1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging av industribygg med utomhus i Nydalsveien 32, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,146 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring, ombygging og fasadeendring av et eksisterende industribygg i Nydalsveien 32B, Oslo, til nærings- og kulturformål. Bygget inneholder kontorer, verksteder, kafé, forsamlingslokaler, event- og markedshaller, samt lager og tekniske rom. Utvendig opparbeides gatetun, torg og friområder med tilhørende landskapsarbeider, inkludert flomvei og universell utforming. Fasaden rehabiliteres med tilbakeføring av historiske dører og vinduer, samt etablering av baldakiner. Det er gjennomført omfattende miljøgeologiske grunnundersøkelser som påviser forurenset grunn, og det foreligger godkjent tiltaksplan for håndtering av dette. Tiltaket inkluderer også forsterking og etterisolering av tak, etablering av overlys og takoppbygg, samt tekniske installasjoner. Prosjektet er i fase for igangsettingstillatelse med flere deltrinn under behandling.

Produkter og materialer

Fasade Mur- og teglreparasjoner

🧱 Kalkmørtel og teglstein som matcher original farge og tekstur

Bevaring og reparasjon av murverk, pilastre og teglsteinsbuer

Restaurering av fasadematerialer i tråd med antikvariske krav

Trapper Ny rømningsvei over tak

Antall: 1

Ny rømningsvei over tak mot øst med utvidelse av vindu i 3. etasje

Sikkerhetsforbedring for kontorarealer i 3. etasje

Vinduer Overlys og rytterlys

Antall: 7

Syv overlys på sideskip, rytterlys i mønet tilsvarende 25% av takflaten

Forbedret dagslysinnslipp i store hallarealer

Tak Etterisolering av takflater

🧱 Isolasjon over eksisterende takkonstruksjon

Taket etterisoleres opp over eksisterende takkonstruksjon, gesimshøyde beholdes lik

Forbedret isolasjon og energiytelse, takflaten heves noe

Dører Nye dører i eksisterende vegger

Etablering av nye dører tilpasset ny bruk og brannkrav

Innvendige dører i ombygde arealer

Baldakiner Enkle pulttak i stål og tre

🧱 Stålstag og tre med mørk pigmentering

Antall: 3

Baldakiner over inngangsdører, basert på historiske foto

Beskyttelse over dører mot nedbør, i tråd med antikvariske krav

Vinduer Kopivinduer i slanke aluminiumsprofiler

🧱 Aluminiumsprofiler type Hansen Millennium eller tilsvarende

Antall: 2

Sprosser som er en tilnærmet tro kopi av opprinnelige jernvinduer, tilpasset antikvariske krav

Nye vinduer i sørfasade 1. etasje, tilbakeføring av historiske vindusåpninger

Riving Begrenset riving av ikke-bærende konstruksjoner

Riving av nyere vegger og konstruksjoner som ikke er bærende

Innvendig ombygging for ny bruk

Grunnarbeid Masseutskifting og håndtering av forurenset grunn

Tiltaksplan for forurenset grunn med supplerende prøvetaking, massehåndtering og kontroll

Håndtering av forurenset grunn i henhold til godkjent tiltaksplan og regelverk

Grunnarbeid Opparbeidelse av gatetun, torg og friområde

🧱 Asfalt, granittheller, grus, armert gress, regnbed, trær, benker

Opparbeidelse med universell utforming, flomvei, møblering og vegetasjon

Utomhusarbeider med gatetun, torg og friområder i tråd med reguleringsplan og dispensasjoner

Gulv Senking av gulv i personalgarderobe

Senking av gulv for universell utforming

Tilrettelegging for tilgjengelighet i personalgarderobe

Ventilasjon Fjerning av gamle ventilasjonsinstallasjoner

Fjerning av ikke lenger i bruk ventilasjonsaggregater på tak

Oppgradering av ventilasjonssystem

Dører To-fløyede tredører kledd med eikefinér

🧱 Massivt tre, eik

Antall: 2

Enkle industrielle dører i tråd med antikvariske krav

Nye dører i sørfasade 1. etasje, tilbakeføring av historiske døråpninger

VVS Tekniske rom og ventilasjon

Etablering av tekniske rom, ventilasjonsføringer, fjernvarmeanlegg og nettstasjon

Tekniske installasjoner for ny bruk av bygget

Elektro Brannalarmanlegg

Prosjektering og installasjon av brannalarmanlegg

Brannsikkerhet i bygget

Tak Takoppbygg for ventilasjon

Antall: 2

Takoppbygg på sideskip for inntak og avkast ventilasjon, tilpasset fasaderytme

Nye takoppbygg for ventilasjon på sideskip

Riving Riving av tilbygget i sørøst og deler av kjellervegger

Riving av nyere tilbygget og deler av kjellervegger ned til 1,5 m under terreng

Forberedelse for tilbakeføring av historisk fasade

Fasader

Hovedbygg

Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
14
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Valmtak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Valmtak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2