1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Fasadeendring og bruksendring i næringsbygg, Nedre Langgate 32, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,039 m²
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Nedre Langgate 32 består av to sammenkoblede bygg med totalt 1039 m² næringsareal. Bygg Nord inneholder tre eksisterende kinosaler med ny hovedinngang og nye toaletter, uten fasadeendringer. Bygg Sør gjennomgår bruksendring fra restaurant og underholdning til kontor i 1. og 2. etasje, med omfattende innvendige ombygginger. Fasadeendringer omfatter blant annet utskifting av vinduer til dører for tilgang til takterrasse i 3. etasje, ny dør i glassfasade mot nordøst, og endring av glassfoldevegg til vinduer og dør mot nordvest. Det etableres også et takoppløft for adkomst til takterrasse. Tiltaket inkluderer nye HCWC, ny interntrapp, ramper og tilpasninger for universell utforming. Bygget har saltak med trekledning, og fasadeendringene tilpasses eksisterende formspråk. Prosjektet har fått igangsettingstillatelse og midlertidig brukstillatelse, og det er etablert ansvarlige foretak for alle relevante fagområder.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye HCWC med dusj, toalettkjerner, sprinkelanlegg

Sanitærinstallasjoner for universell utforming og brannsikkerhet

Grunnarbeid Ingen spesifikke grunnarbeider

Ingen fare for flom, skred eller forurenset grunn

Bygget plassert på stabil grunn uten spesielle grunnarbeider

Fasade Vinduer

🧱 Glass og aluminium

Antall: 12

Nye vinduer tilpasset eksisterende formspråk, flytting av vinduer for symmetri

Nye og flyttede vinduer i fasade nordvest og nordøst

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Oppgradering og innregulering av ventilasjonssystem

Ventilasjon og klimainstallasjoner for næringsbygg

Tak Takoppløft

🧱 Trekonstruksjon med taktekking

Antall: 1

Inntrukket takoppløft med dør og to vinduer for adkomst til takterrasse

Takoppløft for adkomst til takterrasse i 3. etasje

Tømrer Innvendige vegger og ombygging

🧱 Trekonstruksjoner, gips

Riving av ikke-bærende vegger, ny vegg med dør ved trapp

Innvendige ombygginger i forbindelse med bruksendring

Elektro Brannalarmanlegg og nød- og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og nød- og ledesystem

Brannsikkerhetssystemer i henhold til prosjektering

Rekkverk Balkong- og terrasserekkverk

🧱 Metall/tre

Antall: 2

Nye rekkverk på takterrasse og balkong

Sikring av balkonger og terrasser med rekkverk

Trapper Interntrapp

🧱 Treløsning

Antall: 2

Ny interntrapp mellom etasjer, inkludert stolheis

Nye interne trapper og stolheis for tilgjengelighet

Fasade Glassdør

🧱 Glass og aluminium

Antall: 3

Glassdør i 3. etasje til takterrasse, ny dør i glassfasade mot nordøst, dør erstatter vindu nordvest

Nye glassdører for adkomst til takterrasse og inngang

Fasader

Kino/restaurant

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
4
Synlige etasjer
3
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
3
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
3
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3