1 / 5
Bruksendring Næringsbygg

Etablering av dagligvareforretning med tilbygg i O.J. Brochs gate 16F, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,300 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Dagligvareforretning på ca. 1300 m² i 1. etasje i eksisterende næringsbygg i O.J. Brochs gate 16F, inkludert et tilbygg på ca. 120 m² mot bakgård. Bygget er fra 1960-tallet med tidligere ombygginger, og tiltaket omfatter bruksendring fra lager og produksjon til butikk, fasadeendringer med nye glassfelt og skyvedør i inngangsparti, samt kledning av porter og vinduer som kles igjen. Varelevering skjer fra bakgård med støpt rampe og leddport, og det etableres sykkelparkering uten nye bilparkeringsplasser. Det er flyttet og bygget nytt tilfluktsrom i tilbygg, oppgradert vann- og avløpsanlegg, samt omlegging av avkjørsel og fortau i tråd med reguleringsplan. Miljøkartlegging viser ingen farlig forurensning, og asbest er ikke påvist. Tiltaket har gjennomgått omfattende prosjektering, kontroll og godkjenning, og det foreligger midlertidig brukstillatelse og søknad om ferdigattest.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Støpt rampe/plate for varelevering

🧱 Betong

Antall: 1

Støpt rampe/plate 3,0 x 6,0 m på bakkeplan ved leddport, felt ned i asfalt

Støpt rampe/plate for varelevering

Betong Betonggulv i kjeller

🧱 Betong

Betonggulv skal reifes og meisles, bunnledninger fornyes

Riving og oppgradering av betonggulv i kjeller

Tømrer Innvendig ombygging og butikkinnredning

Innvendig ombygging av lokaler, butikkinnredning

Tømrerarbeid for ombygging og butikkinnredning

Miljøsanering Sanering av farlig avfall

Sanering av EE-avfall, brannslokkeapparater, lysstoffrør, PCB-holdige materialer

Miljøsanering i forbindelse med riving og ombygging

Vinduer Glassfelt og skyvedør i inngangsparti

🧱 Glass

Glassfelt og skyvedør i inngangsparti mot nord

Nye glassfelt og skyvedør i inngangsparti

Dører Leddport og personalinngangsdør

Leddport 3,0 x 3,0 m ved varelevering, personalinngang i tidligere portåpning

Leddport for varelevering og personalinngangsdør

VVS Vann- og avløpsanlegg

Ny privat vannledning 63 mm PE, ny vannkum, omlegging av spillvannsledning

Oppgradering og omlegging av vann- og avløpsanlegg

Sykkelparkering Sykkelstativer

Sykkelparkering utenfor butikk og rundt hushjørne for ansatte og kunder

Sykkelparkering for dagligvareforretning og øvrige leietakere

Isolasjon Isolasjon i tilfluktsrom

🧱 Betongvegger med 100 mm isolasjon på utsiden

Tilfluktsrom med 400 mm betongvegger og tak, isolert med 100 mm på utsiden

Isolasjon i nytt tilfluktsrom

Brannvern Brannalarm og sprinkleranlegg

Brannprosjektering, brannalarmanlegg, sprinkling og branntetting

Brannsikkerhetstiltak for ombygging og tilbygg

Grunnarbeid Opparbeidelse av avkjørsel og fortau

Opparbeidelse av avkjørsel og fortau i tråd med reguleringsplan og godkjenning fra VLFK

Opparbeidelse av infrastruktur for adkomst og varelevering

Tak Saltak

Saltak på eksisterende bygg og tilbygg

Saltak på eksisterende bygg og tilbygg

VVS Brannvannsuttak

Brannvannsuttak i kum med maks 50 m avstand til bygget

Brannvannsuttak i tilknytning til bygget

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ny ventilasjon og tilluft med hensyn til luftkvalitet i rød sone

Ventilasjonsanlegg for dagligvareforretning

Fasade Fasadeplater og spilekledning

🧱 Platekledning i lys farge, spilekledning

Fasadeplater ferdigmontert, spilekledning utvendig ved inngangsparti

Fasadeplater og spilekledning for fasadeendringer og tilbygg

Mur Teglvegger i kjeller

🧱 Tegl

Teglvegger i kjeller som skal rives delvis, puss og maling må fjernes før gjenbruk

Riving og sanering av teglvegger i kjeller

Fasader

Lager og Systue

Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
15
Dører
1
Synlige etasjer
4

Tilbygg

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
0
Synlige etasjer
3

Nåværende

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
4
Synlige etasjer
3