1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til restaurant og kontor i Snøkrystallen 8, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
230 m²
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av et bevaringsverdig våningshus på 230 m² over to plan fra kontor til restaurant/kafé i 1. etasje med bevertningsareal, kjøkken, toaletter og trapp til 2. etasje. 2. etasje innrettes med spiserom, møterom, garderobe, kontor og personalrom. Bygget har tre- og teglfasader med saltak og er registrert i SEFRAK. Det planlegges ingen fasadeendringer, kun innvendige tilpasninger som inkluderer et nytt publikumstoalett og ventilasjonsoppgradering. Utomhusplan viser midlertidig opparbeidelse av utearealer med terrasse og parkeringsplasser. Tiltaket inkluderer brannsikkerhetstiltak og ventilasjonsanlegg tilpasset ny bruk, med ansvarsrett i tiltaksklasse 2 for brann og ventilasjon.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg og klimainstallasjoner

Antall: 1

Eksisterende ventilasjonsanlegg fra 2012 benyttes, supplert med nytt aggregat for luftmengdekrav iht. Arbeidstilsynet

Ventilasjonsanlegg tilpasset ny bruk som restaurant/kafé og kontor, med luftmengder dokumentert i skjema luftmengder

Dører Ytterdører og innvendige dører

🧱 Tre og glass

Antall: 7

Dører i fasade og innvendig, inkludert dører til toaletter, garderobe og møterom

Dører tilpasset ny bruk, inkludert universelt utformede toaletter

Tømrer Innvendige ombygginger og tilpasninger

🧱 Tre og gips

Innvendige ombygginger for tilpasning til restaurant og kontor, inkludert vegger, dører og himlinger

Tømrerarbeid for bruksendring og tilpasning av lokaler

Utendørs Terrasse og uteareal

Antall: 1

Uteserveringsterrasse og midlertidig opparbeidet uteareal iht. utomhusplan

Terrasse for bevertning og sosial aktivitet på eiendommen

Bad Toaletter og HC-toalett

Antall: 3

Nytt publikumstoalett i 1. etasje, HC-toalett, og toalett i 2. etasje

Toalettfasiliteter tilpasset universell utforming og ny bruk

Grunnarbeid Opparbeidelse av uteareal og parkeringsplasser

Opparbeidelse av uteareal med parkeringsplasser og adkomst iht. utomhusplan

Grunnarbeid for uteareal knyttet til bruksendringen

Fasade Trepanel og tegl tak

🧱 Tre og tegl

Bevaringsverdig trebygning med saltak tekket med tegl, fasader i trepanel, ingen endringer planlagt

Eksisterende fasade og takmaterialer beholdes uten endringer

Gulv Keramiske fliser

🧱 Keramiske fliser

Keramiske fliser på gulv i bevertningsareal og toaletter

Gulvbelegg egnet for restaurantbruk

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med glass

Antall: 15

Eksisterende vinduer i tre, totalt 15 stk fordelt på to etasjer, beholdes uten endring

Vinduer i eksisterende bygg, ingen fasadeendringer

Brannvern Brannkonsept og brannsikkerhetstiltak

Antall: 1

Brannkonsept prosjektert og kontrollert i tiltaksklasse 2, med uavhengig kontroll

Brannsikkerhetstiltak for restaurant og kontorbruk i eksisterende bygg, inkludert rømningsveier og brannmaterialer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Eksisterende kjøkken på 21,5 m² beholdes uten endring

Kjøkken for restaurantdrift i 1. etasje

Plantegning

Enebolig 220.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 51.0 m² 1 1
Kjøkken 102 21.5 m² 0 1
Bod 103 3.5 m² 1 1
Gang 104 3.4 m² 0 1
WC 105 4.0 m² 0 1
Gang 106 9.0 m² 0 1

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Personale 201 37.5 m² 1 1
Konferanse 202 31.4 m² 2 1
Gang 203 8.9 m² 0 1
Garderobe 204 4.3 m² 0 1
WC 205 3.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1