1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring av næringsareal til bolig i Myrerskogveien 12, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
175 m²
Boenheter
5
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 175 m² næringsareal i 2. etasje i eksisterende bygg til boligformål. Prosjektet omfatter ombygging av tidligere kontor- og tannlegelokaler til 5 nye boliger med fullverdige funksjoner, inkludert innlemming av felles dusj/WC som eksklusivt boligareal. Det etableres ikke nytt bruksareal, men arealet omdisponeres og tilpasses dagens tekniske krav. Det planlegges felles uteoppholdsareal på ca. 250 m² som takterrasse, da uteareal på terreng ikke er mulig grunnet eksisterende parkeringsbehov for dagligvarebutikk i 1. etasje. Tiltaket inkluderer brannprosjektering i tiltaksklasse 3 med uavhengig kontroll, støyprosjektering og geoteknisk vurdering av sikker byggegrunn. Byggets utnyttelsesgrad endres ikke, og parkeringsdekningen opprettholdes innenfor eksisterende areal.

Produkter og materialer

Isolasjon Lyd- og varmeisolasjon

Isolasjon for lyd og varme iht. boligstandard og støykrav

Isolasjon i vegger og tak for komfort og lydreduksjon

Tømrer Innvendige vegger og gulv

Ombygging og tilpasning av rom til boligformål

Innvendige konstruksjoner tilpasset boligstandard

Elektro Oppgradering elektroinstallasjoner

Oppgradering til dagens tekniske krav for bolig

Elektriske installasjoner tilpasset boligbruk

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trappeløp, plassering av heis ikke mulig

Eksisterende trapp benyttes, heis dispensasjon søkt

Dører Ytterdører til boenheter

Antall: 5

Ytterdører med hensyn til brann- og rømningskrav, plassering vurdert i brannprosjektering

Ytterdører til hver boenhet med tilfredsstillende brannsikkerhet og rømningsmuligheter

Vinduer Fasadevindu

Antall: 5

Vinduer i 2. etasje til nye boliger, støykrav Rw + Ctr ≥ 37 dB for fasader mot vei

Fasadevindu til nye boligrom med lydisolasjon mot veitrafikkstøy

Brannvern Brannprosjektering tiltaksklasse 3

Antall: 1

Brannkonsept og uavhengig kontroll i tiltaksklasse 3, inkludert rømningsveier og korridorbredde

Brannprosjektering og kontroll for å sikre forskriftsmessig brannsikkerhet

VVS Dusj/WC ombygging

Antall: 2

Innlemming av felles dusj og WC som eksklusivt boligareal

Oppgradering og ombygging av sanitærrom til boligstandard

Tak Takterrasse

Antall: 1

Felles takterrasse på ca. 250 m² med beplantning, møblering, solforhold og vindskjerming

Felles uteoppholdsareal på takterrasse som erstatter uteareal på terreng

Grunnarbeid Sikker byggegrunn

Geoteknisk vurdering og eventuell sikring iht. kvikkleirefare

Vurdering og sikring av byggegrunn for tiltaket

Plantegning

Enebolig 160.0 m²

Etasje 2 160.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 201 44.0 m² 1 1
Sov 202 48.0 m² 1 1
Sov 203 50.0 m² 1 1
Sov 204 22.0 m² 1 1
Sov 205 22.0 m² 1 1
Bad 206 22.0 m² 0 1
Bad 207 22.0 m² 0 1
Kj 208 22.0 m² 0 1
Kj 209 22.0 m² 0 1
Gang 210 10.0 m² 0 0
WC 211 4.0 m² 0 1
WC 212 4.0 m² 0 1
Teknisk 213 10.0 m² 0 1