1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring av tømmerstue til bolig i Normannsgata 26, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
95 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende frittliggende tømmerstue fra 1861 i Normannsgata 26, Oslo, med et bruksareal på 77 m² i hovedetasje og 18 m² i kjeller, endres fra næringslokale til boligformål. Bygget har saltak og er oppført i tre, med historisk og kulturminneverdi som er ivaretatt ved at det ikke gjøres fysiske endringer på eksteriør eller bygningsramme. Innvendig romhøyde er 2,13 meter i hovedetasjen og 2,0 meter i kjeller. Badet tilfredsstiller ikke tilgjengelighetskrav, men det er søkt unntak med mulighet for fremtidig ombygging. Brannkrav knyttet til avstand til nabobygg og brannmotstand er utfordrende å oppfylle uten å skade kulturverdier, og det søkes unntak fra disse kravene. Det er etablert 4 sykkelplasser og uteoppholdsareal i tilknytning til boligen. Tiltaket innebærer ingen arealendring eller bygningsmessige endringer, kun formålsendring.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige arbeider

Ingen bygningsmessige endringer, kun bruksendring

Ingen nye tømrerarbeider planlagt

Gulv Isolasjon og gipsvegger

🧱 Isolasjon, gips

Innvendig rehabilitert i 2003-2004 med ny isolasjon og gipsvegger/tak

Innvendig isolasjon og gipsvegger for bedre isolasjon og brannsikkerhet

Bad Eksisterende bad

Antall: 1

Bad tilfredsstiller ikke tilgjengelighetskrav, men er i god stand og kan ombygges ved behov

Eksisterende bad med mulighet for fremtidig ombygging for tilgjengelighet

Fasade Trekledning

🧱 tre

Eksisterende trekledning på bygget, del av kulturminnevern

Bevaring av eksisterende trekledning uten fysiske endringer for å ivareta kulturhistoriske verdier

Brannvern Brannalarmanlegg

Antall: 1

Brannalarmanlegg med direktevarsling til alarmselskap er installert

Brannalarmanlegg for tidlig varsling av brann

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i grunnarbeid da det ikke gjøres bygningsmessige endringer

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Vinduer Trevinduer

🧱 tre med glass

Nye vinduer satt inn i 2012-13 av sameiet, ikke endret i tiltaket

Eksisterende vinduer beholdes uten endring