1 / 5
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring i næringsbygg på Norddalsfjord 591

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
139 m²
Boenheter
3
Kommune
Kinn
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende næringsbygg fra 1982 på Norddalsfjord 591, Florø, til boligformål med opprettelse av totalt tre boenheter, hvorav to nye fritidsboliger i hovedetasjen og en eksisterende leilighet i overetasjen. Bygningen får ny fasade med liggende trekledning, nye vinduer og dører, samt en balkong på vestfasaden tilgjengelig fra overetasjen. Taktekking endres fra metallplater med taksteinprofil til båndtekket metallplater, og det monteres nytt takvindu mot nord. Innvendig utføres endringer i bæring, etablering av bad i hver boenhet, etterisolering og utskifting av vinduer for å oppgradere energistandard. Brannskille mellom boenhetene etableres i henhold til TEK17. Ventilasjon løses med mekanisk avtrekk på kjøkken og bad, og manuell utlufting via ventiler og åpningsbare vinduer, med unntak fra krav om balansert ventilasjon. Bygningen ligger i et område med hensynssoner for ras og skred, men skredfarevurdering viser lav risiko. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og arbeidet er planlagt utført med ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Balkong Balkong på vestfasade

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong tilgjengelig fra boenhet i overetasje på vestfasaden

Ny balkong på vestfasaden

Dører Ytterdører

Antall: 4

Nye dører med energikrav i fasaden, inkludert balkongdør

Utskifting av ytterdører i fasaden

Brannvern Brannskille mellom boenheter

Nødvendig brannskille mellom boenhetene i hovedetasjen

Brannsikring i henhold til TEK17

Tømrer Innvendige bærende konstruksjoner

🧱 Limtre dragere og søyler

Endringer i bæring for å tilpasse ny planløsning

Tømrerarbeid med modifikasjon av bærende konstruksjoner

Vinduer Åpningsbare vinduer

Antall: 14

Vinduer skiftes ut og tilfredsstiller dagens krav til U-verdi, inkludert nytt takvindu mot nord

Utskifting av vinduer med energiglass, inkludert takvindu

Isolasjon Etterisolering yttervegger

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Etterisolering med 5 cm utforing innvendig, inntrukket dampsperre, og utvendig utforing

Energioppgradering med etterisolering av yttervegger

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Ny kledning av liggende bord på alle fasader

Ny trekledning på fasadene mot nord, sør, øst og vest

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen inngrep i grunnen, bygningen står på fjell

Ingen nye grunnarbeider planlagt

Tak Metallplater med båndtekket sammenføyning

🧱 Metall

Taktekking endres fra sorte metallplater med taksteinprofil til metallplater med båndtekket sammenføyning

Nytt tak med båndtekket metallplater

VVS Sanitærinstallasjoner

Etablering av bad i hver boenhet, mekanisk avtrekk på kjøkken og bad

Nye våtrom med sanitærinstallasjoner og ventilasjon

Elektro Mekanisk ventilasjon

Mekanisk avtrekk på kjøkken og bad, unntak fra balansert ventilasjon

Ventilasjon med mekanisk avtrekk og manuell utlufting via ventiler og vinduer

Plantegning

Enebolig 136.1 m²

Etasje 1 136.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 32.2 m² 2 1
Soverom 102 10.1 m² 1 1
Soverom 103 5.6 m² 1 1
Gang 104 7.5 m² 0 2
Bad 105 4.5 m² 0 1
Teknisk 106 4.3 m² 0 1
Vask/Teknisk 107 3.8 m² 0 1
Gang 108 9.8 m² 0 2
Soverom 109 6.8 m² 1 1
Soverom 110 7.0 m² 1 1
Bod 111 4.7 m² 0 1
Bod 112 4.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2