bad i boligseksjonene, ingen planlagte endringer

Eksisterende bad i boligseksjonene

Fasade Panelkledning

🧱 Trepanel

Panelkledning på fasader mot nordøst og sydvest

Eksisterende fasadekledning i trepanel

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre og glass

Antall: 18

Ytterdører og innerdører i boligbygget, inkludert dører til soverom, bad, vaskerom og stue

Eksisterende dører i boligbygget som inngår i bruksendringen

Tømrer Ingen bygningsmessige endringer

Ingen bygningsmessige endringer planlagt i forbindelse med bruksendring

Eksisterende bygningsstruktur beholdes

VVS Avløpsanlegg

Privat avløpsanlegg, utslipp til sjø, må oppfylle gjeldende krav og tillatelser

Eksisterende avløpsløsning som må dokumenteres og godkjennes for bruksendring

Gulv Eksisterende gulvflater

Eksisterende gulv i boligbygget, ingen planlagte endringer

Gulvflater i eksisterende bygg

Tak Saltak

Saltak på boligbygget

Eksisterende tak med saltak

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider planlagt, eksisterende bygningsmasse benyttes

Eksisterende fundament og grunnforhold

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre og glass

Antall: 14

Vinduer i eksisterende boligbygg, inkludert fasadevindu i panelfasade og glassfasade

Eksisterende vinduer i boligbygget som inngår i bruksendringen

Kjøkken Eksisterende kjøkken

Antall: 2

To kjøkken i bygget, ingen planlagte endringer

Eksisterende kjøkken i boligseksjonene

Fasader

Hovedbygg

Sørøst
Materiale
Panel
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
3
Sydøst
Materiale
Glass
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

E-2

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
4
Synlige etasjer
1

Uthus

Nordvest
Materiale
Platemontasje
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nordøst
Materiale
Panel
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Panel
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

E-41-48

Sydvest
Materiale
Glass
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hendelser

13.04.2026 Innsigelse - Søknad om bruksendring
10.04.2026 Sak: Innsigelse – søknad om bruksendring til hotell, Mykenveien 2 (gnr. 71, bnr. 69, Melkvika)
09.04.2026 Spørsmål om behandling av søknad - Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - Bruksendring fra bolig til næring - gnr. 71, bnr. 69, Myken
08.04.2026 Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - Bruksendring fra bolig til næring - gnr. 71, bnr. 69, Myken
07.04.2026 Dispensasjonssøknad - gnr. 71 bnr. 69, Myken
24.03.2026 Søknad om tillatelse i ett trinn, bolig - gnr. 71 bnr. 69