1 / 5
Bruksendring Næringsbygg

Ombygging og bruksendring av næringsbygg på Nytorget 16, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
476 m²
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av eksisterende næringsbygg på 475,5 m² fordelt på underetasje, 1. etasje og mesanin. Prosjektet omfatter bevaring og ombruk av både trehus og murhus, med bruksendring fra forretning til serveringslokaler i 1. etasje og mesanin, samt lager, personalrom, toaletter og tekniske rom i underetasjen. Det etableres nytt etasjeskille, ny intern trapp, delvis senking av kjellergulv og fasadeendringer som inkluderer tilbakeføring av gavlvegg, endring av butikkfasade med foldedører mot Nytorget, blending og vertikal utvidelse av vinduer på murhuset, samt oppretting og bygging igjen av inngangsparti. Nytt ventilasjonsanlegg med ventilasjonssjakt plasseres mot bakgård. Tiltaket innebærer en mer skånsom transformasjon enn tidligere godkjent prosjekt, med fokus på å bevare byggets historiske kvaliteter og oppgradere teknisk og funksjonelt for ny bruk.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Ny intern trapp mellom 1. etasje og mesanin, samt trapp i underetasje

Etablering av ny intern trapp for bedre intern kommunikasjon mellom etasjer

Isolasjon Etasjeskiller

Nytt etasjeskille mellom 1. etasje og kjeller tilpasset universell utforming

Etablering av nytt etasjeskille med hevet gulv og rampe for universell utforming

Betong Kjellergulv

🧱 Betong

Delvis senking av kjellergulv for tilfredsstillende romhøyde

Senking av deler av kjellergulvet for å oppnå brukbar romhøyde i underetasje

Fasade Vinduer

🧱 Tre/Glass

Blending av nedre vindusrekke på murhus, vertikal utvidelse av øvre vinduer

Vinduer i murhus underetasje blends, øvre vinduer utvides vertikalt

Fasade Foldedører

🧱 Tre/Glass

Antall: 2

Foldedører som kan åpnes mot Nytorget for uteservering

To felt med foldedører i butikkfasaden mot Nytorget for åpning mot torg og uteservering

Tømrer Ombygging og ombruk

🧱 Tre og mur

Bevaring og ombygging av eksisterende trehus og murhus

Ombygging med fokus på ombruk og bevaring av eksisterende bygningsstruktur

Dører Inngangsdør

🧱 Tre/Glass

Antall: 1

Inngangsdør flyttes nærmere hjørnet mot Nytorget/Vinkelgata

Ny inngangsdør plassert nærmere hjørnet for bedre tilpasning til torg og uteservering

VVS Toaletter og personalrom

Oppgradering av toaletter, personalrom og tekniske rom i underetasje

Innredning og tekniske installasjoner for toaletter, lager og personalrom i underetasje

Ventilasjon Ventilasjonssjakt

Antall: 1

Ventilasjonssjakt plassert mot bakgård for inntak og avkast av luft

Ny ventilasjonssjakt for ventilasjonsanlegg til serveringslokalet

Fasade Takvinduer

Antall: 2

Reduksjon til ett takvindu på hver side av arken på trehuset

Takvinduer på trehus mot Nytorget begrenses til to stk av moderat størrelse

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.6 m
Mønehøyde
17.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2